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新竹縣竹北市勝利八街1段233號

新竹縣竹北市勝利八街1段233號・住宅大樓・27 樓・屋齡 10 年・22 棟
近一年中位單價
46.5萬/坪
+0.2%vs 竹北市n=9
一年漲跌
-13.5%
近三年中位 49.6 萬/坪
近一年成交
9筆
-57.1%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.06%
月租 800 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 17.1–69.7 萬/坪・2016/07~2026/03・共 1286 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・467 對(近三年 91 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
30%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
勝利八街1段229號2021/04/0226.22026/03/2146.55 年+77.4%
勝利八街1段231號2024/02/2745.02026/03/1848.72.1 年+8.1%
勝利八街1段227號2023/10/1544.82026/03/1545.42.4 年+1.2%
勝利八街1段229號2021/01/2123.22026/02/1340.15.1 年+73.1%
勝利八街1段233號2017/05/0222.62026/02/0347.28.8 年+108.4%
勝利八街1段229號2022/04/0646.72026/01/1847.33.8 年+1.4%
勝利八街1段229號2016/10/2825.12025/12/0146.89.1 年+86.6%
勝利八街1段231號2021/03/2027.82025/11/1545.64.7 年+64.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/21新竹縣竹北市勝利八街1段229號46.51,62025.89/27F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2026/03/18新竹縣竹北市勝利八街1段231號48.71,83828.727/27F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2026/03/15新竹縣竹北市勝利八街1段227號45.41,72028.915/27F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2026/02/13新竹縣竹北市勝利八街1段229號40.11,51828.812/27F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2026/02/03新竹縣竹北市勝利八街1段233號47.22,28039.37/27F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2026/01/18新竹縣竹北市勝利八街1段229號47.31,79028.826/27F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/12/20新竹縣竹北市莊敬五街131號45.43,05067.21/27F住宅大樓10年0房0廳2衛—
2025/12/01新竹縣竹北市勝利八街1段229號46.81,71128.711/27F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2025/11/15新竹縣竹北市勝利八街1段231號45.61,72628.815/27F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/09/13新竹縣竹北市勝利八街1段231號52.12,26834.521/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/09/13新竹縣竹北市勝利八街1段231號49.22,29238.84/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/08/16新竹縣竹北市勝利八街1段233號55.62,32639.511/27F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2025/08/07新竹縣竹北市勝利八街1段233號45.51,58025.823/27F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/08/03新竹縣竹北市勝利八街1段229號47.71,80028.715/27F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/06/23新竹縣竹北市勝利八街1段231號47.62,22839.04/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/05/18新竹縣竹北市勝利八街1段233號53.52,02028.75/27F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/04/28新竹縣竹北市勝利八街1段233號45.62,00034.822/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/04/20新竹縣竹北市勝利八街1段231號49.41,86828.820/27F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/03/31新竹縣竹北市勝利八街1段233號52.52,30034.814/27F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2025/03/11新竹縣竹北市勝利八街1段227號52.11,81025.811/27F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2025/02/20新竹縣竹北市勝利八街1段233號51.32,25034.84/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/01/23新竹縣竹北市勝利八街1段229號52.22,50539.027/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/12/27新竹縣竹北市勝利八街1段233號54.62,33034.818/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/12/08新竹縣竹北市勝利八街1段231號61.12,86039.026/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/11/25新竹縣竹北市勝利八街1段229號56.92,48034.518/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/11/24新竹縣竹北市勝利八街1段229號59.42,07025.86/27F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2024/11/16新竹縣竹北市勝利八街1段231號59.22,06025.815/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/11/10新竹縣竹北市勝利八街1段231號57.82,76038.819/27F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/11/02新竹縣竹北市勝利八街1段231號56.52,70038.825/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/08/31新竹縣竹北市勝利八街1段227號56.42,73839.58/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/08/26新竹縣竹北市勝利八街1段233號56.51,90025.811/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/08/15新竹縣竹北市勝利八街1段229號47.12,26039.017/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2024/07/31新竹縣竹北市勝利八街1段231號53.01,84625.815/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/07/28新竹縣竹北市勝利八街1段233號51.71,98529.43/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/07/10新竹縣竹北市勝利八街1段227號59.42,60534.819/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/07/03新竹縣竹北市勝利八街1段229號60.42,56034.522/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/06/23新竹縣竹北市勝利八街1段231號55.12,08028.79/27F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/06/22新竹縣竹北市勝利八街1段233號60.92,30028.714/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/06/22新竹縣竹北市勝利八街1段233號60.52,65034.820/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/06/21新竹縣竹北市勝利八街1段229號58.02,18828.77/27F住宅大樓8年2房1廳1衛—含增建
2024/06/18新竹縣竹北市勝利八街1段231號57.82,12028.827/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/06/14新竹縣竹北市勝利八街1段229號56.12,68038.827/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/06/05新竹縣竹北市勝利八街1段233號59.32,59834.820/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/06/02新竹縣竹北市勝利八街1段229號64.21,96028.817/27F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 110萬
2024/05/25新竹縣竹北市勝利八街1段227號54.82,46836.03/27F住宅大樓8年2房2廳2衛—含增建
2024/05/23新竹縣竹北市勝利八街1段231號54.01,98028.811/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/05/20新竹縣竹北市勝利八街1段231號52.61,98828.816/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/05/19新竹縣竹北市勝利八街1段227號53.62,35034.85/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/05/12新竹縣竹北市勝利八街1段231號47.11,78028.88/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/05/09新竹縣竹北市勝利八街1段229號49.62,37038.89/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/05/09新竹縣竹北市勝利八街1段233號53.52,58839.320/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/05/06新竹縣竹北市勝利八街1段231號54.01,88025.822/27F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2024/05/02新竹縣竹北市勝利八街1段227號54.62,63839.36/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/04/22新竹縣竹北市勝利八街1段229號51.72,25034.54/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/04/20新竹縣竹北市勝利八街1段233號45.42,15039.517/27F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/04/15新竹縣竹北市勝利八街1段231號49.61,87528.88/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/04/13新竹縣竹北市勝利八街1段231號54.72,00028.720/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/04/12新竹縣竹北市勝利八街1段231號56.12,05028.724/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/04/06新竹縣竹北市勝利八街1段229號50.52,19834.59/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/04/01新竹縣竹北市勝利八街1段231號45.92,20048.027/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/03/31新竹縣竹北市勝利八街1段233號50.61,92028.927/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/03/24新竹縣竹北市勝利八街1段227號49.73,48552.127/27F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2024/03/24新竹縣竹北市勝利八街1段233號49.11,86028.99/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/03/23新竹縣竹北市勝利八街1段231號50.41,90828.818/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/03/23新竹縣竹北市勝利八街1段233號51.12,24034.85/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/03/22新竹縣竹北市勝利八街1段227號44.01,52925.811/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/03/19新竹縣竹北市勝利八街1段233號50.61,70025.813/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/03/19新竹縣竹北市勝利八街1段229號49.51,86828.726/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/03/17新竹縣竹北市勝利八街1段229號47.52,28039.08/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/03/17新竹縣竹北市勝利八街1段227號49.81,73025.814/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—含增建
2024/03/14新竹縣竹北市勝利八街1段229號49.41,72025.87/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/03/09新竹縣竹北市勝利八街1段227號50.61,91028.715/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/03/08新竹縣竹北市勝利八街1段227號49.62,17334.812/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/03/07新竹縣竹北市勝利八街1段229號51.92,20034.522/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/02/28新竹縣竹北市勝利八街1段233號45.63,20052.126/27F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2024/02/28新竹縣竹北市勝利八街1段227號48.82,35839.311/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/02/27新竹縣竹北市勝利八街1段231號45.01,70028.727/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/02/04新竹縣竹北市勝利八街1段229號50.92,38239.015/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/01/28新竹縣竹北市勝利八街1段231號43.71,60028.821/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/01/21新竹縣竹北市勝利八街1段229號44.11,92034.54/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/01/18新竹縣竹北市勝利八街1段227號47.72,09034.823/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/01/18新竹縣竹北市勝利八街1段229號50.22,18834.520/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/01/09新竹縣竹北市勝利八街1段229號46.41,75037.726/27F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2024/01/09新竹縣竹北市勝利八街1段229號46.31,75028.824/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/01/01新竹縣竹北市勝利八街1段227號47.21,58525.86/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/12/31新竹縣竹北市勝利八街1段231號48.22,10034.525/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/12/24新竹縣竹北市勝利八街1段231號44.81,69328.816/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/12/23新竹縣竹北市勝利八街1段229號48.12,30038.821/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/12/10新竹縣竹北市勝利八街1段227號49.22,38839.510/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—含增建
2023/12/04新竹縣竹北市勝利八街1段227號51.32,95053.627/27F住宅大樓8年4房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/12/03新竹縣竹北市勝利八街1段231號47.12,05034.56/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2023/11/25新竹縣竹北市勝利八街1段231號48.71,64033.77/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/11/19新竹縣竹北市勝利八街1段229號47.71,77129.33/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/11/05新竹縣竹北市勝利八街1段233號43.01,63037.96/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/10/25新竹縣竹北市勝利八街1段227號47.91,66525.810/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/10/23新竹縣竹北市勝利八街1段231號47.72,02034.521/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/10/22新竹縣竹北市勝利八街1段233號44.61,69128.924/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/10/15新竹縣竹北市勝利八街1段233號48.72,13534.89/27F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2023/10/15新竹縣竹北市勝利八街1段227號44.81,70037.915/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/31新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1325.87/27F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/23新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1225.812/27F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2026/02/06新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1228.822/27F住宅大樓10年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/11/14新竹縣竹北市勝利八街1段227號0.1239.321/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/11/12新竹縣竹北市勝利八街1段233號0.1325.823/27F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2025/05/28新竹縣竹北市莊敬三路200號0.1674.31/27F店面9年0房0廳0衛—含管理費
2025/05/20新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1334.526/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2025/03/02新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1228.822/27F住宅大樓9年2房2廳1衛—含管理費
2025/02/15新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1233.712/27F住宅大樓9年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/01/28新竹縣竹北市勝利八街1段229號0.1443.527/27F住宅大樓9年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/05/13新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1538.84/27F住宅大樓8年3房2廳2衛—含管理費
2024/03/02新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1228.822/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2024/02/28新竹縣竹北市勝利八街1段227號0.1328.920/27F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2024/02/26新竹縣竹北市勝利八街1段233號0.1334.824/27F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2024/02/20新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1233.712/27F住宅大樓8年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/05/31新竹縣竹北市勝利八街1段229號0.0125.819/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/03/02新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1228.822/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2023/02/23新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1233.712/27F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2023/02/23新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1438.823/27F住宅大樓7年2房2廳2衛—
2022/12/28新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1228.822/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/12/16新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1336.624/27F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2022/07/18新竹縣竹北市勝利八街1段233號0.1225.814/27F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2022/06/07新竹縣竹北市勝利八街1段227號0.0237.917/27F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2022/06/07新竹縣竹北市勝利八街1段229號0.1228.819/27F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2022/04/07新竹縣竹北市勝利八街1段233號0.1225.817/27F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2022/02/19新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1225.812/27F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2021/09/17新竹縣竹北市勝利八街1段229號0.1334.55/27F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2021/09/05新竹縣竹北市勝利八街1段227號0.0237.917/27F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2021/09/05新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1338.825/27F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/08/13新竹縣竹北市勝利八街1段229號0.1339.016/27F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2021/07/13新竹縣竹北市勝利八街1段233號0.1228.720/27F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2021/02/26新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1225.812/27F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/02/20新竹縣竹北市勝利八街1段233號0.1234.822/27F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2019/12/22新竹縣竹北市勝利八街1段227號0.0228.79/27F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/10/05新竹縣竹北市勝利八街1段227號0.1228.721/27F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2019/09/24新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.1234.54/27F住宅大樓3年1房2廳1衛—
2019/04/11新竹縣竹北市莊敬三路200號0.1655.4—店面3年0房0廳0衛—
2019/03/15新竹縣竹北市莊敬五街131號0.1233.91/27F店面3年0房0廳0衛—
2019/03/15新竹縣竹北市莊敬五街131號0.1233.42/27F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2019/01/05新竹縣竹北市勝利八街1段233號0.1216.717/27F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2018/08/07新竹縣竹北市勝利八街1段229號0.0246.624/27F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2018/07/22新竹縣竹北市勝利八街1段233號0.0234.88/27F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2018/07/18新竹縣竹北市勝利八街1段229號0.0248.019/27F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2018/04/02新竹縣竹北市勝利八街1段231號0.0238.825/27F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2018/03/25新竹縣竹北市勝利八街1段229號0.1237.87/27F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2017/07/14新竹縣竹北市勝利八街1段227號0.0238.120/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2017/07/13新竹縣竹北市勝利八街1段229號0.0237.817/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2017/05/01新竹縣竹北市勝利八街1段227號0.0240.921/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2017/04/15新竹縣竹北市勝利八街1段233號0.0243.818/27F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2017/02/27新竹縣竹北市勝利八街1段233號0.0237.911/27F住宅大樓1年2房2廳1衛—

各棟

新竹縣竹北市勝利八街1段233號
住宅大樓・27樓・2016 完工・459 筆
新竹縣竹北市勝利八街1段227號
住宅大樓・27樓・2016 完工・446 筆
新竹縣竹北市勝利八街1段231號
住宅大樓・27樓・2016 完工・444 筆
新竹縣竹北市勝利八街1段229號
住宅大樓・27樓・2016 完工・439 筆
新竹縣竹北市勝利八街1段223號
其他・27樓・2016 完工・11 筆
新竹縣竹北市勝利八街一段223號等公共設施
其他・10 筆
新竹縣竹北市莊敬五街131號
住宅大樓・27樓・2016 完工・5 筆
新竹縣竹北市勝利八街1段221號
店面・27樓・2016 完工・3 筆
新竹縣竹北市莊敬三路200號
店面・27樓・2016 完工・3 筆
新竹縣竹北市勝利八街1段239號
住宅大樓・27樓・2016 完工・2 筆
新竹縣竹北市莊敬五街133號
住宅大樓・27樓・2016 完工・2 筆
新竹縣竹北市勝利八街1段225號
住宅大樓・27樓・2016 完工・2 筆
新竹縣竹北市莊敬三路198號
住宅大樓・27樓・2016 完工・2 筆
新竹縣竹北市勝利八街1段237號
住宅大樓・27樓・2016 完工・2 筆
新竹縣竹北市北興路14鄰勝利八街一段227號十號之5A5-10F
住宅大樓・27樓・1 筆
新竹縣竹北市莊敬三路196號
店面・27樓・2016 完工・1 筆
新竹縣竹北市北興里18鄰勝利八街一段十一樓之5C9-11F
住宅大樓・27樓・1 筆
新竹縣竹北市北興里15鄰勝利八街段一段229號十四樓之7B9-14F
住宅大樓・27樓・1 筆
新竹縣竹北市莊敬五街137號
店面・27樓・2016 完工・1 筆
新竹縣竹北市莊敬五街135號
店面・27樓・2016 完工・1 筆
新竹縣竹北市莊敬三路202號
店面・27樓・2016 完工・1 筆
新竹縣竹北市勝利八街1段235號
店面・27樓・2016 完工・1 筆