近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.0–31.1 萬/坪・2012/10～2024/11・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+9.5%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森路175號 | 2024/02/06 | 28.4 | 2024/10/01 | 31.1 | 0.7 年 | +9.6% |
| 森路175號 | 2014/11/13 | 14.9 | 2024/02/06 | 28.4 | 9.2 年 | +90.4% |
| 森路175號 | 2014/04/23 | 15.3 | 2021/04/08 | 16.7 | 7 年 | +9.3% |
| 森路175號 | 2012/10/15 | 13.5 | 2018/11/18 | 14.8 | 6.1 年 | +9.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/22 | 新竹市東區林森路175號 | 23.6 | 800 | 33.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/01 | 新竹市東區林森路175號 | 31.1 | 480 | 15.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/06 | 新竹市東區林森路175號 | 28.4 | 438 | 15.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/21 | 新竹市東區林森路175號 | 13.4 | 1,530 | 114.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 9房0廳9衛 | — | 含租約 |
| 2021/09/30 | 新竹市東區林森路175號 | 16.4 | 408 | 24.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/05 | 新竹市東區林森路175號 | 17.5 | 400 | 22.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2021/04/08 | 新竹市東區林森路175號 | 16.7 | 820 | 49.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/21 | 新竹市東區林森路175號 | 19.8 | 975 | 49.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2018/11/18 | 新竹市東區林森路175號 | 14.8 | 468 | 31.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2016/05/13 | 新竹市東區林森路175號 | 13.0 | 730 | 56.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/10 | 新竹市東區林森路175號 | 16.1 | 550 | 34.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/13 | 新竹市東區林森路175號 | 14.9 | 230 | 15.4 | 7/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/23 | 新竹市東區林森路175號 | 15.3 | 750 | 49.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/07 | 新竹市東區林森路175號 | 16.7 | 808 | 48.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2012/10/15 | 新竹市東區林森路175號 | 13.5 | 890 | 65.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 9房2廳9衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/21 | 新竹市東區林森路175號 | 17,000 | 536 | 31.6 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2013/01/26 | 新竹市東區林森路175號 | 11,000 | 998 | 11.0 | 7/12F | 套房 | 1房1廳1衛 |