新竹市 › 東區

新竹市新竹市光復路1段38-1號

新竹市新竹市光復路1段38-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–37.3 萬/坪・2013/03～2024/05・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2024/05/04
新竹市東區光復路1段38-1號
37.3萬/坪
1,420 萬
38.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/27
新竹市東區光復路1段38-1號
30.7萬/坪
1,788 萬
58.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/04/12
新竹市東區光復路1段36號
21.0萬/坪
1,058 萬
50.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・6房0廳6衛
含增建
2022/04/09
新竹市東區光復路1段38號
25.8萬/坪
1,280 萬
49.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/11/07
新竹市東區光復路1段36-1號
21.0萬/坪
980 萬
46.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/03/23
新竹市東區光復路1段38-1號
15.7萬/坪
790 萬
50.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含租約
2020/09/20
新竹市東區光復路1段36號
15.0萬/坪
720 萬
48.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/03/28
新竹市東區光復路1段38-1號
13.9萬/坪
529 萬
38.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2018/08/16
新竹市東區光復路1段36號
12.7萬/坪
630 萬
49.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/11/28
新竹市東區光復路1段38號
14.6萬/坪
875 萬
59.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2017/10/04
新竹市東區光復路1段38-1號
15.5萬/坪
670 萬
43.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/03/21
新竹市東區光復路1段38號
15.0萬/坪
753 萬
50.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/02/27
新竹市東區光復路1段36號
13.3萬/坪
745 萬
55.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2016/08/31
新竹市東區光復路1段36號
13.3萬/坪
735 萬
55.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/07/06
新竹市東區光復路1段38-1號
15.6萬/坪
675 萬
43.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/04	新竹市東區光復路1段38-1號	37.3	1,420	38.0	12/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/27	新竹市東區光復路1段38-1號	30.7	1,788	58.3	5/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2023/04/12	新竹市東區光復路1段36號	21.0	1,058	50.4	10/12F	住宅大樓	32年	6房0廳6衛	—	含增建
2022/04/09	新竹市東區光復路1段38號	25.8	1,280	49.5	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/11/07	新竹市東區光復路1段36-1號	21.0	980	46.8	1/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/03/23	新竹市東區光復路1段38-1號	15.7	790	50.3	4/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含租約
2020/09/20	新竹市東區光復路1段36號	15.0	720	48.1	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/03/28	新竹市東區光復路1段38-1號	13.9	529	38.0	7/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2018/08/16	新竹市東區光復路1段36號	12.7	630	49.5	10/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2017/11/28	新竹市東區光復路1段38號	14.6	875	59.8	9/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/10/04	新竹市東區光復路1段38-1號	15.5	670	43.1	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2017/03/21	新竹市東區光復路1段38號	15.0	753	50.0	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2017/02/27	新竹市東區光復路1段36號	13.3	745	55.9	11/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/08/31	新竹市東區光復路1段36號	13.3	735	55.3	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2016/07/06	新竹市東區光復路1段38-1號	15.6	675	43.3	5/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+7.6%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段38-1號	2015/04/13	12.3	2021/03/23	15.7	5.9 年	+27.4%
復路1段36號	2013/03/23	11.9	2020/09/20	15.0	7.5 年	+26.3%
復路1段38-1號	2014/06/22	13.9	2020/03/28	13.9	5.8 年	-0.2%
復路1段38號	2015/10/26	14.0	2017/03/21	15.0	1.4 年	+7.6%
復路1段38-1號	2015/10/13	18.8	2016/07/06	15.6	0.7 年	-17.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	新竹市東區光復路1段38號	22,900	516	44.5	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/11	新竹市東區光復路1段38號	22,600	509	44.5	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛