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新竹市新竹市經國路1段479巷51號

新竹市新竹市經國路1段479巷51號・住宅大樓・15 樓・屋齡 13 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.7–40.2 萬/坪・2013/08～2022/04・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/04/06
新竹市東區經國路1段479巷53號
40.2萬/坪
3,760 萬
93.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2019/04/21
新竹市東區經國路1段479巷53號
21.7萬/坪
2,000 萬
92.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
2018/05/10
新竹市東區經國路1段479巷55號
19.8萬/坪
2,030 萬
102.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
2018/04/15
新竹市東區經國路1段479巷51號
22.1萬/坪
2,550 萬
115.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・5房2廳4衛
坡道平面 260萬
2018/03/02
新竹市東區經國路1段479巷55號
22.1萬/坪
2,300 萬
104.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2017/11/08
新竹市東區經國路1段479巷51號
19.5萬/坪
2,250 萬
115.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
2017/08/31
新竹市東區經國路1段479巷51號
17.9萬/坪
2,100 萬
117.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2017/08/19
新竹市東區經國路1段479巷53號
22.2萬/坪
2,085 萬
94.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2017/01/20
新竹市東區經國路1段479巷55號
15.7萬/坪
1,620 萬
103.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2016/12/06
新竹市東區經國路1段479巷51號
17.2萬/坪
2,020 萬
117.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2016/12/04
新竹市東區經國路1段479巷53號
21.0萬/坪
1,950 萬
93.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2016/11/25
新竹市東區經國路1段479巷55號
20.4萬/坪
2,107 萬
103.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2015/12/16
新竹市東區經國路1段479巷51號
21.6萬/坪
2,500 萬
115.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬
2015/11/09
新竹市東區經國路1段479巷51號
23.6萬/坪
2,720 萬
115.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・5房2廳4衛
2014/05/07
新竹市東區經國路1段479巷55號
24.2萬/坪
2,480 萬
102.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
坡道平面 290萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/04/06	新竹市東區經國路1段479巷53號	40.2	3,760	93.6	7/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2019/04/21	新竹市東區經國路1段479巷53號	21.7	2,000	92.3	4/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2018/05/10	新竹市東區經國路1段479巷55號	19.8	2,030	102.4	3/15F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	—
2018/04/15	新竹市東區經國路1段479巷51號	22.1	2,550	115.4	13/15F	住宅大樓	5年	5房2廳4衛	坡道平面 260萬
2018/03/02	新竹市東區經國路1段479巷55號	22.1	2,300	104.2	10/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2017/11/08	新竹市東區經國路1段479巷51號	19.5	2,250	115.4	5/15F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	—
2017/08/31	新竹市東區經國路1段479巷51號	17.9	2,100	117.2	2/15F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2017/08/19	新竹市東區經國路1段479巷53號	22.2	2,085	94.1	13/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2017/01/20	新竹市東區經國路1段479巷55號	15.7	1,620	103.0	2/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2016/12/06	新竹市東區經國路1段479巷51號	17.2	2,020	117.2	2/15F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2016/12/04	新竹市東區經國路1段479巷53號	21.0	1,950	93.0	10/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2016/11/25	新竹市東區經國路1段479巷55號	20.4	2,107	103.0	13/15F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2015/12/16	新竹市東區經國路1段479巷51號	21.6	2,500	115.7	1/15F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2015/11/09	新竹市東區經國路1段479巷51號	23.6	2,720	115.4	13/15F	住宅大樓	3年	5房2廳4衛	—
2014/05/07	新竹市東區經國路1段479巷55號	24.2	2,480	102.4	12/15F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 290萬

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

46%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國路1段479巷53號	2013/11/14	21.5	2022/04/06	40.2	8.4 年	+87.1%
國路1段479巷53號	2013/08/01	19.8	2019/04/21	21.7	5.7 年	+9.3%
國路1段479巷55號	2013/08/01	18.6	2018/05/10	19.8	4.8 年	+6.9%
國路1段479巷51號	2015/11/09	23.6	2018/04/15	22.1	2.4 年	-6.3%
國路1段479巷55號	2013/09/09	22.5	2018/03/02	22.1	4.5 年	-2%
國路1段479巷51號	2013/09/04	20.8	2017/11/08	19.5	4.2 年	-6.2%
國路1段479巷51號	2016/12/06	17.2	2017/08/31	17.9	0.7 年	+4%
國路1段479巷53號	2013/09/24	19.6	2017/08/19	22.2	3.9 年	+13.3%