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新竹市新竹市光復路1段268巷15號

新竹市新竹市光復路1段268巷15號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.3–27.6 萬/坪・2013/01～2025/06・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

2025/06/30
新竹市東區光復路1段268巷9弄10號
27.6萬/坪
980 萬
35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2024/10/08
新竹市東區光復路1段268巷9弄4號
19.1萬/坪
790 萬
41.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/05/28
新竹市東區光復路1段268巷9弄16號
17.1萬/坪
820 萬
47.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/04/06
新竹市東區光復路1段268巷15號
23.0萬/坪
1,120 萬
48.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2023/02/18
新竹市東區光復路1段268巷9弄14號
11.2萬/坪
550 萬
31.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/07
新竹市東區光復路1段268巷9弄16號
12.7萬/坪
610 萬
47.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/02
新竹市東區光復路1段268巷9弄6號
18.2萬/坪
620 萬
34.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛
2021/01/30
新竹市東區光復路1段268巷17號
14.3萬/坪
655 萬
45.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/02/12
新竹市東區光復路1段268巷9弄10號
13.2萬/坪
610 萬
46.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/06/03
新竹市東區光復路1段268巷9弄4號
15.6萬/坪
537 萬
34.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・7房0廳7衛
2017/08/23
新竹市東區光復路1段268巷15號
10.0萬/坪
485 萬
48.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/07/14
新竹市東區光復路1段268巷9弄14號
10.7萬/坪
383 萬
35.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2016/06/28
新竹市東區光復路1段268巷15號
9.3萬/坪
455 萬
48.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/07/25
新竹市東區光復路1段268巷9弄6號
16.1萬/坪
550 萬
34.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・4房0廳4衛
2013/07/27
新竹市東區光復路1段268巷15號
13.1萬/坪
640 萬
48.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/30	新竹市東區光復路1段268巷9弄10號	27.6	980	35.5	5/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2024/10/08	新竹市東區光復路1段268巷9弄4號	19.1	790	41.3	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/05/28	新竹市東區光復路1段268巷9弄16號	17.1	820	47.9	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2024/04/06	新竹市東區光復路1段268巷15號	23.0	1,120	48.7	4/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/02/18	新竹市東區光復路1段268巷9弄14號	11.2	550	31.3	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/12/07	新竹市東區光復路1段268巷9弄16號	12.7	610	47.9	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/02	新竹市東區光復路1段268巷9弄6號	18.2	620	34.1	3/5F	公寓	38年	4房0廳4衛	—
2021/01/30	新竹市東區光復路1段268巷17號	14.3	655	45.8	2/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2020/02/12	新竹市東區光復路1段268巷9弄10號	13.2	610	46.4	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/06/03	新竹市東區光復路1段268巷9弄4號	15.6	537	34.5	5/5F	公寓	35年	7房0廳7衛	—
2017/08/23	新竹市東區光復路1段268巷15號	10.0	485	48.7	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2017/07/14	新竹市東區光復路1段268巷9弄14號	10.7	383	35.6	4/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2016/06/28	新竹市東區光復路1段268巷15號	9.3	455	48.7	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2014/07/25	新竹市東區光復路1段268巷9弄6號	16.1	550	34.1	3/5F	公寓	30年	4房0廳4衛	—
2013/07/27	新竹市東區光復路1段268巷15號	13.1	640	48.7	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +13.5%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段268巷15號	2017/08/23	10.0	2024/04/06	23.0	6.6 年	+130.9%
復路1段268巷9弄6號	2014/07/25	16.1	2021/11/02	18.2	7.3 年	+12.7%
復路1段268巷15號	2016/06/28	9.3	2017/08/23	10.0	1.2 年	+6.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/10/16	新竹市東區光復路1段268巷9弄4號	12,000	291	41.3	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/10/19	新竹市東區光復路1段268巷9弄4號	5,200	221	23.6	5/5F	公寓	1房1廳1衛