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新竹縣竹北市十興路1段266號

新竹縣竹北市十興路1段266號・店面・15 樓・屋齡 8 年・8 棟
近一年中位單價
48.9萬/坪
+5.3%vs 竹北市n=1,樣本少
一年漲跌
-12.0%
近三年中位 51.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-76.9%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
1.82%
月租 741 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 18.5–70.0 萬/坪・2016/07~2026/06・共 313 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・94 對(近三年 24 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+23.8%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
27%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
十興路1段266號2022/02/1741.82026/06/2748.94.4 年+17%
十興路1段268號2016/10/1324.42025/08/0344.78.8 年+83.3%
十興路1段268號2016/12/0823.52025/06/0153.28.5 年+126.8%
十興路1段266號2017/05/3020.82025/05/2848.98 年+134.5%
十興路1段268號2021/04/0927.82025/03/1058.33.9 年+110.2%
十興路1段266號2016/12/0924.52024/11/1860.87.9 年+147.8%
十興路1段266號2016/09/2322.92024/08/0455.57.9 年+142.4%
十興路1段266號2016/08/3023.72024/06/2756.77.8 年+138.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/27新竹縣竹北市十興路1段266號48.91,63523.06/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/08/03新竹縣竹北市十興路1段268號44.71,52023.610/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—含增建
2025/06/01新竹縣竹北市十興路1段268號53.22,46035.89/15F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2025/05/28新竹縣竹北市十興路1段266號48.91,56532.07/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/03/12新竹縣竹北市十興路1段268號61.72,10023.67/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/03/10新竹縣竹北市十興路1段268號58.31,85021.310/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/12/27新竹縣竹北市十興路1段268號61.72,35035.84/15F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2024/11/22新竹縣竹北市十興路1段266號57.11,90823.013/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含增建
2024/11/18新竹縣竹北市十興路1段266號60.81,98023.68/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/08/04新竹縣竹北市十興路1段266號55.51,88823.66/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/27新竹縣竹北市十興路1段266號56.71,79821.35/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/03新竹縣竹北市十興路1段266號51.32,37035.83/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/06/03新竹縣竹北市十興路1段268號37.72,33040.92/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/04/27新竹縣竹北市十興路1段268號53.82,48835.85/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/04/17新竹縣竹北市十興路1段266號52.71,67021.34/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/04/10新竹縣竹北市十興路1段266號51.31,62621.312/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/04/09新竹縣竹北市十興路1段266號52.41,68021.66/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/03/31新竹縣竹北市十興路1段266號52.21,59821.610/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/03/22新竹縣竹北市十興路1段268號61.03,82857.914/15F住宅大樓6年5房2廳3衛坡道平面 300萬含增建
2024/03/16新竹縣竹北市十興路1段266號42.42,57039.89/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/03/10新竹縣竹北市十興路1段268號53.51,63821.69/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/03/09新竹縣竹北市十興路1段266號48.41,55021.612/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/03/06新竹縣竹北市十興路1段266號51.01,61821.33/15F住宅大樓6年1房2廳1衛—
2024/01/26新竹縣竹北市十興路1段268號39.12,37539.811/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/01/26新竹縣竹北市十興路1段268號39.52,39839.88/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/01/14新竹縣竹北市十興路1段266號43.11,38023.02/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/01/06新竹縣竹北市十興路1段266號37.92,14556.78/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/01/04新竹縣竹北市十興路1段266號44.41,62026.07/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/11/15新竹縣竹北市十興路1段268號46.51,48823.06/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/09/04新竹縣竹北市十興路1段266號35.21,65326.013/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/08/22新竹縣竹北市十興路1段266號40.52,18035.811/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2023/08/13新竹縣竹北市十興路1段266號42.21,41023.010/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/08/03新竹縣竹北市十興路1段268號41.51,41223.63/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/05/07新竹縣竹北市十興路1段268號39.11,42525.99/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/04/14新竹縣竹北市十興路1段266號37.52,16839.83/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/07/22新竹縣竹北市十興路1段268號40.41,86835.86/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含增建
2022/04/25新竹縣竹北市田厝街29號63.52,89240.91/15F店面4年0房0廳1衛坡道平面 300萬
2022/04/17新竹縣竹北市十興路1段266號42.11,35021.612/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/04/13新竹縣竹北市田厝街23號62.92,95842.61/15F店面4年0房0廳1衛坡道平面 280萬
2022/04/10新竹縣竹北市十興路1段268號44.52,10040.92/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2022/03/29新竹縣竹北市田厝街27號62.32,84540.91/15F店面4年0房0廳1衛坡道平面 300萬
2022/03/10新竹縣竹北市田厝街31號70.03,86851.21/15F店面4年0房0廳1衛坡道平面 285萬
2022/02/17新竹縣竹北市十興路1段266號41.81,39823.06/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/01/18新竹縣竹北市十興路1段268號33.41,12023.13/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/01/07新竹縣竹北市田厝街25號63.52,75841.31/15F店面4年0房0廳1衛坡道平面 135萬
2022/01/01新竹縣竹北市十興路1段266號46.52,15039.87/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2021/12/24新竹縣竹北市十興路1段268號42.31,44023.611/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/11/09新竹縣竹北市十興路1段268號36.21,32026.06/15F住宅大樓3年1房2廳1衛—
2021/11/08新竹縣竹北市十興路1段268號32.41,50035.83/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2021/10/31新竹縣竹北市十興路1段266號41.41,38523.015/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/09/16新竹縣竹北市十興路1段266號38.41,25023.63/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含增建
2021/08/14新竹縣竹北市十興路1段268號36.11,21023.14/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/05/10新竹縣竹北市十興路1段268號33.51,12023.014/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/05/08新竹縣竹北市十興路1段266號37.198523.65/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 110萬
2021/05/07新竹縣竹北市十興路1段266號26.82,00057.914/15F住宅大樓3年3房2廳3衛坡道平面 450萬
2021/05/07新竹縣竹北市十興路1段266號35.41,24026.03/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/04/27新竹縣竹北市十興路1段266號21.367521.34/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/04/19新竹縣竹北市十興路1段268號29.093021.613/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/04/18新竹縣竹北市十興路1段266號26.388023.05/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/04/09新竹縣竹北市十興路1段268號27.888021.310/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/03/30新竹縣竹北市十興路1段268號30.096021.66/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/03/28新竹縣竹北市十興路1段266號29.298023.14/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/03/24新竹縣竹北市十興路1段266號27.11,38840.92/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含增建
2021/03/22新竹縣竹北市十興路1段266號25.61,38035.84/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含租約
2021/03/09新竹縣竹北市十興路1段268號29.188021.38/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/02/25新竹縣竹北市十興路1段268號23.980023.010/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/02/21新竹縣竹北市十興路1段266號28.395023.19/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/02/09新竹縣竹北市十興路1段268號26.183521.64/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/02/09新竹縣竹北市十興路1段266號23.980023.04/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/01/28新竹縣竹北市十興路1段268號24.382634.08/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2021/01/28新竹縣竹北市十興路1段266號25.585523.17/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/01/23新竹縣竹北市十興路1段266號26.885021.38/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/01/17新竹縣竹北市十興路1段266號25.593026.05/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2021/01/16新竹縣竹北市十興路1段268號22.71,38060.79/15F住宅大樓3年3房1廳2衛—
2021/01/10新竹縣竹北市十興路1段266號25.083823.16/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/12/06新竹縣竹北市十興路1段268號27.395826.010/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2020/11/28新竹縣竹北市十興路1段266號20.31,15035.89/15F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2020/10/31新竹縣竹北市十興路1段266號24.790036.59/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2020/10/30新竹縣竹北市十興路1段268號24.784023.613/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2020/10/05新竹縣竹北市十興路1段266號23.879823.110/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—含租約
2020/09/17新竹縣竹北市十興路1段266號23.81,35035.813/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2020/09/06新竹縣竹北市十興路1段268號21.970221.62/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2020/08/29新竹縣竹北市十興路1段268號24.582023.110/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/08/20新竹縣竹北市十興路1段266號25.085023.613/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2020/08/14新竹縣竹北市十興路1段268號22.371523.09/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/08/12新竹縣竹北市十興路1段268號22.475023.14/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/08/05新竹縣竹北市十興路1段268號22.682326.04/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/08/02新竹縣竹北市十興路1段268號26.11,28039.87/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2020/07/31新竹縣竹北市十興路1段268號22.976523.012/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2020/07/28新竹縣竹北市十興路1段266號23.080535.04/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/07/11新竹縣竹北市十興路1段266號21.874034.015/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 150萬
2020/07/10新竹縣竹北市十興路1段266號26.368021.37/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2020/07/03新竹縣竹北市十興路1段266號24.11,58854.714/15F住宅大樓2年4房2廳4衛坡道平面 270萬含裝潢
2020/06/10新竹縣竹北市十興路1段268號20.970023.17/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/05/31新竹縣竹北市十興路1段268號22.367521.38/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2020/05/28新竹縣竹北市十興路1段266號22.572021.613/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2020/05/12新竹縣竹北市十興路1段266號21.01,19035.87/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含增建
2020/04/10新竹縣竹北市十興路1段268號23.61,56154.714/15F住宅大樓2年4房1廳3衛坡道平面 270萬
2020/03/06新竹縣竹北市十興路1段266號20.970023.15/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/14新竹縣竹北市十興路1段268號0.1221.39/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2026/02/05新竹縣竹北市十興路1段266號0.1326.06/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2026/01/01新竹縣竹北市十興路1段268號0.1221.69/15F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2025/11/28新竹縣竹北市十興路1段268號0.1323.610/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/07/23新竹縣竹北市十興路1段268號0.1332.011/15F住宅大樓7年2房1廳1衛—續租
2024/09/01新竹縣竹北市十興路1段268號0.1330.69/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/07/22新竹縣竹北市十興路1段268號0.1321.611/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2023/09/20新竹縣竹北市十興路1段266號0.1326.06/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2022/04/11新竹縣竹北市十興路1段266號0.1223.65/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2019/10/19新竹縣竹北市十興路1段266號0.1215.6—住宅大樓1年2房1廳1衛—
2018/12/22新竹縣竹北市新竹縣竹北市十興路1段268號0.0121.67/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—

各棟