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新竹縣竹北市莊敬五街163號

新竹縣竹北市莊敬五街163號・住宅大樓・23 樓・屋齡 12 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 582 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.8–50.4 萬/坪・2014/05～2024/08・共 180 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・52 對（近三年 3 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +12.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊敬五街167號	2014/12/04	18.4	2024/08/30	38.9	9.7 年	+111.7%
莊敬五街163號	2021/07/03	30.2	2024/06/16	49.0	3 年	+62.3%
莊敬五街167號	2017/04/14	16.9	2024/05/05	39.8	7.1 年	+134.7%
莊敬五街167號	2015/05/23	18.8	2023/08/11	34.5	8.2 年	+83.6%
莊敬五街163號	2014/07/16	19.1	2023/07/17	36.0	9 年	+88.4%
莊敬五街169號	2015/04/08	18.9	2023/04/19	43.7	8 年	+130.6%
莊敬五街169號	2017/02/20	18.6	2022/11/27	40.9	5.8 年	+119.9%
莊敬五街163號	2014/11/25	20.6	2022/08/13	41.7	7.7 年	+102.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/31	新竹縣竹北市莊敬五街161號	48.6	3,880	71.3	12/23F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2024/08/30	新竹縣竹北市莊敬五街167號	43.3	2,680	57.7	4/23F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/07/05	新竹縣竹北市莊敬五街159號	44.5	3,600	71.7	5/23F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/06/16	新竹縣竹北市莊敬五街163號	53.5	2,755	47.6	17/23F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/05/05	新竹縣竹北市莊敬五街167號	42.0	2,830	57.7	16/23F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/04/06	新竹縣竹北市莊敬五街163號	50.4	2,500	47.6	6/23F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/08/11	新竹縣竹北市莊敬五街167號	35.5	2,458	57.7	2/23F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/07/17	新竹縣竹北市莊敬五街163號	38.3	1,916	47.6	4/23F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2023/04/19	新竹縣竹北市莊敬五街169號	43.7	2,230	47.6	19/23F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/11/27	新竹縣竹北市莊敬五街169號	46.6	2,400	47.6	22/23F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/08/13	新竹縣竹北市莊敬五街163號	44.7	2,220	47.6	16/23F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/06/27	新竹縣竹北市莊敬五街163號	30.2	1,700	56.3	18/23F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/06/27	新竹縣竹北市莊敬五街161號	39.8	3,250	71.3	3/23F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2021/10/26	新竹縣竹北市莊敬五街165號	34.0	2,370	57.7	13/23F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/10/09	新竹縣竹北市莊敬五街169號	38.2	1,910	47.6	17/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/09/15	新竹縣竹北市莊敬五街169號	32.3	1,950	47.6	7/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/09/12	新竹縣竹北市莊敬五街163號	33.7	1,785	47.6	15/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/07/03	新竹縣竹北市莊敬五街163號	31.3	1,698	47.6	17/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/06/22	新竹縣竹北市莊敬五街167號	29.3	2,100	57.7	5/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/06/19	新竹縣竹北市莊敬五街159號	32.5	2,550	71.7	12/23F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面 220萬
2021/05/18	新竹縣竹北市莊敬五街165號	23.2	1,750	57.7	15/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/04/18	新竹縣竹北市莊敬五街161號	30.3	2,569	71.3	20/23F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/04/17	新竹縣竹北市莊敬五街159號	24.3	2,150	71.7	19/23F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/04/09	新竹縣竹北市莊敬五街165號	21.2	1,635	57.7	19/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/04/05	新竹縣竹北市莊敬五街165號	25.1	1,650	57.7	3/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/03/14	新竹縣竹北市莊敬五街159號	27.3	2,370	71.7	22/23F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/03/06	新竹縣竹北市莊敬五街169號	23.7	1,220	47.6	8/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/03/02	新竹縣竹北市莊敬五街165號	19.5	1,535	57.7	7/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/01/22	新竹縣竹北市莊敬五街159號	23.2	2,000	86.4	3/23F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2021/01/16	新竹縣竹北市莊敬五街165號	20.9	1,615	57.7	18/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/01/06	新竹縣竹北市莊敬五街167號	25.0	1,620	57.7	22/23F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2020/12/07	新竹縣竹北市莊敬五街169號	22.2	1,150	47.6	10/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/11/08	新竹縣竹北市莊敬五街169號	23.3	1,200	47.6	6/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/11/01	新竹縣竹北市莊敬五街159號	24.0	2,060	85.9	21/23F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	—
2020/10/31	新竹縣竹北市莊敬五街169號	23.7	1,218	47.6	18/23F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/10/31	新竹縣竹北市莊敬五街167號	20.0	1,565	57.7	14/23F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/10/07	新竹縣竹北市莊敬五街165號	22.7	1,630	71.9	14/23F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2020/08/30	新竹縣竹北市莊敬五街167號	17.6	1,428	57.7	6/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/07/23	新竹縣竹北市莊敬五街159號	22.5	1,820	71.7	14/23F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/07/12	新竹縣竹北市莊敬五街169號	20.8	1,080	47.6	9/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/06/27	新竹縣竹北市莊敬五街169號	16.0	1,170	47.6	2/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含租約
2020/06/22	新竹縣竹北市莊敬五街163號	21.8	1,128	47.6	3/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/06/04	新竹縣竹北市莊敬五街169號	21.2	1,100	47.6	11/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2020/01/23	新竹縣竹北市莊敬五街159號	22.9	2,050	71.7	17/23F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2020/01/18	新竹縣竹北市莊敬五街169號	14.2	1,085	47.6	12/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/12/30	新竹縣竹北市莊敬五街163號	19.9	1,152	47.6	5/23F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/01	新竹縣竹北市莊敬五街159號	21.4	1,738	71.7	20/23F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2019/09/07	新竹縣竹北市莊敬五街167號	14.7	1,257	57.7	9/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2019/09/05	新竹縣竹北市莊敬五街163號	18.3	960	47.6	10/23F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2019/08/07	新竹縣竹北市莊敬五街167號	18.8	1,220	57.7	13/23F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道機械 135萬
2019/06/16	新竹縣竹北市莊敬五街163號	17.9	1,060	47.6	21/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/05/07	新竹縣竹北市莊敬五街163號	17.6	930	47.6	13/23F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2019/04/17	新竹縣竹北市莊敬五街169號	21.2	1,100	47.6	10/23F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2018/08/17	新竹縣竹北市莊敬五街161號	14.5	1,445	71.3	18/23F	住宅大樓	4年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/03/26	新竹縣竹北市莊敬五街165號	13.3	1,180	57.7	6/23F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/06/08	新竹縣竹北市莊敬五街161號	16.7	1,380	71.3	18/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2017/05/31	新竹縣竹北市莊敬五街159號	14.8	1,320	71.7	2/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/05/23	新竹縣竹北市莊敬五街159號	15.5	1,300	71.7	6/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2017/05/09	新竹縣竹北市莊敬五街159號	16.9	1,426	71.7	10/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2017/05/09	新竹縣竹北市莊敬五街161號	15.9	1,324	71.3	5/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2017/05/03	新竹縣竹北市莊敬五街167號	18.2	1,180	57.7	22/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2017/04/24	新竹縣竹北市莊敬五街159號	15.0	1,358	71.7	4/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2017/04/24	新竹縣竹北市莊敬五街161號	15.3	1,350	71.3	13/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/04/14	新竹縣竹北市莊敬五街167號	16.9	1,167	57.7	16/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2017/03/22	新竹縣竹北市莊敬五街167號	16.8	1,167	57.7	20/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/03/20	新竹縣竹北市莊敬五街161號	17.5	1,447	71.3	3/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/03/13	新竹縣竹北市莊敬五街165號	17.3	1,188	57.7	22/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2017/02/20	新竹縣竹北市莊敬五街169號	18.6	1,016	47.6	22/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 130萬
2016/12/26	新竹縣竹北市莊敬五街159號	16.4	1,375	71.7	5/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2016/12/26	新竹縣竹北市莊敬五街161號	16.5	1,365	71.3	8/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/12/19	新竹縣竹北市莊敬五街159號	17.0	1,412	71.7	7/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/12/06	新竹縣竹北市莊敬五街161號	16.3	1,422	71.3	22/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬	含裝潢
2016/11/28	新竹縣竹北市莊敬五街159號	17.0	1,412	71.7	8/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/11/03	新竹縣竹北市莊敬五街161號	16.5	1,358	71.3	10/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2016/10/26	新竹縣竹北市莊敬五街161號	15.6	1,300	71.3	2/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/10/26	新竹縣竹北市莊敬五街161號	16.1	1,342	71.3	6/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/10/26	新竹縣竹北市莊敬五街167號	19.2	1,300	57.7	17/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含裝潢
2016/10/21	新竹縣竹北市莊敬五街161號	18.2	1,488	71.3	9/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/10/21	新竹縣竹北市莊敬五街167號	18.5	1,188	57.7	12/23F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含裝潢
2016/10/18	新竹縣竹北市莊敬五街161號	16.5	1,358	71.3	11/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2016/10/12	新竹縣竹北市莊敬五街159號	17.8	1,480	71.7	3/23F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 205萬
2016/07/25	新竹縣竹北市莊敬五街159號	18.0	1,416	71.7	13/23F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 125萬
2016/07/20	新竹縣竹北市莊敬五街159號	17.1	1,417	71.7	9/23F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/06/22	新竹縣竹北市莊敬五街161號	16.3	1,365	71.3	4/23F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 205萬
2016/06/22	新竹縣竹北市莊敬五街161號	16.8	1,388	71.3	12/23F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/05/30	新竹縣竹北市莊敬五街161號	17.0	1,400	71.3	15/23F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/05/30	新竹縣竹北市莊敬五街161號	16.7	1,380	71.3	16/23F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/05/10	新竹縣竹北市莊敬五街167號	17.0	1,168	57.7	19/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/04/25	新竹縣竹北市莊敬五街167號	16.9	1,160	57.7	15/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2016/04/07	新竹縣竹北市莊敬五街159號	17.2	1,420	71.7	12/23F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2016/03/21	新竹縣竹北市莊敬五街167號	16.7	1,153	57.7	9/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/03/21	新竹縣竹北市莊敬五街161號	17.0	1,400	71.3	17/23F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2016/02/23	新竹縣竹北市莊敬五街167號	16.6	1,090	57.7	13/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械 135萬
2015/12/31	新竹縣竹北市莊敬五街159號	17.0	1,417	71.7	11/23F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2015/12/08	新竹縣竹北市莊敬五街169號	18.6	1,071	47.6	2/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	含裝潢
2015/12/07	新竹縣竹北市莊敬五街159號	16.9	1,410	71.7	23/23F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 195萬
2015/12/02	新竹縣竹北市莊敬五街165號	15.9	1,114	57.7	14/23F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2015/11/23	新竹縣竹北市莊敬五街161號	17.1	1,420	71.3	19/23F	住宅大樓	2年	4房2廳3衛	坡道平面 200萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	新竹縣竹北市莊敬五街163號	31,000	582	47.6	2/29F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/10/21	新竹縣竹北市莊敬五街159號	45,000	522	71.7	17/23F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費
2016/12/29	新竹縣竹北市莊敬五街167號	30,000	417	57.7	14/23F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/08/27	新竹縣竹北市莊敬五街163號	20,000	357	56.3	21/23F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/04/16	新竹縣竹北市莊敬五街167號	25,000	347	57.7	14/23F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/04/09	新竹縣竹北市莊敬五街165號	22,000	555	39.6	18/23F	住宅大樓	3房2廳2衛