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新竹市新竹市關新路19巷123號

新竹市新竹市關新路19巷123號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・76 棟

近一年中位單價

48.8萬/坪

+8.8%vs 東區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.1 萬/坪

近一年成交

2筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 883 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.5–60.0 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 163 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 163 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/27
新竹市東區關新路19巷99號
48.1萬/坪
2,380 萬
49.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2025/10/18
新竹市東區關新路19巷95號
49.4萬/坪
2,800 萬
56.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2025/03/02
新竹市東區關新路19巷87號
55.7萬/坪
2,950 萬
53.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2025/02/05
新竹市東區關新路19巷73號
54.1萬/坪
3,568 萬
66.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/12/15
新竹市東區關新路19巷81號
54.1萬/坪
3,594 萬
66.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/02
新竹市東區關新路19巷87號
59.2萬/坪
2,780 萬
46.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/08
新竹市東區關新路19巷113號
59.3萬/坪
3,100 萬
52.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/23
新竹市東區關新路19巷107號
60.0萬/坪
2,800 萬
46.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2024/03/28
新竹市東區關新路19巷79號
50.7萬/坪
2,804 萬
55.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/12
新竹市東區關新路19巷99號
56.0萬/坪
2,775 萬
49.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/06
新竹市東區關新路19巷107號
56.1萬/坪
2,600 萬
46.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2023/10/21
新竹市東區關新路19巷125號
35.7萬/坪
2,000 萬
56.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2023/10/01
新竹市東區關新路19巷71號
53.6萬/坪
2,480 萬
46.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/25
新竹市東區關新路19巷117號
56.0萬/坪
2,428 萬
43.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/24
新竹市東區關新路19巷85號
50.4萬/坪
2,368 萬
47.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/27	新竹市東區關新路19巷99號	48.1	2,380	49.4	2/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/10/18	新竹市東區關新路19巷95號	49.4	2,800	56.6	6/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/03/02	新竹市東區關新路19巷87號	55.7	2,950	53.0	15/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/02/05	新竹市東區關新路19巷73號	54.1	3,568	66.0	11/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/12/15	新竹市東區關新路19巷81號	54.1	3,594	66.5	13/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/02	新竹市東區關新路19巷87號	59.2	2,780	46.9	6/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/08	新竹市東區關新路19巷113號	59.3	3,100	52.3	8/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/23	新竹市東區關新路19巷107號	60.0	2,800	46.6	7/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2024/03/28	新竹市東區關新路19巷79號	50.7	2,804	55.3	5/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/12	新竹市東區關新路19巷99號	56.0	2,775	49.5	7/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/06	新竹市東區關新路19巷107號	56.1	2,600	46.3	14/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2023/10/21	新竹市東區關新路19巷125號	35.7	2,000	56.1	10/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2023/10/01	新竹市東區關新路19巷71號	53.6	2,480	46.3	8/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/25	新竹市東區關新路19巷117號	56.0	2,428	43.4	11/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/24	新竹市東區關新路19巷85號	50.4	2,368	47.0	5/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+27.9%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新路19巷99號	2019/01/13	22.9	2025/12/27	48.1	7 年	+110.6%
新路19巷95號	2020/07/03	27.7	2025/10/18	49.4	5.3 年	+78.3%
新路19巷87號	2022/11/10	47.3	2025/03/02	55.7	2.3 年	+17.8%
新路19巷107號	2014/12/02	26.2	2024/04/23	60.0	9.4 年	+129.5%
新路19巷71號	2013/06/14	24.0	2023/10/01	53.6	10.3 年	+123.4%
新路19巷71號	2014/10/26	25.6	2023/07/05	49.7	8.7 年	+94.5%
新路19巷79號	2014/12/12	25.0	2021/09/12	33.9	6.8 年	+35.5%
新路19巷117號	2017/05/04	25.0	2020/11/25	31.9	3.6 年	+27.9%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	新竹市東區關新路19巷103號	40,000	883	45.3	9/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/03/13	新竹市東區關新路19巷115號	31,000	783	32.6	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/01	新竹市東區關新路19巷117號	30,000	817	36.8	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/01/20	新竹市東區關新路19巷87號	27,000	678	33.8	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/11/11	新竹市東區關新路19巷115號	26,000	559	39.6	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/07/11	新竹市東區關新路19巷117號	21,000	572	36.8	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/21	新竹市東區關新路19巷71號	23,000	496	46.3	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/08/19	新竹市東區關新路19巷71號	22,000	562	39.2	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/07	新竹市東區關新路19巷117號	23,000	625	36.8	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/09/06	新竹市東區關新路19巷115號	23,800	602	32.6	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛