近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.7–27.0 萬/坪・2013/05～2025/04・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2025/04/1817.2萬/坪294 萬17.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・1房0廳1衛
- 2024/01/0116.3萬/坪280 萬17.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 34 年
- 2023/12/1322.3萬/坪285 萬12.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/01/0127.0萬/坪463 萬17.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2022/02/2112.8萬/坪220 萬17.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2814.1萬/坪180 萬12.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2021/11/0811.1萬/坪165 萬14.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2021/10/1012.9萬/坪159 萬12.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/2013.5萬/坪173 萬12.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2020/05/0110.1萬/坪150 萬14.9 坪・2/5F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2017/05/1212.8萬/坪220 萬17.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・0房1廳1衛
- 2016/09/127.4萬/坪95 萬12.8 坪・2/5F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2015/08/2217.3萬/坪208 萬12.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2015/08/176.3萬/坪80 萬12.8 坪・2/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2014/10/165.7萬/坪85 萬14.9 坪・2/5F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/18 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 17.2 | 294 | 17.1 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/01 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 16.3 | 280 | 17.1 | 5/5F | 華廈 | 34年 | — | — | |
| 2023/12/13 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 22.3 | 285 | 12.8 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/01 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 27.0 | 463 | 17.1 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/21 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 12.8 | 220 | 17.1 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/28 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 14.1 | 180 | 12.8 | 3/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/08 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 11.1 | 165 | 14.9 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/10 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 12.9 | 159 | 12.3 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/20 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 13.5 | 173 | 12.8 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/01 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 10.1 | 150 | 14.9 | 2/5F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/12 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 12.8 | 220 | 17.1 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/12 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 7.4 | 95 | 12.8 | 2/5F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/22 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 17.3 | 208 | 12.1 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/17 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 6.3 | 80 | 12.8 | 2/5F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/16 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 5.7 | 85 | 14.9 | 2/5F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+60.6%
中位年化報酬
+12.5%
近三年賣出 +4.3%
賠售比例
13%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華二街108巷14號 | 2025/04/18 | 17.2 | 1.3 年 | +5% | ||
| 華二街108巷14號 | 2024/01/01 | 16.3 | 10.6 年 | +56.3% | ||
| 華二街108巷14號 | 2023/12/13 | 22.3 | 2.7 年 | +64.9% | ||
| 華二街108巷14號 | 2023/01/01 | 27.0 | 0.9 年 | +110.5% | ||
| 華二街108巷14號 | 2021/03/20 | 13.5 | 4.5 年 | +81.9% | ||
| 華二街108巷14號 | 2020/05/01 | 10.1 | 5.5 年 | +76.5% | ||
| 華二街108巷14號 | 2017/05/12 | 12.8 | 1.7 年 | -25.6% | ||
| 華二街108巷14號 | 2016/09/12 | 7.4 | 1.1 年 | +18.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/09/01 | 新竹市北區光華二街108巷14號 | 7,500 | 436 | 17.1 | 4/5F | 套房 |