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新竹市新竹市光復路1段395-3號

新竹市新竹市光復路1段395-3號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.5–46.4 萬/坪・2012/07～2024/05・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/11
新竹市東區光復路1段395-6號
42.3萬/坪
1,204 萬
28.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/03/10
新竹市東區光復路1段393號
36.9萬/坪
1,710 萬
46.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/11
新竹市東區光復路1段395-6號
35.2萬/坪
1,152 萬
32.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/07/19
新竹市東區光復路1段393號
32.7萬/坪
1,375 萬
42.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/12/10
新竹市東區光復路1段395-1號
31.9萬/坪
1,156 萬
36.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/10/15
新竹市東區光復路1段395-2號
46.4萬/坪
1,180 萬
25.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/05/09
新竹市東區光復路1段395-1號
31.2萬/坪
998 萬
32.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2021/11/07
新竹市東區光復路1段395-3號
30.9萬/坪
1,120 萬
36.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/11/02
新竹市東區光復路1段395-3號
23.5萬/坪
790 萬
33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・6房0廳6衛
含增建
2021/07/26
新竹市東區光復路1段393號
24.5萬/坪
1,030 萬
42.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2020/12/27
新竹市東區光復路1段395-6號
17.6萬/坪
463 萬
26.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/08
新竹市東區光復路1段395-2號
21.6萬/坪
700 萬
32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/30
新竹市東區光復路1段395-6號
18.8萬/坪
535 萬
28.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/12/19
新竹市東區光復路1段395-2號
20.0萬/坪
650 萬
32.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/12/05
新竹市東區光復路1段395-1號
20.7萬/坪
750 萬
36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/11	新竹市東區光復路1段395-6號	42.3	1,204	28.4	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	新竹市東區光復路1段393號	36.9	1,710	46.4	6/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/11	新竹市東區光復路1段395-6號	35.2	1,152	32.7	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/07/19	新竹市東區光復路1段393號	32.7	1,375	42.1	7/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2022/12/10	新竹市東區光復路1段395-1號	31.9	1,156	36.3	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/15	新竹市東區光復路1段395-2號	46.4	1,180	25.4	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/05/09	新竹市東區光復路1段395-1號	31.2	998	32.0	5/7F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2021/11/07	新竹市東區光復路1段395-3號	30.9	1,120	36.3	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/11/02	新竹市東區光復路1段395-3號	23.5	790	33.6	7/7F	華廈	26年	6房0廳6衛	—	含增建
2021/07/26	新竹市東區光復路1段393號	24.5	1,030	42.1	3/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2020/12/27	新竹市東區光復路1段395-6號	17.6	463	26.2	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/08	新竹市東區光復路1段395-2號	21.6	700	32.5	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/30	新竹市東區光復路1段395-6號	18.8	535	28.4	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/12/19	新竹市東區光復路1段395-2號	20.0	650	32.5	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/12/05	新竹市東區光復路1段395-1號	20.7	750	36.3	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+29.6%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段395-1號	2018/08/11	20.4	2022/12/10	31.9	4.3 年	+56.2%
復路1段395-3號	2017/02/23	19.4	2021/11/07	30.9	4.7 年	+59.1%
復路1段395-3號	2014/01/23	17.9	2021/11/02	23.5	7.8 年	+31.7%
復路1段395-6號	2014/09/24	16.5	2020/12/27	17.6	6.3 年	+6.9%
復路1段395-2號	2018/12/19	20.0	2020/09/08	21.6	1.7 年	+7.7%
復路1段395-1號	2017/07/12	15.7	2018/08/11	20.4	1.1 年	+29.6%
復路1段395-2號	2017/07/12	17.6	2018/04/30	23.0	0.8 年	+30.5%
復路1段395-3號	2013/10/27	18.1	2017/02/23	19.4	3.3 年	+7.5%