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新竹市新竹市民生路156號

新竹市新竹市民生路156號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.0–35.9 萬/坪・2012/08～2024/12・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/21
新竹市東區民生路156號
35.9萬/坪
400 萬
11.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/12/19
新竹市東區民生路156號
31.4萬/坪
400 萬
12.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/17
新竹市東區民生路156號
31.0萬/坪
345 萬
11.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2022/05/05
新竹市東區民生路156號
29.9萬/坪
333 萬
11.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2022/03/13
新竹市東區民生路156號
24.5萬/坪
917 萬
37.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2021/07/21
新竹市東區民生路156號
24.3萬/坪
270 萬
11.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/07/16
新竹市東區民生路156號
23.4萬/坪
260 萬
11.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2021/05/04
新竹市東區民生路156號
22.9萬/坪
255 萬
11.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/11/19
新竹市東區民生路156號
19.8萬/坪
220 萬
11.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/11/19
新竹市東區民生路156號
13.9萬/坪
520 萬
37.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
含增建
2020/07/12
新竹市東區民生路156號
16.4萬/坪
730 萬
44.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2019/01/27
新竹市東區民生路156號
18.2萬/坪
515 萬
28.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房0廳4衛
含增建
2018/11/21
新竹市東區民生路156號
17.5萬/坪
700 萬
40.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/06/05
新竹市東區民生路156號
12.8萬/坪
175 萬
13.7 坪・9/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2016/12/31
新竹市東區民生路156號
21.2萬/坪
600 萬
28.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房0廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/21	新竹市東區民生路156號	35.9	400	11.1	6/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/12/19	新竹市東區民生路156號	31.4	400	12.7	10/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/17	新竹市東區民生路156號	31.0	345	11.1	4/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2022/05/05	新竹市東區民生路156號	29.9	333	11.1	12/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2022/03/13	新竹市東區民生路156號	24.5	917	37.5	12/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2021/07/21	新竹市東區民生路156號	24.3	270	11.1	7/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/07/16	新竹市東區民生路156號	23.4	260	11.1	4/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2021/05/04	新竹市東區民生路156號	22.9	255	11.1	12/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2020/11/19	新竹市東區民生路156號	19.8	220	11.1	12/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/11/19	新竹市東區民生路156號	13.9	520	37.5	12/12F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/07/12	新竹市東區民生路156號	16.4	730	44.6	4/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/01/27	新竹市東區民生路156號	18.2	515	28.3	11/12F	住宅大樓	22年	4房0廳4衛	—	含增建
2018/11/21	新竹市東區民生路156號	17.5	700	40.0	12/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/06/05	新竹市東區民生路156號	12.8	175	13.7	9/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2016/12/31	新竹市東區民生路156號	21.2	600	28.3	11/12F	住宅大樓	20年	4房0廳4衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+32.7%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

14%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
生路156號	2016/05/26	15.3	2024/12/21	35.9	8.6 年	+135.3%
生路156號	2021/07/16	23.4	2022/07/17	31.0	1 年	+32.7%
生路156號	2021/05/04	22.9	2022/05/05	29.9	1 年	+30.6%
生路156號	2020/11/19	13.9	2022/03/13	24.5	1.3 年	+76.3%
生路156號	2012/08/19	12.0	2021/07/21	24.3	8.9 年	+103%
生路156號	2016/12/31	21.2	2019/01/27	18.2	2.1 年	-14.2%
生路156號	2014/07/17	19.1	2016/12/31	21.2	2.5 年	+11.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/24	新竹市東區民生路156號	15,000	1,349	11.1	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/08/22	新竹市東區民生路156號	15,000	1,349	11.1	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2022/06/15	新竹市東區民生路156號	25,357	922	27.5	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/05/25	新竹市東區民生路156號	10,000	251	40.0	10/12F	華廈	3房2廳2衛
2017/11/20	新竹市東區民生路156號	10,000	251	40.0	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/10/17	新竹市東區民生路156號	17,000	387	43.8	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

新竹市新竹市民生路156號

住宅大樓・12樓・1997 完工・26 筆

新竹市東區民生路156號

住宅大樓・12樓・1997 完工・26 筆

新竹市新竹市民生路156號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

租賃紀錄最近 6 筆