近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 377 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.6–32.8 萬/坪・2014/08～2024/04・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 7 筆
- 2024/04/0932.8萬/坪676 萬20.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房0廳2衛含增建
- 2022/10/1227.7萬/坪570 萬20.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房0廳2衛含增建
- 2022/10/0825.2萬/坪800 萬31.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/08/3013.6萬/坪280 萬20.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
- 2021/08/1513.9萬/坪440 萬31.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳2衛
- 2014/11/1213.7萬/坪282 萬20.6 坪・4/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2014/08/2010.6萬/坪219 萬20.6 坪・4/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/09 | 新竹市北區光華二街100號 | 32.8 | 676 | 20.6 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/12 | 新竹市北區光華二街100號 | 27.7 | 570 | 20.6 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/08 | 新竹市北區光華二街100號 | 25.2 | 800 | 31.7 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/30 | 新竹市北區光華二街100號 | 13.6 | 280 | 20.6 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/15 | 新竹市北區光華二街100號 | 13.9 | 440 | 31.7 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2014/11/12 | 新竹市北區光華二街100號 | 13.7 | 282 | 20.6 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/20 | 新竹市北區光華二街100號 | 10.6 | 219 | 20.6 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+81.8%
中位年化報酬
+68.4%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
100%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華二街100號 | 2024/04/09 | 32.8 | 1.5 年 | +18.6% | ||
| 華二街100號 | 2022/10/12 | 27.7 | 1.1 年 | +103.6% | ||
| 華二街100號 | 2022/10/08 | 25.2 | 1.1 年 | +81.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 新竹市北區光華二街100號 | 12,000 | 377 | 31.7 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/20 | 新竹市北區光華二街100號 | 12,000 | 377 | 31.7 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2012/11/23 | 新竹市北區光華二街100號 | 7,000 | 516 | 13.6 | 4/7F | 華廈 |