近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.5–17.3 萬/坪・2013/05～2025/05・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆
- 2025/05/2717.3萬/坪245 萬14.1 坪・2/5F・華廈・1房1廳1衛
- 2020/09/1914.2萬/坪200 萬14.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2020/08/0817.0萬/坪240 萬14.1 坪・2/5F・華廈・1房1廳1衛
- 2020/04/2414.5萬/坪240 萬16.6 坪・3/5F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2018/11/1914.9萬/坪210 萬14.1 坪・2/5F・套房・1房1廳1衛
- 2018/07/2910.6萬/坪150 萬14.1 坪・2/5F・套房・1房1廳1衛
- 2016/01/3110.0萬/坪465 萬46.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2014/05/267.1萬/坪100 萬14.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 24 年
- 2014/04/2510.8萬/坪330 萬30.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・2房1廳2衛含增建
- 2013/08/206.5萬/坪107 萬16.6 坪・5/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2013/06/2910.9萬/坪180 萬16.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2013/05/259.7萬/坪128 萬13.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 新竹市北區光華二街108巷12號 | 17.3 | 245 | 14.1 | 2/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/19 | 新竹市北區光華二街108巷12號 | 14.2 | 200 | 14.1 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/08 | 新竹市北區光華二街108巷12號 | 17.0 | 240 | 14.1 | 2/5F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/24 | 新竹市北區光華二街108巷12號 | 14.5 | 240 | 16.6 | 3/5F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/19 | 新竹市北區光華二街108巷12號 | 14.9 | 210 | 14.1 | 2/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/29 | 新竹市北區光華二街108巷12號 | 10.6 | 150 | 14.1 | 2/5F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/31 | 新竹市北區光華二街108巷12號 | 10.0 | 465 | 46.7 | 1/5F | 公寓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 新竹市北區光華二街108巷12號 | 7.1 | 100 | 14.1 | 5/5F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2014/04/25 | 新竹市北區光華二街108巷12號 | 10.8 | 330 | 30.7 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/20 | 新竹市北區光華二街108巷12號 | 6.5 | 107 | 16.6 | 5/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/29 | 新竹市北區光華二街108巷12號 | 10.9 | 180 | 16.6 | 2/5F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/25 | 新竹市北區光華二街108巷12號 | 9.7 | 128 | 13.1 | 3/5F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+14.3%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +0.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華二街108巷12號 | 2025/05/27 | 17.3 | 4.8 年 | +2.1% | ||
| 華二街108巷12號 | 2020/08/08 | 17.0 | 1.7 年 | +14.3% | ||
| 華二街108巷12號 | 2020/04/24 | 14.5 | 6.9 年 | +48.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/04 | 新竹市北區光華二街108巷12號 | 10,000 | 707 | 14.1 | 5/5F | 公寓 |