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新竹市新竹市長春街125號

新竹市新竹市長春街125號・店面・7 樓・屋齡 11 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.7–67.5 萬/坪・2013/06～2024/05・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 54 筆・歷年共 54 筆

2024/05/29
新竹市東區長春街125號
67.5萬/坪
2,100 萬
31.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2024/03/25
新竹市東區長春街125號
61.7萬/坪
2,142 萬
34.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/09
新竹市東區長春街125號
47.0萬/坪
1,605 萬
34.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
含增建
2023/04/30
新竹市東區長春街125號
46.9萬/坪
1,630 萬
34.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/30
新竹市東區長春街125號
44.7萬/坪
1,550 萬
34.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/14
新竹市東區長春街125號
50.2萬/坪
1,715 萬
34.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/15
新竹市東區長春街125號
34.0萬/坪
1,160 萬
34.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2020/12/26
新竹市東區長春街125號
31.6萬/坪
1,080 萬
34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/26
新竹市東區長春街125號
33.7萬/坪
1,150 萬
34.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/11/02
新竹市東區長春街125號
28.8萬/坪
900 萬
31.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
含增建
2020/10/03
新竹市東區長春街125號
27.6萬/坪
960 萬
34.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2020/08/17
新竹市東區長春街125號
29.3萬/坪
1,020 萬
34.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/31
新竹市東區長春街125號
26.4萬/坪
825 萬
31.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2020/07/25
新竹市東區長春街125號
30.8萬/坪
1,066 萬
34.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/31
新竹市東區長春街125號
27.2萬/坪
929 萬
34.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/29	新竹市東區長春街125號	67.5	2,100	31.1	3/7F	華廈	9年	2房2廳2衛	—
2024/03/25	新竹市東區長春街125號	61.7	2,142	34.7	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/09	新竹市東區長春街125號	47.0	1,605	34.2	5/7F	華廈	8年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/04/30	新竹市東區長春街125號	46.9	1,630	34.7	5/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/30	新竹市東區長春街125號	44.7	1,550	34.7	7/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/14	新竹市東區長春街125號	50.2	1,715	34.2	4/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/15	新竹市東區長春街125號	34.0	1,160	34.2	5/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2020/12/26	新竹市東區長春街125號	31.6	1,080	34.2	6/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/26	新竹市東區長春街125號	33.7	1,150	34.2	7/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2020/11/02	新竹市東區長春街125號	28.8	900	31.3	2/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/10/03	新竹市東區長春街125號	27.6	960	34.7	4/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2020/08/17	新竹市東區長春街125號	29.3	1,020	34.8	7/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/31	新竹市東區長春街125號	26.4	825	31.3	4/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2020/07/25	新竹市東區長春街125號	30.8	1,066	34.6	2/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/31	新竹市東區長春街125號	27.2	929	34.2	2/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +26.0%

賠售比例

14%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
春街125號	2020/10/03	27.6	2024/03/25	61.7	3.5 年	+123.1%
春街125號	2021/08/15	34.0	2023/07/09	47.0	1.9 年	+38.4%
春街125號	2019/06/08	37.4	2023/04/30	46.9	3.9 年	+25.4%
春街125號	2016/10/12	26.0	2023/04/30	44.7	6.5 年	+72.2%
春街125號	2016/12/30	24.7	2022/03/14	50.2	5.2 年	+103%
春街125號	2016/05/23	25.8	2021/08/15	34.0	5.2 年	+31.8%
春街125號	2016/10/01	25.6	2020/12/26	31.6	4.2 年	+23.4%
春街125號	2017/07/15	25.8	2020/12/26	33.7	3.4 年	+30.7%