近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–26.9 萬/坪・2012/11～2024/01・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 10 筆
- 2024/01/1226.9萬/坪833 萬30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/08/2924.1萬/坪785 萬32.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2623.3萬/坪720 萬30.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/07/2521.7萬/坪728 萬33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/11/1916.3萬/坪530 萬32.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2016/06/2313.4萬/坪450 萬33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2013/12/0912.9萬/坪395 萬30.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2013/01/2911.6萬/坪354 萬30.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2013/01/2412.8萬/坪430 萬33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2012/11/1910.3萬/坪345 萬33.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/12 | 新竹市東區田美三街34-2號 | 26.9 | 833 | 30.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/29 | 新竹市東區田美三街34-1號 | 24.1 | 785 | 32.6 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/26 | 新竹市東區田美三街34-2號 | 23.3 | 720 | 30.9 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/25 | 新竹市東區田美三街32-1號 | 21.7 | 728 | 33.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/19 | 新竹市東區田美三街34-1號 | 16.3 | 530 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/23 | 新竹市東區田美三街32-1號 | 13.4 | 450 | 33.6 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/09 | 新竹市東區田美三街32-2號 | 12.9 | 395 | 30.6 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/29 | 新竹市東區田美三街32-2號 | 11.6 | 354 | 30.6 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/24 | 新竹市東區田美三街32-1號 | 12.8 | 430 | 33.6 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/19 | 新竹市東區田美三街32-1號 | 10.3 | 345 | 33.6 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美三街32-1號 | 2021/07/25 | 21.7 | 5.1 年 | +61.8% | ||
| 美三街32-1號 | 2016/06/23 | 13.4 | 3.4 年 | +4.6% | ||
| 美三街32-2號 | 2013/12/09 | 12.9 | 0.9 年 | +11.6% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 新竹市東區田美三街34-1號 | 17,200 | 529 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/13 | 新竹市東區田美三街34-1號 | 17,200 | 529 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/02/15 | 新竹市東區田美三街34-1號 | 16,200 | 496 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2021/01/28 | 新竹市東區田美三街34-1號 | 16,200 | 496 | 32.6 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2017/07/03 | 新竹市東區田美三街32-1號 | 14,000 | 413 | 34.0 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 |