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新竹市新竹市關東路233號

新竹市新竹市關東路233號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・38 棟

近一年中位單價

32.5萬/坪

-27.6%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 564 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.0–40.5 萬/坪・2012/10～2026/01・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/31
新竹市東區關東路253號
32.5萬/坪
1,400 萬
43.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/11
新竹市東區關東路259號
38.3萬/坪
1,280 萬
33.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/26
新竹市東區關東路233號
37.3萬/坪
1,531 萬
41.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/21
新竹市東區關東路257號
40.5萬/坪
1,650 萬
40.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/10
新竹市東區關東路233號
36.8萬/坪
1,680 萬
45.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/21
新竹市東區關東路263號
38.5萬/坪
1,502 萬
39.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/07
新竹市東區關東路255號
38.6萬/坪
1,660 萬
43.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/31
新竹市東區關東路251號
38.5萬/坪
1,720 萬
44.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/27
新竹市東區關東路227號
40.3萬/坪
2,020 萬
50.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/28
新竹市東區關東路227號
34.5萬/坪
1,500 萬
43.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2022/12/01
新竹市東區關東路263號
31.9萬/坪
1,100 萬
34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/13
新竹市東區關東路241號
37.7萬/坪
1,540 萬
40.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/10/25
新竹市東區關東路243號
33.8萬/坪
1,350 萬
40.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/09/23
新竹市東區關東路261號
26.2萬/坪
948 萬
36.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/14
新竹市東區關東路257號
21.1萬/坪
660 萬
31.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	新竹市東區關東路253號	32.5	1,400	43.1	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/11	新竹市東區關東路259號	38.3	1,280	33.4	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/26	新竹市東區關東路233號	37.3	1,531	41.1	2/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/21	新竹市東區關東路257號	40.5	1,650	40.7	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/10	新竹市東區關東路233號	36.8	1,680	45.6	7/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/21	新竹市東區關東路263號	38.5	1,502	39.0	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/07	新竹市東區關東路255號	38.6	1,660	43.0	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/31	新竹市東區關東路251號	38.5	1,720	44.7	6/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/27	新竹市東區關東路227號	40.3	2,020	50.1	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/28	新竹市東區關東路227號	34.5	1,500	43.5	7/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/01	新竹市東區關東路263號	31.9	1,100	34.5	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/13	新竹市東區關東路241號	37.7	1,540	40.9	2/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/10/25	新竹市東區關東路243號	33.8	1,350	40.0	1/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/09/23	新竹市東區關東路261號	26.2	948	36.2	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/14	新竹市東區關東路257號	21.1	660	31.3	7/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+82.5%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東路259號	2013/11/19	18.7	2025/03/11	38.3	11.3 年	+104.8%
東路233號	2016/12/25	21.4	2024/03/26	37.3	7.2 年	+74%
東路233號	2017/12/16	16.4	2024/03/10	36.8	6.2 年	+124%
東路263號	2016/10/10	18.4	2024/01/21	38.5	7.3 年	+109.8%
東路227號	2013/09/09	18.1	2022/12/28	34.5	9.3 年	+91.1%
東路257號	2017/01/17	21.1	2021/03/14	21.1	4.2 年	0%
東路239號	2015/01/11	19.3	2020/02/17	20.1	5.1 年	+4.6%
東路233號	2016/06/06	20.2	2016/12/25	21.4	0.6 年	+6%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/03	新竹市東區關東路263號	22,000	638	34.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/21	新竹市東區關東路255號	21,000	489	43.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/27	新竹市東區關東路231號	24,000	628	38.1	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/24	新竹市東區關東路263號	22,000	638	34.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/30	新竹市東區關東路231號	24,000	628	38.1	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/08	新竹市東區關東路255號	30,000	698	43.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/24	新竹市東區關東路263號	16,000	463	34.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/06/25	新竹市東區關東路231號	24,000	628	38.1	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/18	新竹市東區關東路263號	16,000	463	34.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/03/07	新竹市東區關東路257號	20,000	493	40.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛