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新竹市北區中正路225號

新竹市北區中正路225號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・10 棟

近一年中位單價

35.8萬/坪

+7.5%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.0–72.2 萬/坪・2012/11～2025/12・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/01
新竹市北區中正路223巷2-1號
35.8萬/坪
1,688 萬
47.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/15
新竹市北區中正路225號
38.1萬/坪
2,050 萬
53.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/31
新竹市北區中正路225號
41.4萬/坪
1,632 萬
39.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/06/06
新竹市北區中正路223巷2-2號
35.3萬/坪
1,900 萬
53.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/13
新竹市北區中正路223巷2-1號
30.6萬/坪
1,968 萬
64.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房3廳2衛
含增建
2024/03/05
新竹市北區中正路225號
37.5萬/坪
1,656 萬
44.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/02
新竹市北區中正路223巷2-2號
36.3萬/坪
2,230 萬
61.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
含增建
2023/07/22
新竹市北區中正路225號
35.7萬/坪
1,813 萬
50.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/04/17
新竹市北區中正路225號
33.7萬/坪
1,620 萬
45.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2023/01/18
新竹市北區中正路223巷2-1號
32.5萬/坪
1,530 萬
47.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/21
新竹市北區中正路223巷2-2號
31.6萬/坪
1,710 萬
54.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2022/03/31
新竹市北區中正路223巷2-1號
31.5萬/坪
1,630 萬
51.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/12/16
新竹市北區中正路223巷2-1號
24.6萬/坪
1,068 萬
43.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2021/09/24
新竹市北區中正路223巷2-2號
26.4萬/坪
1,430 萬
54.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2021/09/04
新竹市北區中正路225號
26.4萬/坪
1,042 萬
39.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/01	新竹市北區中正路223巷2-1號	35.8	1,688	47.1	10/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/15	新竹市北區中正路225號	38.1	2,050	53.8	10/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/31	新竹市北區中正路225號	41.4	1,632	39.5	6/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2024/06/06	新竹市北區中正路223巷2-2號	35.3	1,900	53.8	5/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/13	新竹市北區中正路223巷2-1號	30.6	1,968	64.2	2/12F	住宅大樓	18年	4房3廳2衛	—	含增建
2024/03/05	新竹市北區中正路225號	37.5	1,656	44.1	11/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/02	新竹市北區中正路223巷2-2號	36.3	2,230	61.5	9/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/07/22	新竹市北區中正路225號	35.7	1,813	50.8	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/04/17	新竹市北區中正路225號	33.7	1,620	45.1	7/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/01/18	新竹市北區中正路223巷2-1號	32.5	1,530	47.1	9/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/21	新竹市北區中正路223巷2-2號	31.6	1,710	54.1	4/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2022/03/31	新竹市北區中正路223巷2-1號	31.5	1,630	51.7	4/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/12/16	新竹市北區中正路223巷2-1號	24.6	1,068	43.4	4/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/09/24	新竹市北區中正路223巷2-2號	26.4	1,430	54.1	3/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2021/09/04	新竹市北區中正路225號	26.4	1,042	39.5	6/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+59.8%

中位年化報酬

+10.0%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正路225號	2012/12/15	18.4	2025/06/15	38.1	12.5 年	+107.5%
正路225號	2021/09/04	26.4	2024/08/31	41.4	3 年	+56.6%
正路223巷2-2號	2019/10/30	22.5	2022/07/21	31.6	2.7 年	+40.4%
正路223巷2-1號	2014/10/29	19.3	2022/03/31	31.5	7.4 年	+63%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/27	新竹市北區中正路225號	23,000	625	36.8	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/29	新竹市新竹市北區中正路225號	24,000	651	36.8	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/12/06	新竹市北區中正路225號	17,000	377	45.2	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/21	新竹市北區中正路225號	25,000	681	36.8	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/08/28	新竹市北區中正路223巷2-2號	28,000	446	62.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/19	新竹市北區中正路225號	25,000	635	39.5	11/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2015/06/04	新竹市北區中正路225號	25,000	764	32.8	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/08/05	新竹市北區中正路223巷2-2號	35,000	684	51.2	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/05/09	新竹市北區中正路225號	26,077	876	29.7	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/09/21	新竹市北區中正路225號	26,000	817	31.8	12F	住宅大樓	3房2廳2衛