近一年中位單價
50.7萬/坪
+0.7%vs 竹北市n=5
一年漲跌
+10.1%
近三年中位 50.5 萬/坪
近一年成交
5筆
-11.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.84%
月租 1200 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 16.3–83.0 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 251 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 89 筆（另 11 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 251 筆
- 2026/05/2173.5萬/坪1,120 萬15.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/03/2350.7萬/坪1,600 萬31.5 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/03/0949.8萬/坪1,300 萬26.1 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛含增建
- 2026/02/0839.5萬/坪3,950 萬100.0 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 17 年
- 2025/10/2270.0萬/坪1,050 萬15.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/09/1550.5萬/坪2,500 萬49.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
- 2025/07/2356.4萬/坪1,460 萬25.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/07/0136.4萬/坪4,000 萬110.0 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳0衛含增建
- 2025/06/2760.7萬/坪1,825 萬30.0 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/05/2642.5萬/坪11,500 萬227.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 17 年坡道平面 1,820萬
- 2025/03/3144.6萬/坪1,980 萬44.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 17 年
- 2025/03/0959.1萬/坪1,545 萬26.1 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/0939.5萬/坪3,805 萬86.1 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 16 年坡道平面 400萬
- 2024/11/2646.0萬/坪8,270 萬153.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 16 年坡道平面 1,200萬
- 2024/10/1383.0萬/坪1,310 萬15.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 73.5 | 1,120 | 15.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/23 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 50.7 | 1,600 | 31.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/09 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 49.8 | 1,300 | 26.1 | 15/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/08 | 新竹縣竹北市復興一街251號 | 39.5 | 3,950 | 100.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | |
| 2025/10/22 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 70.0 | 1,050 | 15.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/15 | 新竹縣竹北市復興一街251號 | 50.5 | 2,500 | 49.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/23 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 56.4 | 1,460 | 25.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/01 | 新竹縣竹北市復興一街251號 | 36.4 | 4,000 | 110.0 | 10/16F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/27 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 60.7 | 1,825 | 30.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/26 | 新竹縣竹北市復興一街251號 | 42.5 | 11,500 | 227.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 17年 | — | 坡道平面 1,820萬 | |
| 2025/03/31 | 新竹縣竹北市復興一街251號 | 44.6 | 1,980 | 44.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | |
| 2025/03/09 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 59.1 | 1,545 | 26.1 | 14/16F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/09 | 新竹縣竹北市嘉豐九路12號 | 39.5 | 3,805 | 86.1 | 1/16F | 住宅大樓 | 16年 | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/11/26 | 新竹縣竹北市復興一街251號 | 46.0 | 8,270 | 153.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 16年 | — | 坡道平面 1,200萬 | |
| 2024/10/13 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 83.0 | 1,310 | 15.8 | 5/16F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・77 對（近三年 14 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+19.2%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
19%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興一街253號 | 2026/05/21 | 73.5 | 4 年 | +20% | ||
| 復興一街253號 | 2026/03/09 | 49.8 | 6 年 | +100.6% | ||
| 復興一街251號 | 2025/09/15 | 50.5 | 1.3 年 | 0% | ||
| 復興一街253號 | 2025/07/23 | 56.4 | 12.1 年 | +10.3% | ||
| 復興一街251號 | 2025/03/31 | 44.6 | 1.2 年 | +20.9% | ||
| 復興一街253號 | 2024/10/13 | 83.0 | 3.1 年 | +70.6% | ||
| 復興一街253號 | 2024/08/12 | 59.5 | 2.7 年 | +46.1% | ||
| 復興一街253號 | 2024/06/01 | 52.3 | 3.3 年 | +104.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 20,000 | 1,312 | 15.2 | 9/16F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2026/06/26 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 18,000 | 1,200 | 15.0 | 8/16F | 辦公商業大樓 | 含增建 | |
| 2026/06/17 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 15,000 | 750 | 20.0 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/05 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 19,000 | 1,246 | 15.2 | 7/16F | 辦公商業大樓 | 含增建 | |
| 2026/04/24 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 21,619 | 860 | 25.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2026/04/10 | 新竹縣竹北市復興一街251號 | 47,787 | 1,395 | 34.3 | 9/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/04/08 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 18,800 | 1,190 | 15.8 | 5/16F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/25 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 19,500 | 1,299 | 15.0 | 15/16F | 辦公商業大樓 | 含增建 | |
| 2026/02/01 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 20,000 | 790 | 25.3 | 9/16F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2025/09/03 | 新竹縣竹北市復興一街253號 | 18,500 | 1,213 | 15.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 含增建 |
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