近一年中位單價
47.1萬/坪
+4.9%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 51.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.3–61.9 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 27 筆買賣買賣成交紀錄 共 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/1444.2萬/坪850 萬19.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/01/1849.9萬/坪1,020 萬20.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2025/04/0261.9萬/坪2,400 萬35.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2023/11/3052.6萬/坪1,150 萬18.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/12/2537.7萬/坪750 萬19.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2021/03/1437.2萬/坪740 萬19.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
- 2021/02/0925.4萬/坪458 萬18.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2020/12/2026.6萬/坪743 萬20.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/12/0430.0萬/坪1,215 萬33.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/10/2824.9萬/坪450 萬18.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2020/05/2324.1萬/坪436 萬18.1 坪・12/14F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/04/0920.1萬/坪960 萬47.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2019/03/2422.5萬/坪1,060 萬38.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2018/11/2625.6萬/坪510 萬19.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2018/02/0421.5萬/坪1,020 萬38.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 新竹市東區光復路1段373號 | 44.2 | 850 | 19.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/18 | 新竹市東區光復路1段373號 | 49.9 | 1,020 | 20.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/02 | 新竹市東區光復路1段373號 | 61.9 | 2,400 | 35.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2023/11/30 | 新竹市東區光復路1段371號 | 52.6 | 1,150 | 18.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/12/25 | 新竹市東區光復路1段373號 | 37.7 | 750 | 19.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/14 | 新竹市東區光復路1段373號 | 37.2 | 740 | 19.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/09 | 新竹市東區光復路1段371號 | 25.4 | 458 | 18.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/20 | 新竹市東區光復路1段373號 | 26.6 | 743 | 20.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/12/04 | 新竹市東區光復路1段373號 | 30.0 | 1,215 | 33.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/10/28 | 新竹市東區光復路1段371號 | 24.9 | 450 | 18.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/23 | 新竹市東區光復路1段371號 | 24.1 | 436 | 18.1 | 12/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/09 | 新竹市東區光復路1段373號 | 20.1 | 960 | 47.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/24 | 新竹市東區光復路1段373號 | 22.5 | 1,060 | 38.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/11/26 | 新竹市東區光復路1段373號 | 25.6 | 510 | 19.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/04 | 新竹市東區光復路1段373號 | 21.5 | 1,020 | 38.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+45.1%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復路1段373號 | 2026/01/18 | 49.9 | 9.2 年 | +87.2% | ||
| 復路1段373號 | 2021/03/14 | 37.2 | 2.3 年 | +45.1% | ||
| 復路1段371號 | 2021/02/09 | 25.4 | 7.2 年 | -0.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/12/09 | 新竹市東區光復路1段371號 | 15,700 | 863 | 18.2 | 6/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/03/18 | 新竹市東區光復路1段371號 | 15,700 | 869 | 18.1 | 5/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/10/08 | 新竹市東區光復路1段371號 | 32,000 | 955 | 33.5 | 3/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/04/25 | 新竹市東區光復路1段371號 | 23,000 | 922 | 24.9 | 3/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/03/25 | 新竹市東區光復路1段371號 | 15,700 | 869 | 18.1 | 5/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2013/09/13 | 新竹市東區光復路1段371號 | 18,750 | 450 | 31.4 | 9/14F | 其他 | ||
| 2013/07/16 | 新竹市東區光復路1段371號 | 15,700 | 1,081 | 14.5 | 8/14F | 辦公商業大樓 |