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新竹縣竹北市勝利十一路112號

新竹縣竹北市勝利十一路112號・住宅大樓・21 樓・屋齡 10 年・13 棟
近一年中位單價
48.2萬/坪
+3.8%vs 竹北市n=5
一年漲跌
-17.4%
近三年中位 48.5 萬/坪
近一年成交
5筆
-33.3%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
1.61%
月租 648 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.2–59.5 萬/坪・2014/03~2026/07・共 375 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・122 對(近三年 24 對)

中位持有
4.4 年
中位總報酬
+41.2%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +12.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
勝利十一路100號2020/07/1923.42026/07/2349.66 年+112.1%
勝利十一路92號2021/07/2532.82026/03/0745.04.6 年+37.2%
勝利十一路98號2021/11/0633.12026/02/0150.24.2 年+51.8%
勝利十一路106號2020/04/1424.52026/01/0446.25.7 年+88.3%
勝利十一路98號2018/04/2820.82025/11/0848.27.5 年+132.2%
勝利十一路90號2017/03/3021.82025/09/2544.08.5 年+101.5%
勝利十一路98號2017/10/2918.72025/09/2246.07.9 年+145.6%
勝利十一路110號2020/07/0925.92025/03/0356.84.6 年+119.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/23新竹縣竹北市勝利十一路100號49.61,30020.217/21F住宅大樓10年1房2廳1衛—
2026/03/07新竹縣竹北市勝利十一路92號45.01,71529.116/21F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2026/02/01新竹縣竹北市勝利十一路98號50.21,73029.92/21F住宅大樓9年1房2廳2衛坡道平面 230萬
2026/01/04新竹縣竹北市勝利十一路106號46.22,26039.912/21F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/11/08新竹縣竹北市勝利十一路98號48.21,87529.912/21F住宅大樓9年2房2廳1衛—含增建
2025/09/25新竹縣竹北市勝利十一路90號44.01,55529.312/21F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/09/22新竹縣竹北市勝利十一路98號46.01,65029.94/21F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2025/03/03新竹縣竹北市勝利十一路110號56.82,06027.28/21F住宅大樓8年2房1廳2衛—
2024/09/03新竹縣竹北市勝利十一路100號59.51,56020.214/21F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/06/30新竹縣竹北市勝利十一路90號56.01,96829.14/21F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/06/09新竹縣竹北市勝利十一路112號54.01,98027.610/21F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/05/01新竹縣竹北市勝利十一路112號50.51,85036.617/21F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/04/30新竹縣竹北市勝利十一路100號57.41,50520.216/21F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/04/06新竹縣竹北市勝利十一路102號55.81,85531.43/21F住宅大樓8年2房2廳2衛坡道機械 100萬
2024/04/02新竹縣竹北市勝利十一路86號46.91,88031.015/21F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/04/01新竹縣竹北市勝利十一路98號44.61,60035.99/21F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/03/31新竹縣竹北市勝利十一路110號55.61,85027.216/21F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/03/30新竹縣竹北市勝利十一路112號50.51,70027.63/21F住宅大樓8年2房1廳2衛—
2024/03/23新竹縣竹北市勝利十一路92號49.41,73529.19/21F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/03/22新竹縣竹北市勝利十一路96號46.61,81029.810/21F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/03/15新竹縣竹北市勝利十一路106號54.72,63039.121/21F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/01/30新竹縣竹北市勝利十一路88號48.92,39840.011/21F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/01/28新竹縣竹北市勝利十一路96號45.21,62029.89/21F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/01/26新竹縣竹北市勝利十一路92號47.21,80029.17/21F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2024/01/16新竹縣竹北市勝利十一路110號48.71,76527.217/21F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2024/01/07新竹縣竹北市勝利十一路112號45.21,65427.612/21F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/12/30新竹縣竹北市勝利十一路96號45.41,76529.811/21F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/11/28新竹縣竹北市勝利十一路92號43.61,53029.12/21F住宅大樓7年2房2廳2衛—含增建
2023/10/28新竹縣竹北市勝利十一路96號38.61,50029.810/21F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/10/19新竹縣竹北市勝利十一路90號44.61,71029.36/21F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/09/19新竹縣竹北市勝利十一路86號46.61,86531.020/21F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/09/17新竹縣竹北市勝利十一路102號40.01,50031.412/21F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/08/19新竹縣竹北市勝利十一路108號41.22,00039.511/21F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/08/12新竹縣竹北市勝利十一路106號45.02,20039.98/21F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/08/02新竹縣竹北市勝利十一路96號43.81,70029.813/21F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/07/21新竹縣竹北市勝利十一路108號43.52,15040.412/21F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/07/12新竹縣竹北市勝利十一路112號56.81,68827.621/21F住宅大樓7年2房2廳2衛坡道平面 120萬
2023/06/23新竹縣竹北市勝利十一路92號41.81,46829.16/21F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/06/06新竹縣竹北市勝利十一路92號38.81,71229.117/21F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/06/02新竹縣竹北市勝利十一路110號44.11,60027.215/21F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/04/08新竹縣竹北市勝利十一路92號41.61,46029.15/21F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2023/04/05新竹縣竹北市勝利十一路86號43.91,76031.03/21F住宅大樓7年2房2廳2衛—含增建
2023/03/27新竹縣竹北市勝利十一路100號41.51,08820.26/21F住宅大樓7年0房0廳0衛—含增建
2023/03/24新竹縣竹北市勝利十一路96號39.01,51629.812/21F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/01/14新竹縣竹北市勝利十一路88號48.82,25040.012/21F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/10/10新竹縣竹北市勝利十一路92號44.61,70029.112/21F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/10/02新竹縣竹北市勝利十一路106號46.62,10039.03/21F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/08/08新竹縣竹北市勝利十一路96號40.41,56829.88/21F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2022/07/21新竹縣竹北市勝利十一路88號44.72,06040.06/21F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2022/06/29新竹縣竹北市勝利十一路90號35.61,25029.13/21F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2022/05/07新竹縣竹北市勝利十一路92號46.71,64029.13/21F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2022/03/13新竹縣竹北市勝利十一路90號43.81,68029.315/21F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/03/12新竹縣竹北市勝利十一路92號43.01,51029.18/21F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/02/20新竹縣竹北市勝利十一路102號34.91,52031.46/21F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2022/02/12新竹縣竹北市勝利十一路96號37.71,46529.88/21F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2022/01/19新竹縣竹北市勝利十一路112號46.11,55027.65/21F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2022/01/16新竹縣竹北市勝利十一路92號46.91,78829.110/21F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/01/01新竹縣竹北市勝利十一路92號35.21,34029.112/21F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/11/06新竹縣竹北市勝利十一路98號33.11,18829.92/21F住宅大樓5年1房2廳2衛—
2021/10/04新竹縣竹北市勝利十一路108號33.41,62039.53/21F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/09/23新竹縣竹北市勝利十一路86號39.91,60031.021/21F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2021/08/26新竹縣竹北市勝利十一路102號31.91,29040.520/21F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/07/25新竹縣竹北市勝利十一路92號32.81,25029.116/21F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/07/09新竹縣竹北市勝利十一路106號31.01,58339.15/21F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/07/05新竹縣竹北市勝利十一路106號33.91,63039.115/21F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/05/15新竹縣竹北市勝利十一路102號31.71,28531.419/21F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/05/09新竹縣竹北市勝利十一路92號27.195229.117/21F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2021/05/06新竹縣竹北市勝利十一路92號28.399529.119/21F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/04/30新竹縣竹北市勝利十一路96號26.51,03029.88/21F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2021/04/18新竹縣竹北市勝利十一路86號32.91,22031.06/21F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2021/04/11新竹縣竹北市勝利十一路108號32.91,59839.513/21F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/04/11新竹縣竹北市勝利十一路106號32.21,55039.117/21F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/04/06新竹縣竹北市勝利十一路86號32.51,30231.010/21F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2021/02/21新竹縣竹北市勝利十一路86號31.21,25031.09/21F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2021/01/26新竹縣竹北市勝利十一路100號27.873020.213/21F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2021/01/18新竹縣竹北市勝利十一路106號30.71,50039.916/21F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/12/31新竹縣竹北市勝利十一路98號25.298029.919/21F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/12/30新竹縣竹北市勝利十一路100號27.171020.220/21F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2020/12/27新竹縣竹北市勝利十一路96號25.390629.82/21F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2020/12/19新竹縣竹北市勝利十一路96號23.992829.812/21F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2020/12/14新竹縣竹北市勝利十一路102號23.595040.510/21F住宅大樓4年3房2廳1衛—
2020/11/16新竹縣竹北市勝利十一路92號23.883529.14/21F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2020/10/31新竹縣竹北市勝利十一路100號24.464020.29/21F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2020/10/20新竹縣竹北市勝利十一路108號27.71,36840.34/21F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/10/09新竹縣竹北市勝利十一路112號22.783027.615/21F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2020/08/28新竹縣竹北市勝利十一路96號20.579529.86/21F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2020/08/24新竹縣竹北市勝利十一路118號57.12,84047.61/21F店面4年0房0廳0衛坡道平面 125萬
2020/07/29新竹縣竹北市勝利十一路100號22.265020.211/21F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2020/07/19新竹縣竹北市勝利十一路100號23.461320.217/21F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2020/07/18新竹縣竹北市勝利十一路112號26.288027.63/21F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2020/07/17新竹縣竹北市勝利十一路100號24.063026.220/21F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2020/07/09新竹縣竹北市勝利十一路110號25.994027.28/21F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2020/07/03新竹縣竹北市勝利十一路110號23.176927.25/21F住宅大樓4年2房2廳2衛—含租約
2020/07/01新竹縣竹北市勝利十一路110號27.399027.211/21F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2020/05/04新竹縣竹北市勝利十一路108號23.41,13548.67/21F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2020/04/14新竹縣竹北市勝利十一路106號24.51,20039.912/21F住宅大樓4年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/27新竹縣竹北市勝利十一路100號0.1220.113/21F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2025/12/19新竹縣竹北市勝利十一路110號0.1227.13/21F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2025/05/01新竹縣竹北市勝利十一路100號0.1220.113/21F住宅大樓9年1房1廳1衛—續租
2024/04/18新竹縣竹北市勝利十一路100號0.1226.110/21F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2024/03/04新竹縣竹北市勝利十一路100號0.1326.18/21F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2023/06/18新竹縣竹北市勝利十一路108號0.1340.210/21F華廈7年3房2廳2衛—
2023/04/28新竹縣竹北市勝利十一路100號0.1226.113/21F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2019/04/10新竹縣竹北市勝利十一路86號0.1239.913/21F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2018/04/18新竹縣竹北市勝利十一路90號0.0238.215/21F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2018/01/29新竹縣竹北市勝利十一路112號0.1233.53/21F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2017/05/28新竹縣竹北市勝利十一路86號0.1239.913/21F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2017/03/22新竹縣竹北市勝利十一路112號0.0236.56/21F住宅大樓1年2房2廳2衛—

各棟