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新竹市新竹市育英路40號

新竹市新竹市育英路40號・店面・10 樓・屋齡 15 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.6–47.9 萬/坪・2014/03～2024/06・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

2024/06/08
新竹市北區育英路40號
47.9萬/坪
3,210 萬
67.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳4衛
含增建
2024/05/13
新竹市北區育英路40號
41.6萬/坪
2,200 萬
52.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2024/04/15
新竹市北區育英路40號
39.4萬/坪
2,085 萬
52.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/03/26
新竹市北區育英路40號
29.8萬/坪
1,606 萬
54.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2021/11/28
新竹市北區育英路40號
27.8萬/坪
2,520 萬
90.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳3衛
含增建
2021/10/16
新竹市北區育英路40號
28.6萬/坪
1,510 萬
52.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/08/14
新竹市北區育英路40號
28.4萬/坪
1,280 萬
45.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/03/29
新竹市北區育英路40號
24.5萬/坪
2,220 萬
90.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳3衛
2018/10/11
新竹市北區育英路40號
30.5萬/坪
1,320 萬
41.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 7 年・0房0廳2衛
坡道機械 70萬
2017/01/17
新竹市北區育英路40號
22.7萬/坪
1,200 萬
52.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2014/08/31
新竹市北區育英路40號
17.6萬/坪
948 萬
54.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2014/07/18
新竹市北區育英路40號
22.7萬/坪
1,020 萬
45.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2014/04/28
新竹市北區育英路40號
18.9萬/坪
1,000 萬
52.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2014/03/14
新竹市北區育英路42號
29.3萬/坪
1,580 萬
53.9 坪・1/10F・店面・屋齡 2 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/08	新竹市北區育英路40號	47.9	3,210	67.0	10/10F	華廈	13年	4房2廳4衛	—	含增建
2024/05/13	新竹市北區育英路40號	41.6	2,200	52.9	7/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2024/04/15	新竹市北區育英路40號	39.4	2,085	52.9	7/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2023/03/26	新竹市北區育英路40號	29.8	1,606	54.0	2/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	新竹市北區育英路40號	27.8	2,520	90.5	9/10F	華廈	10年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/10/16	新竹市北區育英路40號	28.6	1,510	52.9	3/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2021/08/14	新竹市北區育英路40號	28.4	1,280	45.0	3/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2021/03/29	新竹市北區育英路40號	24.5	2,220	90.5	9/10F	華廈	9年	4房2廳3衛	—
2018/10/11	新竹市北區育英路40號	30.5	1,320	41.0	1/10F	華廈	7年	0房0廳2衛	坡道機械 70萬
2017/01/17	新竹市北區育英路40號	22.7	1,200	52.9	3/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2014/08/31	新竹市北區育英路40號	17.6	948	54.0	2/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2014/07/18	新竹市北區育英路40號	22.7	1,020	45.0	4/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2014/04/28	新竹市北區育英路40號	18.9	1,000	52.9	3/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2014/03/14	新竹市北區育英路42號	29.3	1,580	53.9	1/10F	店面	2年	—	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+22.9%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
英路40號	2014/08/31	17.6	2023/03/26	29.8	8.6 年	+69.4%
英路40號	2021/03/29	24.5	2021/11/28	27.8	0.7 年	+13.5%
英路40號	2017/01/17	22.7	2021/10/16	28.6	4.7 年	+25.8%
英路40號	2014/04/28	18.9	2017/01/17	22.7	2.7 年	+20%