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新竹市北區境福街99號

新竹市北區境福街99號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・16 棟

近一年中位單價

37.2萬/坪

+13.3%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.5–37.2 萬/坪・2012/07～2025/11・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
新竹市北區境福街101號
37.2萬/坪
1,500 萬
34.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/28
新竹市北區境福街101號
32.9萬/坪
1,350 萬
34.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/04/16
新竹市北區境福街101號
35.0萬/坪
1,525 萬
37.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2021/10/24
新竹市北區境福街99號
29.2萬/坪
1,220 萬
34.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/10
新竹市北區境福街99號
26.7萬/坪
1,560 萬
51.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/10/09
新竹市北區境福街101號
22.8萬/坪
1,280 萬
47.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/07/12
新竹市北區境福街97號
20.8萬/坪
975 萬
37.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/08
新竹市北區鐵道路3段61號
24.8萬/坪
1,420 萬
49.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/04/19
新竹市北區境福街91號
19.0萬/坪
910 萬
37.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/12/11
新竹市北區境福街91號
20.3萬/坪
960 萬
37.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/24
新竹市北區境福街93號
17.1萬/坪
1,205 萬
47.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/08/31
新竹市北區境福街95號
19.2萬/坪
1,860 萬
75.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2019/03/22
新竹市北區境福街93號
19.2萬/坪
1,850 萬
75.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・6房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2019/02/18
新竹市北區境福街99號
16.6萬/坪
1,185 萬
47.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/08/25
新竹市北區境福街99號
16.8萬/坪
785 萬
34.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	新竹市北區境福街101號	37.2	1,500	34.9	7/14F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/28	新竹市北區境福街101號	32.9	1,350	34.9	6/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/04/16	新竹市北區境福街101號	35.0	1,525	37.8	9/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2021/10/24	新竹市北區境福街99號	29.2	1,220	34.9	6/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/10	新竹市北區境福街99號	26.7	1,560	51.0	13/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/10/09	新竹市北區境福街101號	22.8	1,280	47.4	7/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/07/12	新竹市北區境福街97號	20.8	975	37.2	8/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/08	新竹市北區鐵道路3段61號	24.8	1,420	49.2	1/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/04/19	新竹市北區境福街91號	19.0	910	37.4	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/12/11	新竹市北區境福街91號	20.3	960	37.4	6/14F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/10/24	新竹市北區境福街93號	17.1	1,205	47.2	7/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/08/31	新竹市北區境福街95號	19.2	1,860	75.8	11/14F	住宅大樓	12年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2019/03/22	新竹市北區境福街93號	19.2	1,850	75.6	11/14F	住宅大樓	12年	6房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2019/02/18	新竹市北區境福街99號	16.6	1,185	47.3	10/14F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/08/25	新竹市北區境福街99號	16.8	785	34.9	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福街101號	2017/06/04	20.5	2022/04/16	32.6	4.9 年	+58.9%
福街97號	2012/09/05	16.9	2020/07/12	21.1	7.8 年	+25%
福街91號	2018/06/05	18.4	2020/04/19	19.7	1.9 年	+7.1%
福街93號	2016/04/29	19.4	2019/10/24	18.5	3.5 年	-4.4%