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新竹市東區光復路1段16號

新竹市東區光復路1段16號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・2 棟

近一年中位單價

29.5萬/坪

-34.2%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.4–29.5 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆・歷年共 27 筆

2026/02/02
新竹市東區光復路1段16號
29.5萬/坪
285 萬
9.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
含增建
2024/02/06
新竹市東區光復路1段16號
16.5萬/坪
215 萬
13.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/09/11
新竹市東區光復路1段16號
16.5萬/坪
215 萬
13.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2022/12/20
新竹市東區光復路1段16號
26.5萬/坪
385 萬
14.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2022/09/14
新竹市東區光復路1段16號
25.7萬/坪
490 萬
19.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建
2022/07/23
新竹市東區光復路1段16號
29.1萬/坪
2,515 萬
86.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年
含增建
2021/10/22
新竹市東區光復路1段16號
16.5萬/坪
215 萬
13.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2021/04/18
新竹市東區光復路1段16號
19.8萬/坪
585 萬
29.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2020/06/30
新竹市東區光復路1段16號
16.9萬/坪
500 萬
29.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2020/04/01
新竹市東區光復路1段16號
14.4萬/坪
150 萬
10.4 坪・6/7F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2020/02/29
新竹市東區光復路1段16號
17.7萬/坪
295 萬
16.7 坪・5/7F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2019/03/08
新竹市東區光復路1段16號
12.8萬/坪
185 萬
14.5 坪・6/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2018/12/10
新竹市東區光復路1段16號
17.4萬/坪
290 萬
16.7 坪・7/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2018/09/07
新竹市東區光復路1段16號
17.2萬/坪
328 萬
19.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2018/06/24
新竹市東區光復路1段16號
17.1萬/坪
325 萬
19.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	新竹市東區光復路1段16號	29.5	285	9.7	5/7F	華廈	35年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/02/06	新竹市東區光復路1段16號	16.5	215	13.1	7/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/09/11	新竹市東區光復路1段16號	16.5	215	13.1	7/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2022/12/20	新竹市東區光復路1段16號	26.5	385	14.5	6/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2022/09/14	新竹市東區光復路1段16號	25.7	490	19.1	7/7F	華廈	32年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/07/23	新竹市東區光復路1段16號	29.1	2,515	86.3	2/7F	華廈	32年	—	—	含增建
2021/10/22	新竹市東區光復路1段16號	16.5	215	13.1	7/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2021/04/18	新竹市東區光復路1段16號	19.8	585	29.5	3/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2020/06/30	新竹市東區光復路1段16號	16.9	500	29.5	3/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2020/04/01	新竹市東區光復路1段16號	14.4	150	10.4	6/7F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2020/02/29	新竹市東區光復路1段16號	17.7	295	16.7	5/7F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2019/03/08	新竹市東區光復路1段16號	12.8	185	14.5	6/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2018/12/10	新竹市東區光復路1段16號	17.4	290	16.7	7/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2018/09/07	新竹市東區光復路1段16號	17.2	328	19.1	6/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2018/06/24	新竹市東區光復路1段16號	17.1	325	19.1	5/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+48.0%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段16號	2021/10/22	16.5	2023/09/11	16.5	1.9 年	0%
復路1段16號	2019/03/08	12.8	2022/12/20	26.5	3.8 年	+108.1%
復路1段16號	2013/05/17	17.0	2022/09/14	25.7	9.3 年	+50.8%
復路1段16號	2016/08/11	18.3	2022/07/23	29.1	5.9 年	+59.2%
復路1段16號	2020/06/30	16.9	2021/04/18	19.8	0.8 年	+17%
復路1段16號	2014/10/17	16.0	2020/02/29	17.7	5.4 年	+10.9%
復路1段16號	2012/08/04	14.9	2013/04/14	22.0	0.7 年	+48%

各棟 2 棟

新竹市東區光復路1段16號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 27 筆・歷年共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 27 筆・歷年共 27 筆