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新竹縣竹北市興學街18號

新竹縣竹北市興學街18號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・11 棟

近一年中位單價

58.9萬/坪

+17.0%vs 竹北市n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 57.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.7–59.4 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/28
新竹縣竹北市興學街30號
58.9萬/坪
2,900 萬
45.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/09/14
新竹縣竹北市興學街22號
59.4萬/坪
3,930 萬
59.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/01/26
新竹縣竹北市興學街32號
53.4萬/坪
2,700 萬
46.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 13 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/11/19
新竹縣竹北市興學街12號
57.6萬/坪
3,820 萬
59.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/10/06
新竹縣竹北市興學街18號
54.5萬/坪
2,680 萬
45.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/05/29
新竹縣竹北市興學街22號
51.6萬/坪
3,468 萬
59.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/03/16
新竹縣竹北市興學街32號
49.2萬/坪
2,500 萬
46.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 11 年
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/07
新竹縣竹北市興學街20號
50.4萬/坪
3,399 萬
59.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/09/18
新竹縣竹北市興學街36號
49.4萬/坪
3,400 萬
64.7 坪・1/13F・店面・屋齡 10 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/10
新竹縣竹北市興學街12號
34.3萬/坪
2,438 萬
59.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）含增建
2021/05/13
新竹縣竹北市興學街18號
37.3萬/坪
1,900 萬
45.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/01/03
新竹縣竹北市興學街18號
26.0萬/坪
1,400 萬
45.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/06/07
新竹縣竹北市興學街18號
25.4萬/坪
1,358 萬
45.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/11/21
新竹縣竹北市興學街6號
34.0萬/坪
2,058 萬
60.6 坪・1/13F・店面・屋齡 8 年
2018/03/09
新竹縣竹北市興學街16號
23.3萬/坪
1,620 萬
51.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 410萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/28	新竹縣竹北市興學街30號	58.9	2,900	45.7	4/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2024/09/14	新竹縣竹北市興學街22號	59.4	3,930	59.3	4/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2024/01/26	新竹縣竹北市興學街32號	53.4	2,700	46.7	1/13F	住宅大樓	13年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2023/11/19	新竹縣竹北市興學街12號	57.6	3,820	59.2	9/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2023/10/06	新竹縣竹北市興學街18號	54.5	2,680	45.5	9/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/05/29	新竹縣竹北市興學街22號	51.6	3,468	59.3	5/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2022/03/16	新竹縣竹北市興學街32號	49.2	2,500	46.7	1/13F	住宅大樓	11年	—	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2022/03/07	新竹縣竹北市興學街20號	50.4	3,399	59.3	9/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）
2021/09/18	新竹縣竹北市興學街36號	49.4	3,400	64.7	1/13F	店面	10年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2021/07/10	新竹縣竹北市興學街12號	34.3	2,438	59.2	11/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）	含增建
2021/05/13	新竹縣竹北市興學街18號	37.3	1,900	45.5	8/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2020/01/03	新竹縣竹北市興學街18號	26.0	1,400	45.9	2/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2019/06/07	新竹縣竹北市興學街18號	25.4	1,358	45.5	7/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 205萬）
2018/11/21	新竹縣竹北市興學街6號	34.0	2,058	60.6	1/13F	店面	8年	—	—
2018/03/09	新竹縣竹北市興學街16號	23.3	1,620	51.8	7/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 410萬）

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+17.5%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興學街18號	2015/02/04	23.1	2023/10/06	49.5	8.7 年	+114.4%
興學街18號	2014/11/08	22.9	2019/06/07	25.1	4.6 年	+9.5%
興學街16號	2013/12/02	20.8	2018/03/09	23.4	4.3 年	+12.5%
興學街18號	2013/09/07	20.0	2017/12/18	22.5	4.3 年	+12.3%
興學街30號	2012/12/01	15.7	2016/05/25	19.2	3.5 年	+22.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/01/06	新竹縣竹北市興學街18號	28,445	522	54.6	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/01	新竹縣竹北市興學街18號	25,000	456	54.6	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/01/04	新竹縣竹北市興學街30號	22,222	407	54.5	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/03/29	新竹縣竹北市興學街6號	30,000	367	81.9	1/13F	店面	—
2014/02/06	新竹縣竹北市興學街30號	22,222	407	54.5	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2013/08/03	新竹縣竹北市興學街16號	31,700	456	69.3	7/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/01/31	新竹縣竹北市興學街30號	22,222	407	54.5	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛