近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.8–31.8 萬/坪・2012/09～2024/02・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+11.9%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森路147號 | 2022/02/20 | 18.4 | 2022/11/24 | 20.6 | 0.8 年 | +11.9% |
| 森路147號 | 2013/11/20 | 11.6 | 2019/11/20 | 14.8 | 6 年 | +27% |
| 森路147號 | 2013/06/24 | 14.1 | 2017/02/20 | 15.6 | 3.7 年 | +10.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/01 | 新竹市東區林森路147號 | 28.9 | 750 | 25.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/16 | 新竹市東區林森路149號 | 28.6 | 1,620 | 56.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | 含增建 |
| 2022/11/24 | 新竹市東區林森路147號 | 20.6 | 1,100 | 53.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/02/20 | 新竹市東區林森路147號 | 18.4 | 920 | 49.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2021/04/30 | 新竹市東區林森路145號 | 31.8 | 1,880 | 59.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/07 | 新竹市東區林森路147號 | 13.3 | 660 | 49.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/20 | 新竹市東區林森路147號 | 14.8 | 1,588 | 107.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/11/06 | 新竹市東區林森路147號 | 17.9 | 565 | 31.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/04 | 新竹市東區林森路147號 | 14.8 | 466 | 31.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/17 | 新竹市東區林森路147號 | 14.8 | 710 | 47.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2017/10/03 | 新竹市東區林森路147號 | 12.6 | 240 | 19.1 | 10/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/12 | 新竹市東區林森路147號 | 18.9 | 460 | 24.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/20 | 新竹市東區林森路147號 | 15.6 | 648 | 41.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/20 | 新竹市東區林森路147號 | 14.4 | 295 | 20.5 | 8/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/10 | 新竹市東區林森路147號 | 14.8 | 750 | 50.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/08 | 新竹市東區林森路143號 | 20.8 | 1,050 | 50.5 | 1/12F | 店面 | 20年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/25 | 新竹市東區林森路147號 | 13.1 | 450 | 34.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/20 | 新竹市東區林森路147號 | 11.6 | 1,250 | 107.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | — | — | |
| 2013/06/24 | 新竹市東區林森路147號 | 14.1 | 588 | 41.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/10 | 新竹市東區林森路147號 | 12.8 | 405 | 31.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/04 | 新竹市東區林森路147號 | 9.8 | 310 | 31.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/17 | 新竹市東區林森路143號 | 21.4 | 1,080 | 50.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 18年 | 0房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08/10 | 新竹市東區林森路147號 | 12,000 | 473 | 25.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2016/07/20 | 新竹市東區林森路147號 | 10,000 | 817 | 12.2 | 9/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2015/11/16 | 新竹市東區林森路147號 | 18,000 | 575 | 31.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2015/08/10 | 新竹市東區林森路147號 | 10,500 | 1,061 | 9.9 | 9/12F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2014/11/24 | 新竹市東區林森路147號 | 20,000 | 638 | 31.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2014/10/15 | 新竹市東區林森路147號 | 8,500 | 912 | 9.3 | 9/12F | 套房 | — | 含管理費 |
| 2012/09/21 | 新竹市東區林森路147號 | 6,500 | 625 | 10.4 | 9/12F | 套房 | 1房1廳1衛 |