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新竹市東區長春街53號

新竹市東區長春街53號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.0–37.3 萬/坪・2012/07～2023/11・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2023/11/27
新竹市東區長春街63號
37.3萬/坪
1,261 萬
33.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/23
新竹市東區長春街53號
36.8萬/坪
1,110 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/24
新竹市東區長春街51號
23.6萬/坪
834 萬
35.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2021/07/12
新竹市東區長春街57號
19.1萬/坪
642 萬
33.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・5房5廳5衛
含增建
2021/01/22
新竹市東區長春街53號
17.0萬/坪
512 萬
30.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/01/06
新竹市東區長春街57號
16.3萬/坪
548 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/07/02
新竹市東區長春街49號
11.7萬/坪
420 萬
36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/02/07
新竹市東區長春街49號
15.3萬/坪
550 萬
36.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/11/12
新竹市東區長春街59號
13.6萬/坪
635 萬
46.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・6房0廳6衛
2018/01/05
新竹市東區長春街53號
18.5萬/坪
558 萬
30.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2016/03/30
新竹市東區長春街57號
16.2萬/坪
545 萬
33.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・5房0廳5衛
2013/06/18
新竹市東區長春街63號
15.7萬/坪
530 萬
33.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2012/10/17
新竹市東區長春街55號
16.5萬/坪
525 萬
31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2012/07/20
新竹市東區長春街57號
11.0萬/坪
370 萬
33.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2012/07/18
新竹市東區長春街53號
17.7萬/坪
535 萬
30.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/27	新竹市東區長春街63號	37.3	1,261	33.8	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/23	新竹市東區長春街53號	36.8	1,110	30.2	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/24	新竹市東區長春街51號	23.6	834	35.3	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2021/07/12	新竹市東區長春街57號	19.1	642	33.7	5/5F	公寓	34年	5房5廳5衛	—	含增建
2021/01/22	新竹市東區長春街53號	17.0	512	30.2	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/01/06	新竹市東區長春街57號	16.3	548	33.7	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/07/02	新竹市東區長春街49號	11.7	420	36.0	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/02/07	新竹市東區長春街49號	15.3	550	36.0	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/11/12	新竹市東區長春街59號	13.6	635	46.6	4/5F	公寓	33年	6房0廳6衛	—
2018/01/05	新竹市東區長春街53號	18.5	558	30.2	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2016/03/30	新竹市東區長春街57號	16.2	545	33.7	5/5F	公寓	29年	5房0廳5衛	—
2013/06/18	新竹市東區長春街63號	15.7	530	33.8	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2012/10/17	新竹市東區長春街55號	16.5	525	31.9	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2012/07/20	新竹市東區長春街57號	11.0	370	33.7	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2012/07/18	新竹市東區長春街53號	17.7	535	30.2	1/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+82.1%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
春街63號	2013/06/18	15.7	2023/11/27	37.3	10.4 年	+137.9%
春街53號	2021/01/22	17.0	2023/09/23	36.8	2.7 年	+116.8%
春街57號	2016/03/30	16.2	2021/07/12	19.1	5.3 年	+17.8%
春街57號	2012/07/20	11.0	2016/03/30	16.2	3.7 年	+47.3%