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新竹市新竹市光華二街93-3號

新竹市新竹市光華二街93-3號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.0–44.7 萬/坪・2012/10～2024/06・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2024/06/25
新竹市北區光華二街93-4號
44.7萬/坪
1,500 萬
33.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳2衛
2024/05/01
新竹市北區光華二街93-6號
33.8萬/坪
1,225 萬
36.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/04/16
新竹市北區光華二街93-2號
26.0萬/坪
1,000 萬
38.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/12/02
新竹市北區光華二街93-2號
22.6萬/坪
833 萬
36.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/03/09
新竹市北區光華二街93-6號
18.0萬/坪
653 萬
36.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/10/16
新竹市北區光華二街93-3號
23.8萬/坪
780 萬
32.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳2衛
2019/08/07
新竹市北區光華二街93-3號
20.0萬/坪
656 萬
32.8 坪・1/7F・店面・屋齡 22 年
2018/05/03
新竹市北區光華二街93-3號
16.6萬/坪
610 萬
36.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/04/14
新竹市北區光華二街93-3號
16.3萬/坪
625 萬
38.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2016/07/12
新竹市北區光華二街93-6號
17.3萬/坪
625 萬
36.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2016/06/12
新竹市北區光華二街93-2號
17.0萬/坪
550 萬
32.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/10/11
新竹市北區光華二街93-3號
15.7萬/坪
575 萬
36.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2015/07/29
新竹市北區光華二街93-6號
16.9萬/坪
610 萬
36.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2012/12/03
新竹市北區光華二街93-2號
13.1萬/坪
505 萬
38.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2012/11/20
新竹市北區光華二街93-3號
13.4萬/坪
833 萬
62.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・6房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/25	新竹市北區光華二街93-4號	44.7	1,500	33.6	1/7F	華廈	27年	1房1廳2衛	—
2024/05/01	新竹市北區光華二街93-6號	33.8	1,225	36.2	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/04/16	新竹市北區光華二街93-2號	26.0	1,000	38.5	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/12/02	新竹市北區光華二街93-2號	22.6	833	36.8	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/03/09	新竹市北區光華二街93-6號	18.0	653	36.2	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/10/16	新竹市北區光華二街93-3號	23.8	780	32.8	1/7F	華廈	22年	1房1廳2衛	—
2019/08/07	新竹市北區光華二街93-3號	20.0	656	32.8	1/7F	店面	22年	—	—
2018/05/03	新竹市北區光華二街93-3號	16.6	610	36.7	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/04/14	新竹市北區光華二街93-3號	16.3	625	38.3	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/07/12	新竹市北區光華二街93-6號	17.3	625	36.2	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2016/06/12	新竹市北區光華二街93-2號	17.0	550	32.4	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2015/10/11	新竹市北區光華二街93-3號	15.7	575	36.7	6/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2015/07/29	新竹市北區光華二街93-6號	16.9	610	36.2	4/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/12/03	新竹市北區光華二街93-2號	13.1	505	38.5	5/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2012/11/20	新竹市北區光華二街93-3號	13.4	833	62.3	3/7F	華廈	15年	6房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+96.0%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華二街93-6號	2016/07/12	17.3	2024/05/01	33.8	7.8 年	+96%
華二街93-2號	2012/12/03	13.1	2023/04/16	26.0	10.4 年	+98%
華二街93-6號	2015/07/29	16.9	2016/07/12	17.3	1 年	+2.5%