近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1884 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.0–29.9 萬/坪・2013/10～2024/10・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2024/10/0429.9萬/坪1,170 萬39.1 坪・B1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2028.9萬/坪1,052 萬36.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/09/0418.1萬/坪650 萬35.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・5房0廳5衛含增建
- 2020/08/2918.4萬/坪480 萬26.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・4房0廳4衛
- 2019/12/1018.5萬/坪370 萬20.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2018/07/1818.8萬/坪480 萬25.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛含增建
- 2018/04/3013.7萬/坪350 萬25.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛含增建
- 2018/03/1913.0萬/坪370 萬28.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2015/09/0114.5萬/坪590 萬40.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2015/01/0417.0萬/坪608 萬35.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2014/11/1519.6萬/坪393 萬20.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2014/11/1021.7萬/坪565 萬26.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 19 年・4房0廳4衛
- 2013/10/1412.0萬/坪240 萬20.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
- 2013/10/1217.3萬/坪620 萬35.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 17 年・6房0廳6衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/04 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 29.9 | 1,170 | 39.1 | B1/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/20 | 新竹市東區光復路1段41巷2-2號 | 28.9 | 1,052 | 36.4 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/04 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 18.1 | 650 | 35.8 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/29 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 18.4 | 480 | 26.1 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/12/10 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 18.5 | 370 | 20.0 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/18 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 18.8 | 480 | 25.5 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/30 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 13.7 | 350 | 25.5 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/19 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 13.0 | 370 | 28.6 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/09/01 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 14.5 | 590 | 40.8 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/04 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 17.0 | 608 | 35.8 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/15 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 19.6 | 393 | 20.0 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/10 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 21.7 | 565 | 26.1 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/10/14 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 12.0 | 240 | 20.0 | 4/6F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/12 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 17.3 | 620 | 35.8 | 2/6F | 華廈 | 17年 | 6房0廳6衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
-0.5%
中位年化報酬
-0.2%
近三年賣出 —
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復路1段41巷2-1號 | 2020/09/04 | 18.1 | 6.9 年 | +4.8% | ||
| 復路1段41巷2-1號 | 2020/08/29 | 18.4 | 5.8 年 | -15% | ||
| 復路1段41巷2-1號 | 2019/12/10 | 18.5 | 5.1 年 | -5.9% | ||
| 復路1段41巷2-1號 | 2014/11/15 | 19.6 | 1.1 年 | +63.7% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 11,000 | 1,570 | 7.0 | B1/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/28 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 11,000 | 2,198 | 5.0 | B1/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/14 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 12,000 | 2,400 | 5.0 | B1/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/09 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 13,000 | 1,858 | 7.0 | B1/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/02 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 13,000 | 1,722 | 7.5 | B1/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2012/08/18 | 新竹市東區光復路1段41巷2-1號 | 4,500 | 126 | 35.8 | 2/6F | 套房 |