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新竹縣竹北市十興路2段121號

新竹縣竹北市十興路2段121號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・15 棟

近一年中位單價

48.7萬/坪

+4.8%vs 竹北市n=2，樣本少

一年漲跌

-9.2%

近三年中位 49.1 萬/坪

近一年成交

2筆

+200.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.1–54.1 萬/坪・2017/11～2026/03・共 168 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 5 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+29.9%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 +16.1%

賠售比例

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
十興路2段129號	2017/11/29	20.6	2026/03/08	48.3	8.3 年	+134.8%
十興路2段121號	2018/04/10	20.1	2025/10/09	49.1	7.5 年	+144%
十興路2段119號	2018/05/16	20.3	2024/02/18	50.8	5.8 年	+149.6%
十興路2段119號	2018/07/22	20.2	2024/01/02	45.9	5.4 年	+126.7%
十興路2段119號	2018/10/13	19.8	2023/12/11	42.8	5.2 年	+116%
十興路2段129號	2018/01/27	20.4	2023/09/06	43.1	5.6 年	+111.6%
十興路2段117號	2018/07/25	20.8	2022/09/26	43.8	4.2 年	+110.2%
十興路2段123號	2018/04/22	19.6	2022/09/24	43.4	4.4 年	+121.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	新竹縣竹北市十興路2段129號	59.4	1,925	28.9	9/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/10/09	新竹縣竹北市十興路2段121號	60.6	1,960	28.9	13/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2025/08/10	新竹縣竹北市十興路2段121號	62.3	2,010	28.9	4/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2024/05/19	新竹縣竹北市十興路2段121號	67.5	2,158	28.9	14/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/02/18	新竹縣竹北市十興路2段119號	62.8	2,028	29.0	12/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/01/02	新竹縣竹北市十興路2段119號	56.7	1,850	29.0	6/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/12/11	新竹縣竹北市十興路2段119號	51.9	1,710	29.0	2/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/09/06	新竹縣竹北市十興路2段129號	52.3	1,720	28.9	5/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/02/22	新竹縣竹北市十興路2段113號	44.6	1,660	37.2	1/15F	住宅大樓	4年	0房0廳1衛	—
2022/09/26	新竹縣竹北市十興路2段117號	50.6	2,240	40.2	12/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/09/24	新竹縣竹北市十興路2段123號	49.8	2,200	40.1	5/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/11/23	新竹縣竹北市十興路2段129號	34.9	1,215	28.9	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/05/08	新竹縣竹北市十興路2段117號	35.9	1,650	40.2	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）	含增建
2021/05/01	新竹縣竹北市十興路2段119號	34.3	1,200	29.0	13/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/04/30	新竹縣竹北市十興路2段129號	33.8	1,185	28.9	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/04/29	新竹縣竹北市十興路2段121號	29.8	1,068	29.0	9/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/03/01	新竹縣竹北市十興路2段125號	33.0	1,528	40.1	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/31	新竹縣竹北市十興路2段123號	29.0	1,368	40.1	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/12/28	新竹縣竹北市十興路2段115號	28.5	1,350	40.2	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/11/22	新竹縣竹北市十興路2段115號	28.5	1,350	40.2	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/09/16	新竹縣竹北市十興路2段135號	27.0	1,210	37.2	1/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/08/24	新竹縣竹北市十興路2段131號	26.2	1,260	40.2	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/08/24	新竹縣竹北市十興路2段129號	25.7	950	28.9	15/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/08/23	新竹縣竹北市十興路2段127號	25.0	930	29.0	7/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/08/18	新竹縣竹北市十興路2段125號	26.2	1,256	40.1	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/06/21	新竹縣竹北市十興路2段127號	24.0	900	29.0	9/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/05/14	新竹縣竹北市十興路2段131號	25.1	1,258	40.2	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/09/05	新竹縣竹北市十興路2段123號	21.1	1,050	40.1	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/06/30	新竹縣竹北市十興路2段113號	26.1	970	37.2	1/15F	店面	1年	0房0廳1衛	—
2019/06/21	新竹縣竹北市十興路2段137號	24.9	1,080	37.9	1/15F	店面	1年	0房0廳1衛	坡道平面 135萬
2019/04/28	新竹縣竹北市十興路2段131號	20.9	1,045	40.2	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/09	新竹縣竹北市十興路2段123號	20.2	1,015	40.1	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/04/08	新竹縣竹北市十興路2段131號	20.8	970	40.2	10/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/03/01	新竹縣竹北市十興路2段127號	21.9	781	29.0	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2019/01/26	新竹縣竹北市十興路2段115號	19.7	1,078	40.2	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 285萬
2019/01/22	新竹縣竹北市十興路2段133號	20.9	980	40.2	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/01/15	新竹縣竹北市十興路2段135號	25.1	1,070	37.2	1/15F	店面	0年	0房0廳1衛	坡道平面 135萬
2019/01/15	新竹縣竹北市十興路2段131號	19.8	937	40.2	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2019/01/15	新竹縣竹北市十興路2段117號	20.4	960	40.2	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/12/18	新竹縣竹北市十興路2段133號	20.5	960	40.2	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/12/14	新竹縣竹北市十興路2段129號	21.2	759	28.9	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2018/12/05	新竹縣竹北市十興路2段121號	22.1	785	28.9	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2018/12/03	新竹縣竹北市嘉興三街50號	22.9	1,116	42.3	1/15F	店面	0年	0房0廳1衛	坡道平面 145萬
2018/11/21	新竹縣竹北市十興路2段119號	19.9	708	29.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/11/16	新竹縣竹北市十興路2段133號	20.1	950	40.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/11/14	新竹縣竹北市十興路2段127號	21.4	620	29.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/11/14	新竹縣竹北市十興路2段115號	20.9	979	40.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/11/10	新竹縣竹北市十興路2段119號	20.0	716	29.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/11/03	新竹縣竹北市十興路2段117號	21.8	1,020	40.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/10/30	新竹縣竹北市十興路2段133號	21.0	983	40.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/10/30	新竹縣竹北市十興路2段125號	22.7	1,043	40.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/10/27	新竹縣竹北市十興路2段131號	20.4	960	40.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/10/27	新竹縣竹北市十興路2段115號	21.7	1,012	40.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/10/21	新竹縣竹北市十興路2段133號	22.6	1,048	40.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/10/13	新竹縣竹北市十興路2段119號	19.8	710	29.0	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/10/12	新竹縣竹北市十興路2段131號	22.1	1,024	40.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/10/10	新竹縣竹北市十興路2段133號	20.6	968	40.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/10/05	新竹縣竹北市十興路2段123號	19.8	938	40.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/09/30	新竹縣竹北市十興路2段117號	20.9	975	40.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/09/22	新竹縣竹北市十興路2段133號	20.8	970	40.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/09/22	新竹縣竹北市十興路2段117號	20.7	967	40.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/09/16	新竹縣竹北市十興路2段117號	19.9	942	40.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/09/15	新竹縣竹北市十興路2段115號	20.8	977	40.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/09/13	新竹縣竹北市十興路2段133號	20.3	955	40.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/09/05	新竹縣竹北市十興路2段111號	31.7	1,200	37.9	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	—
2018/09/05	新竹縣竹北市十興路2段129號	20.8	743	28.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2018/09/01	新竹縣竹北市十興路2段115號	23.3	1,075	40.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/08/29	新竹縣竹北市十興路2段125號	20.3	942	40.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/08/27	新竹縣竹北市十興路2段115號	20.8	975	40.2	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/08/18	新竹縣竹北市十興路2段127號	20.6	733	29.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/08/14	新竹縣竹北市十興路2段133號	20.7	971	40.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/08/05	新竹縣竹北市十興路2段131號	19.7	1,069	40.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2018/08/03	新竹縣竹北市十興路2段131號	20.8	975	40.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/07/30	新竹縣竹北市十興路2段119號	20.3	725	29.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/07/30	新竹縣竹北市十興路2段133號	20.3	950	40.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/07/28	新竹縣竹北市十興路2段115號	20.9	975	40.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/07/26	新竹縣竹北市十興路2段119號	20.7	735	29.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/07/25	新竹縣竹北市十興路2段117號	20.8	978	40.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/07/22	新竹縣竹北市十興路2段119號	20.2	722	29.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/07/22	新竹縣竹北市十興路2段115號	20.3	955	40.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/07/20	新竹縣竹北市十興路2段127號	20.2	720	29.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/07/19	新竹縣竹北市十興路2段127號	19.8	710	29.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/07/17	新竹縣竹北市十興路2段125號	20.2	1,001	40.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2018/07/15	新竹縣竹北市十興路2段125號	19.7	1,168	40.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2018/07/15	新竹縣竹北市十興路2段127號	20.3	723	29.0	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/07/15	新竹縣竹北市十興路2段117號	19.9	930	40.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/07/14	新竹縣竹北市十興路2段127號	20.4	728	29.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/07/10	新竹縣竹北市十興路2段133號	20.5	958	40.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/07/08	新竹縣竹北市十興路2段119號	20.4	728	29.0	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/07/08	新竹縣竹北市十興路2段127號	20.6	728	29.0	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/06/30	新竹縣竹北市十興路2段127號	20.5	730	29.0	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/06/29	新竹縣竹北市十興路2段117號	20.5	960	40.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/06/29	新竹縣竹北市十興路2段121號	20.4	720	28.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/06/28	新竹縣竹北市十興路2段127號	20.5	725	29.0	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/06/23	新竹縣竹北市十興路2段133號	20.3	953	40.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/06/19	新竹縣竹北市十興路2段119號	20.4	722	29.0	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/06/10	新竹縣竹北市十興路2段127號	20.3	718	29.0	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/06/07	新竹縣竹北市十興路2段123號	20.0	940	40.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/06/03	新竹縣竹北市十興路2段119號	20.2	715	29.0	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/05/31	新竹縣竹北市十興路2段117號	19.6	1,050	40.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬