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新竹縣竹北市十興五街96號

新竹縣竹北市十興五街96號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹北市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.9–55.6 萬/坪・2014/06～2025/03・共 148 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
十興五街96號	2015/06/25	19.9	2023/12/26	47.4	8.5 年	+138.9%
十興五街82號	2014/06/06	18.3	2023/10/03	42.4	9.3 年	+131.3%
十興五街96號	2020/10/18	29.4	2023/02/17	39.4	2.3 年	+33.9%
十興五街90號	2018/07/30	18.4	2023/01/10	38.4	4.4 年	+108.5%
十興五街90號	2014/06/18	16.4	2021/12/15	36.7	7.5 年	+123.2%
十興五街96號	2020/11/01	27.9	2021/08/29	41.3	0.8 年	+48.1%
十興五街96號	2014/06/06	17.4	2021/01/31	28.3	6.7 年	+62.9%
十興五街96號	2014/06/16	17.0	2020/11/01	27.9	6.4 年	+64.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/05	新竹縣竹北市十興五街100號	64.2	2,980	43.3	9/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/08/04	新竹縣竹北市十興五街100號	51.8	2,750	53.1	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2024/05/09	新竹縣竹北市十興五街96號	58.7	2,438	38.0	13/14F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/12/26	新竹縣竹北市十興五街96號	54.2	2,265	38.0	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2023/10/03	新竹縣竹北市十興五街82號	50.6	3,285	56.8	12/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2023/04/23	新竹縣竹北市十興五街90號	51.1	2,800	49.7	3/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/02/17	新竹縣竹北市十興五街96號	48.8	2,265	38.0	4/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2023/01/10	新竹縣竹北市十興五街90號	38.4	2,700	70.3	3/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2021/12/15	新竹縣竹北市十興五街90號	43.7	2,580	49.6	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/08/29	新竹縣竹北市十興五街96號	47.2	2,000	38.0	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/01/31	新竹縣竹北市十興五街96號	30.2	1,352	38.0	11/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/11/01	新竹縣竹北市十興五街96號	30.1	1,350	38.0	14/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/10/24	新竹縣竹北市十興五街96號	28.0	1,270	38.0	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建含裝潢
2020/10/18	新竹縣竹北市十興五街96號	29.4	1,380	38.0	4/14F	住宅大樓	7年	3房1廳2衛	坡道平面 260萬	含增建含裝潢
2020/08/18	新竹縣竹北市十興五街96號	24.7	1,145	38.0	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/01/16	新竹縣竹北市十興五街92號	24.6	1,158	38.8	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/30	新竹縣竹北市十興五街100號	23.8	1,235	43.3	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/11/07	新竹縣竹北市十興五街100號	21.6	1,140	43.3	7/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/05/03	新竹縣竹北市十興五街92號	23.2	1,020	38.8	3/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/03/10	新竹縣竹北市十興五街92號	21.6	1,045	38.8	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/08/02	新竹縣竹北市十興五街98號	21.8	1,060	43.2	13/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/07/30	新竹縣竹北市十興五街90號	17.8	1,295	49.7	3/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/06/25	新竹縣竹北市十興五街88號	18.9	1,350	49.6	13/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/05/02	新竹縣竹北市十興五街92號	21.4	1,035	38.8	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2018/03/19	新竹縣竹北市十興五街86號	19.6	1,495	55.4	2/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2018/03/05	新竹縣竹北市十興五街92號	20.7	1,010	38.8	13/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/01/07	新竹縣竹北市十興五街82號	17.4	1,389	56.3	2/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/11/19	新竹縣竹北市十興五街86號	16.5	1,350	56.8	4/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/11/19	新竹縣竹北市十興五街86號	21.4	1,628	56.8	13/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/11/13	新竹縣竹北市十興五街86號	17.0	1,375	56.8	3/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/10/18	新竹縣竹北市十興五街88號	17.3	1,270	49.6	5/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/09/29	新竹縣竹北市十興五街82號	20.4	1,380	56.8	9/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2017/09/03	新竹縣竹北市十興五街90號	20.6	1,243	49.6	5/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2017/08/20	新竹縣竹北市十興五街82號	16.7	1,360	56.8	8/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/06/04	新竹縣竹北市十興五街100號	21.7	1,050	43.3	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2017/05/03	新竹縣竹北市十興五街86號	18.4	1,454	56.8	14/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2017/04/15	新竹縣竹北市十興五街92號	22.4	975	38.8	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	含增建
2016/09/24	新竹縣竹北市十興五街100號	18.7	1,000	53.6	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2016/07/24	新竹縣竹北市十興五街98號	19.2	1,036	43.2	12/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/07/23	新竹縣竹北市十興五街100號	18.9	1,022	43.3	11/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2016/07/05	新竹縣竹北市十興五街86號	16.4	1,340	56.8	5/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/08/29	新竹縣竹北市十興五街82號	17.4	1,400	56.8	11/14F	住宅大樓	2年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/06/25	新竹縣竹北市十興五街96號	19.9	948	47.7	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2015/04/21	新竹縣竹北市十興五街82號	17.8	1,420	56.8	14/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/03/13	新竹縣竹北市十興五街86號	—	90	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 90萬
2015/01/19	新竹縣竹北市十興五街86號	17.1	1,382	56.8	7/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2015/01/04	新竹縣竹北市十興五街92號	17.9	910	39.4	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/12/10	新竹縣竹北市十興五街82號	21.0	1,603	56.8	3/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/12/05	新竹縣竹北市十興五街86號	18.0	1,434	56.8	12/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/11/21	新竹縣竹北市十興五街86號	18.7	1,474	56.8	13/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/11/16	新竹縣竹北市十興五街98號	19.7	1,058	43.2	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/10/29	新竹縣竹北市十興五街86號	17.7	1,415	56.8	11/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/10/01	新竹縣竹北市十興五街86號	17.3	1,393	56.8	6/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/09/21	新竹縣竹北市十興五街88號	19.4	1,170	49.6	8/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/09/02	新竹縣竹北市十興五街96號	20.5	985	38.0	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/08/29	新竹縣竹北市十興五街86號	17.6	1,408	56.8	9/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/08/15	新竹縣竹北市十興五街82號	16.5	1,346	56.8	4/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/08/09	新竹縣竹北市十興五街100號	17.8	945	53.0	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2014/08/05	新竹縣竹北市十興五街88號	14.3	1,122	49.6	7/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/08/01	新竹縣竹北市嘉興路588號	30.0	1,618	40.3	1/14F	店面	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/08/01	新竹縣竹北市十興五街80號	30.5	1,885	48.3	1/14F	店面	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/08/01	新竹縣竹北市十興五街102號	32.8	1,988	48.0	1/14F	店面	0年	—	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/07/16	新竹縣竹北市十興五街82號	15.7	1,300	56.8	9/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/07/16	新竹縣竹北市十興五街82號	15.9	1,310	56.8	11/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/07/16	新竹縣竹北市十興五街98號	17.2	950	43.2	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/07/16	新竹縣竹北市十興五街98號	17.5	960	43.2	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/07/16	新竹縣竹北市十興五街98號	17.5	960	43.2	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/07/16	新竹縣竹北市十興五街100號	17.5	960	43.3	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/07/16	新竹縣竹北市十興五街100號	17.5	960	43.3	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/07/16	新竹縣竹北市十興五街100號	17.5	960	43.3	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/07/16	新竹縣竹北市十興五街88號	15.8	1,189	49.2	2/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/07/01	新竹縣竹北市十興五街96號	16.3	828	38.2	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/07/01	新竹縣竹北市十興五街96號	15.9	808	38.0	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/07/01	新竹縣竹北市十興五街90號	14.8	1,146	49.6	12/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街82號	17.1	1,380	56.9	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街82號	15.5	1,290	56.8	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街98號	16.7	925	43.2	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街100號	16.6	913	42.6	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街100號	17.8	973	43.3	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街86號	15.7	1,300	56.8	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街86號	19.3	1,300	56.8	10/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街88號	14.3	1,120	49.6	3/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街88號	13.8	1,095	49.6	9/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街88號	15.1	1,158	49.6	14/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街90號	13.1	1,060	49.6	5/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街90號	13.5	1,080	49.6	6/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街90號	16.2	1,010	49.7	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街90號	14.7	1,138	49.6	8/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街90號	13.9	1,100	49.6	9/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街92號	11.8	868	38.8	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/25	新竹縣竹北市十興五街92號	15.3	800	38.8	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/06/18	新竹縣竹北市十興五街82號	17.2	1,386	56.8	6/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/18	新竹縣竹北市十興五街82號	13.9	1,200	56.8	10/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/18	新竹縣竹北市十興五街82號	15.9	1,310	56.8	13/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2014/06/18	新竹縣竹北市十興五街96號	17.2	860	38.0	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/06/18	新竹縣竹北市十興五街96號	17.7	880	38.0	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/06/18	新竹縣竹北市十興五街96號	16.1	818	38.0	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/06/18	新竹縣竹北市十興五街98號	16.4	915	43.2	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2014/06/18	新竹縣竹北市十興五街100號	17.6	965	43.3	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/01/16	新竹縣竹北市嘉興路588號	48,000	787	40.3	1/14F	店面	0房2廳1衛	含增建
2018/10/25	新竹縣竹北市十興五街82號	29,000	374	77.5	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/05/24	新竹縣竹北市十興五街82號	30,000	529	56.8	14/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/04/21	新竹縣竹北市十興五街86號	20,000	506	29.2	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛