新竹市新竹市牛埔路120巷17弄8號
新竹市新竹市牛埔路120巷17弄8號・住宅大樓・12 樓・屋齡 7 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
47.8萬/坪
+68.6%vs 香山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 49.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.9–54.7 萬/坪・2018/11～2026/03・歷年共 67 筆買賣買賣成交紀錄 共 67 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/0847.8萬/坪2,036 萬40.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2025/01/0246.4萬/坪2,000 萬40.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2024/09/2751.6萬/坪2,000 萬36.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2024/05/1654.1萬/坪1,670 萬28.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2024/03/1148.3萬/坪1,880 萬36.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）含增建
- 2024/03/1054.7萬/坪1,510 萬25.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2023/09/0136.3萬/坪1,700 萬40.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2023/08/1145.3萬/坪1,308 萬25.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2022/09/0240.7萬/坪1,150 萬25.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2021/02/0226.5萬/坪1,300 萬40.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2020/11/2327.4萬/坪810 萬25.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 110萬）
- 2020/06/1520.4萬/坪760 萬30.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 135萬
- 2019/10/0521.6萬/坪772 萬28.8 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2019/10/0523.7萬/坪828 萬28.8 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 145萬含裝潢
- 2019/09/0621.9萬/坪776 萬28.8 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道平面 145萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 47.8 | 2,036 | 40.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2025/01/02 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 46.4 | 2,000 | 40.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2024/09/27 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 51.6 | 2,000 | 36.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2024/05/16 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 54.1 | 1,670 | 28.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2024/03/11 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 48.3 | 1,880 | 36.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | 含增建 |
| 2024/03/10 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 54.7 | 1,510 | 25.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2023/09/01 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 36.3 | 1,700 | 40.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/08/11 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 45.3 | 1,308 | 25.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2022/09/02 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 40.7 | 1,150 | 25.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2021/02/02 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 26.5 | 1,300 | 40.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2020/11/23 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 27.4 | 810 | 25.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 110萬） | |
| 2020/06/15 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 20.4 | 760 | 30.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/10/05 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 21.6 | 772 | 28.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/10/05 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 23.7 | 828 | 28.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | 含裝潢 |
| 2019/09/06 | 新竹市香山區牛埔路120巷17弄8號 | 21.9 | 776 | 28.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+102.5%
中位年化報酬
+14.3%
近三年賣出 +17.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛埔路120巷17弄8號 | 2026/03/08 | 41.3 | 7.3 年 | +82.2% | ||
| 牛埔路120巷17弄8號 | 2025/01/02 | 40.2 | 6.1 年 | +79.4% | ||
| 牛埔路120巷17弄8號 | 2024/09/27 | 43.8 | 5.1 年 | +99.9% | ||
| 牛埔路120巷17弄8號 | 2024/05/16 | 44.1 | 4.8 年 | +105.2% | ||
| 牛埔路120巷17弄8號 | 2024/03/11 | 41.2 | 5 年 | +85.2% | ||
| 牛埔路120巷17弄8號 | 2024/03/10 | 43.7 | 4.9 年 | +86.1% | ||
| 牛埔路120巷17弄8號 | 2023/09/01 | 28.9 | 2.6 年 | +30.8% | ||
| 牛埔路120巷17弄8號 | 2023/08/11 | 45.3 | 4.7 年 | +97.9% |