近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 866 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–34.3 萬/坪・2012/08～2025/05・歷年共 48 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 48 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆
- 2025/05/2733.5萬/坪895 萬26.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/07/2032.6萬/坪500 萬15.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0534.3萬/坪553 萬16.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/11/0830.1萬/坪485 萬16.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/0630.0萬/坪325 萬10.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/09/2324.3萬/坪160 萬6.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/07/2329.8萬/坪480 萬16.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/04/0128.0萬/坪410 萬14.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2732.5萬/坪319 萬9.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1325.4萬/坪230 萬9.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/12/3124.2萬/坪318 萬13.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/12/1227.7萬/坪250 萬9.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/09/2223.0萬/坪208 萬9.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/08/3120.1萬/坪308 萬15.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/01/0618.4萬/坪166 萬9.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 桃園市中壢區中平路137號 | 33.5 | 895 | 26.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/20 | 桃園市中壢區中平路137號 | 32.6 | 500 | 15.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/05 | 桃園市中壢區中平路137號 | 34.3 | 553 | 16.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/08 | 桃園市中壢區中平路137號 | 30.1 | 485 | 16.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/06 | 桃園市中壢區中平路137號 | 30.0 | 325 | 10.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/23 | 桃園市中壢區中平路137號 | 24.3 | 160 | 6.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/23 | 桃園市中壢區中平路137號 | 29.8 | 480 | 16.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/01 | 桃園市中壢區中平路137號 | 28.0 | 410 | 14.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/27 | 桃園市中壢區中平路137號 | 32.5 | 319 | 9.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/13 | 桃園市中壢區中平路137號 | 25.4 | 230 | 9.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/31 | 桃園市中壢區中平路137號 | 24.2 | 318 | 13.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/12 | 桃園市中壢區中平路137號 | 27.7 | 250 | 9.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/22 | 桃園市中壢區中平路137號 | 23.0 | 208 | 9.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/31 | 桃園市中壢區中平路137號 | 20.1 | 308 | 15.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/06 | 桃園市中壢區中平路137號 | 18.4 | 166 | 9.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+15.2%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中平路137號 | 2024/07/20 | 32.6 | 9.3 年 | +37% | ||
| 中平路137號 | 2024/02/05 | 34.3 | 0.5 年 | +15.2% | ||
| 中平路137號 | 2023/10/06 | 30.0 | 7.9 年 | +71.1% | ||
| 中平路137號 | 2023/09/23 | 24.3 | 1.7 年 | +0.7% | ||
| 中平路137號 | 2023/04/01 | 28.0 | 6.6 年 | +62.1% | ||
| 中平路137號 | 2021/12/31 | 24.2 | 1.2 年 | +11.6% | ||
| 中平路137號 | 2021/12/12 | 27.7 | 0.9 年 | +50.6% | ||
| 中平路137號 | 2021/08/31 | 20.1 | 7 年 | +2% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 桃園市中壢區中平路137號 | 8,500 | 866 | 9.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/29 | 桃園市中壢區中平路137號 | 8,300 | 919 | 9.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/14 | 桃園市中壢區中平路137號 | 8,500 | 866 | 9.8 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/13 | 桃園市中壢區中平路137號 | 11,800 | 731 | 16.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/08 | 桃園市中壢區中平路137號 | 7,000 | 774 | 9.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/02 | 桃園市中壢區中平路137號 | 6,400 | 707 | 9.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/02 | 桃園市中壢區中平路137號 | 10,000 | 979 | 10.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/14 | 桃園市中壢區中平路137號 | 12,500 | 853 | 14.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/11 | 桃園市中壢區中平路137號 | 9,370 | 1,038 | 9.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/24 | 桃園市中壢區中平路137號 | 11,000 | 717 | 15.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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