近一年中位單價
56.1萬/坪
+97.9%vs 香山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 54.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 20.3–57.1 萬/坪・2015/12～2026/04・歷年共 62 筆買賣買賣成交紀錄 共 63 筆
- 2026/04/2556.1萬/坪1,528 萬25.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2025/03/1157.1萬/坪1,552 萬25.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2025/02/2354.7萬/坪1,490 萬25.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2024/03/0339.1萬/坪1,098 萬25.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2024/01/2747.5萬/坪1,310 萬25.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2023/07/1441.2萬/坪1,150 萬25.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2023/06/1936.9萬/坪1,025 萬25.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2023/03/0541.2萬/坪1,150 萬25.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2023/01/2937.9萬/坪1,068 萬25.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2023/01/0541.0萬/坪1,150 萬25.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2022/01/2236.3萬/坪1,042 萬25.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 125萬）
- 2021/12/1831.3萬/坪880 萬25.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2020/11/1022.1萬/坪668 萬25.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2020/09/1021.6萬/坪636 萬25.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
- 2020/05/2325.2萬/坪728 萬25.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 90萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 56.1 | 1,528 | 25.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2025/03/11 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 57.1 | 1,552 | 25.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2025/02/23 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 54.7 | 1,490 | 25.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/03/03 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 39.1 | 1,098 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/01/27 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 47.5 | 1,310 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2023/07/14 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 41.2 | 1,150 | 25.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2023/06/19 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 36.9 | 1,025 | 25.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2023/03/05 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 41.2 | 1,150 | 25.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2023/01/29 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 37.9 | 1,068 | 25.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2023/01/05 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 41.0 | 1,150 | 25.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2022/01/22 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 36.3 | 1,042 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 125萬） | |
| 2021/12/18 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 31.3 | 880 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/11/10 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 22.1 | 668 | 25.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2020/09/10 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 21.6 | 636 | 25.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） | |
| 2020/05/23 | 新竹市香山區牛埔路120巷3號 | 25.2 | 728 | 25.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 90萬） |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 4 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+54.3%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
18%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛埔路120巷3號 | 2026/04/25 | 38.8 | 8.5 年 | +118.3% | ||
| 牛埔路120巷3號 | 2025/03/11 | 39.4 | 7.5 年 | +121.7% | ||
| 牛埔路120巷3號 | 2025/02/23 | 37.9 | 9.1 年 | +75.4% | ||
| 牛埔路120巷3號 | 2024/03/03 | 36.7 | 2.1 年 | +5.4% | ||
| 牛埔路120巷3號 | 2024/01/27 | 28.1 | 5.4 年 | +84.5% | ||
| 牛埔路120巷3號 | 2023/07/14 | 29.2 | 7.5 年 | +33% | ||
| 牛埔路120巷3號 | 2023/06/19 | 31.3 | 7.5 年 | +51.3% | ||
| 牛埔路120巷3號 | 2023/03/05 | 29.2 | 2.3 年 | +72.2% |