新竹縣 › 竹北市

豐邑TECHPARK

新竹縣竹北市嘉祥五路1號・住宅大樓・24 樓・屋齡 3 年・8 棟

近一年中位單價

58.0萬/坪

+24.9%vs 竹北市n=3，樣本少

一年漲跌

+13.5%

近三年中位 61.5 萬/坪

近一年成交

3筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.52%

月租 737 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.7–74.9 萬/坪・2020/05～2026/07・共 143 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+66.2%

中位年化報酬

+13.6%

近三年賣出 +13.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
嘉祥五路1號	2020/06/08	34.9	2026/07/15	58.0	6.1 年	+66.1%
嘉祥五路1號	2020/11/26	36.0	2026/04/08	57.8	5.4 年	+60.3%
嘉祥五路1號	2020/11/21	38.9	2026/02/07	74.9	5.2 年	+92.6%
嘉祥五路1號	2020/11/29	44.8	2024/06/05	70.7	3.5 年	+57.9%
嘉祥五路1號	2020/10/04	36.3	2024/04/15	61.3	3.5 年	+68.8%
嘉祥五路1號	2020/07/28	37.1	2024/01/02	61.7	3.4 年	+66.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/15	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	58.0	2,750	35.4	10/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2026/04/08	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	57.8	2,738	35.4	3/24F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2026/02/07	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	74.9	2,800	35.4	20/24F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/06/05	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	70.7	3,700	40.3	3/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/15	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	61.3	2,898	35.4	7/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/01/02	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	61.7	3,230	40.3	14/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2022/04/29	新竹縣竹北市嘉祥五路11號	60.8	3,100	48.1	1/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/04/29	新竹縣竹北市嘉祥五路13-1號	68.3	3,470	48.2	1/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/04/15	新竹縣竹北市嘉祥五路13-2號	62.7	3,241	48.9	1/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/04/14	新竹縣竹北市嘉祥五路13號	67.2	3,415	48.2	1/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/11/08	新竹縣竹北市嘉祥五路5號	59.6	3,380	53.6	1/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/10/23	新竹縣竹北市嘉祥五路9號	59.7	3,227	51.9	1/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/23	新竹縣竹北市嘉祥五路7號	59.8	3,227	51.9	1/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/01/24	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	42.3	1,909	42.0	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/01/09	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	42.9	2,351	51.8	3/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/12/27	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	39.5	1,608	37.0	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/12/25	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	39.7	1,595	37.0	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/12/22	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	40.9	1,649	37.0	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/12/21	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	40.3	1,828	42.0	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/12/19	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	39.0	1,565	37.0	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/12/01	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.5	1,452	35.4	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/11/29	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	44.8	1,941	40.3	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/11/28	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	40.5	1,826	42.0	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/11/27	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	36.7	1,498	37.0	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/11/26	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	36.0	1,410	35.4	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/11/22	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	40.9	2,252	51.8	3/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/11/21	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	39.7	1,803	42.0	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/11/21	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.9	1,511	35.4	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/11/15	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.3	1,440	35.4	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/11/12	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	35.7	1,399	35.4	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/11/06	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.8	1,715	42.0	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/11/01	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	35.9	1,396	35.4	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/10/25	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	39.1	1,563	37.0	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/10/24	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	39.3	1,505	35.4	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/10/24	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	40.1	1,538	35.4	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/10/21	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.0	2,230	52.9	9/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/10/21	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	40.5	1,614	37.0	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/10/19	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	40.1	1,600	37.0	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/10/18	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.5	1,546	37.0	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/10/17	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	39.5	1,522	35.4	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/10/11	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	40.3	1,612	37.0	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/10/10	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	36.1	1,393	35.4	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/10/09	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	36.6	1,468	37.0	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/10/06	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.7	1,459	35.4	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/10/06	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.5	1,477	35.4	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/10/06	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.7	1,494	35.4	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/10/04	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	36.3	1,400	35.4	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/10/03	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	36.6	1,661	42.0	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/10/01	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.3	1,470	35.4	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/09/30	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	41.1	2,254	51.8	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/09/26	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	39.3	1,586	37.0	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/09/26	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	40.1	1,800	42.0	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/09/26	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	40.9	1,853	42.0	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/23	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.9	1,466	35.4	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/09/20	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	41.3	2,274	51.8	23/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/12	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	36.5	1,417	35.4	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/09/12	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	39.6	1,775	42.0	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/09/11	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.6	1,544	37.0	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/09/10	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.1	1,448	35.4	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/10	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	41.4	1,791	40.3	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/09/09	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	35.4	1,951	51.8	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/09/06	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.9	1,524	37.0	11/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/09/05	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	41.0	2,248	51.8	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/09/04	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.8	1,757	42.0	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/09/01	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.5	1,627	40.3	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/08/30	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	36.2	1,454	37.0	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/08/30	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.1	2,240	51.8	17/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/08/29	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.8	2,089	51.8	6/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/08/28	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	36.2	2,003	51.8	10/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/08/25	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.3	1,664	40.3	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/08/22	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	36.5	1,464	37.0	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/08/21	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.2	2,184	51.8	15/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/08/21	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.7	1,675	40.3	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/08/20	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	34.8	1,402	37.0	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/08/19	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.3	2,232	52.9	15/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/08/19	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.1	1,651	40.3	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/08/19	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	39.1	1,701	40.3	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/08/18	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.0	2,163	51.8	12/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/08/16	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	35.5	1,951	51.8	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/08/16	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.9	2,289	52.4	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/08/16	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.9	2,266	51.8	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/08/15	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.0	1,687	42.0	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2020/08/11	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.3	2,100	51.8	19/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/08/07	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.4	2,174	51.8	14/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/07/31	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	35.6	1,966	51.8	5/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/07/31	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	38.9	1,698	40.3	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/07/30	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.2	1,685	42.0	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/07/28	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	35.2	1,417	37.0	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/07/28	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.1	1,621	40.3	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/07/26	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.1	2,038	51.8	13/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/07/26	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.7	1,454	35.4	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/07/25	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.3	1,629	40.3	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/07/25	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.9	1,643	40.3	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/07/23	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	35.0	1,415	37.0	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/07/21	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	35.8	1,429	37.0	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2020/07/19	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	36.4	1,637	42.0	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/07/19	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	37.5	2,189	51.8	14/24F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/07/19	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	36.6	1,661	42.0	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/07/18	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	36.2	1,639	42.0	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/31	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	0.1	4	54.0	5/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	續租
2025/03/06	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	0.1	5	48.9	14/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/01/17	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	0.1	5	39.4	19/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/12/26	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	0.1	4	33.6	7/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/10/29	新竹縣竹北市嘉祥五路1號	0.1	4	54.0	5/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

各棟

新竹縣竹北市嘉祥五路1號

住宅大樓・24樓・2023 完工・142 筆

新竹縣竹北市嘉祥五路13-1號

住宅大樓・24樓・2023 完工・1 筆

新竹縣竹北市嘉祥五路13-2號

住宅大樓・24樓・2023 完工・1 筆

新竹縣竹北市嘉祥五路13號

住宅大樓・24樓・2023 完工・1 筆

新竹縣竹北市嘉祥五路5號

住宅大樓・24樓・2023 完工・1 筆

新竹縣竹北市嘉祥五路7號

住宅大樓・24樓・2023 完工・1 筆

新竹縣竹北市嘉祥五路11號

住宅大樓・24樓・2023 完工・1 筆

新竹縣竹北市嘉祥五路9號

住宅大樓・24樓・2023 完工・1 筆