近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–21.9 萬/坪・2012/06～2024/07・歷年共 73 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 73 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 73 筆
- 2024/07/0121.9萬/坪720 萬32.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/0219.5萬/坪730 萬37.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2520.5萬/坪665 萬32.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2619.9萬/坪680 萬34.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/12/2118.6萬/坪635 萬34.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2023/09/1818.2萬/坪600 萬32.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1615.5萬/坪530 萬34.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/2017.3萬/坪570 萬32.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0914.6萬/坪500 萬34.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/03/1316.6萬/坪568 萬34.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/0714.4萬/坪490 萬34.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1118.8萬/坪580 萬30.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年
- 2022/01/1613.3萬/坪453 萬34.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2022/01/1014.6萬/坪500 萬34.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/0814.0萬/坪450 萬32.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | 桃園市中壢區同慶路56-1號 | 21.9 | 720 | 32.9 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/02 | 桃園市中壢區同慶路42號 | 19.5 | 730 | 37.5 | 7/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/25 | 桃園市中壢區同慶路56號 | 20.5 | 665 | 32.4 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/26 | 桃園市中壢區同慶路50號 | 19.9 | 680 | 34.1 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/21 | 桃園市中壢區同慶路48號 | 18.6 | 635 | 34.1 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/18 | 桃園市中壢區同慶路56-1號 | 18.2 | 600 | 32.9 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/16 | 桃園市中壢區同慶路50號 | 15.5 | 530 | 34.1 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/20 | 桃園市中壢區同慶路56-1號 | 17.3 | 570 | 32.9 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/09 | 桃園市中壢區同慶路50號 | 14.6 | 500 | 34.1 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/13 | 桃園市中壢區同慶路46號 | 16.6 | 568 | 34.1 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/07 | 桃園市中壢區同慶路46號 | 14.4 | 490 | 34.1 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/11 | 桃園市中壢區同慶路52號 | 18.8 | 580 | 30.9 | 1/10F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2022/01/16 | 桃園市中壢區同慶路52號 | 13.3 | 453 | 34.1 | 2/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/10 | 桃園市中壢區同慶路44號 | 14.6 | 500 | 34.1 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/08 | 桃園市中壢區同慶路36號 | 14.0 | 450 | 32.2 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 4 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+22.4%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +20.7%
賠售比例
12%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 同慶路56-1號 | 2024/07/01 | 21.9 | 0.8 年 | +20% | ||
| 同慶路56號 | 2024/03/25 | 20.5 | 11.2 年 | +101.5% | ||
| 同慶路50號 | 2024/02/26 | 19.9 | 0.7 年 | +28.3% | ||
| 同慶路48號 | 2023/12/21 | 18.6 | 2.3 年 | +38% | ||
| 同慶路56-1號 | 2023/09/18 | 18.2 | 0.5 年 | +5.3% | ||
| 同慶路56-1號 | 2023/03/20 | 17.3 | 6.6 年 | +53.1% | ||
| 同慶路50號 | 2023/02/09 | 14.6 | 1.2 年 | +6.4% | ||
| 同慶路46號 | 2022/03/13 | 16.6 | 7.2 年 | +3% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市中壢區同慶路56號 | 12,500 | 387 | 32.4 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/29 | 桃園市中壢區同慶路48號 | 16,000 | 426 | 37.5 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/03 | 桃園市中壢區同慶路56-1號 | 17,500 | 532 | 32.9 | 2/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/09 | 桃園市中壢區同慶路38號 | 14,500 | 426 | 34.0 | 3/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/09 | 桃園市中壢區同慶路44號 | 16,000 | 469 | 34.1 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/30 | 桃園市中壢區同慶路46號 | 14,000 | 410 | 34.1 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/14 | 桃園市中壢區同慶路54號 | 15,000 | 440 | 34.1 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/14 | 桃園市中壢區同慶路50號 | 17,500 | 512 | 34.1 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/08 | 桃園市中壢區同慶路56號 | 12,500 | 387 | 32.4 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/21 | 桃園市中壢區同慶路44號 | 16,000 | 469 | 34.1 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 12 棟
桃園市中壢區同慶路56號
華廈・10樓・1994 完工・17 筆
桃園市中壢區同慶路38號
華廈・10樓・1994 完工・13 筆
桃園市中壢區同慶路56-1號
華廈・10樓・1994 完工・12 筆
桃園市中壢區同慶路44號
華廈・10樓・1994 完工・10 筆
桃園市中壢區同慶路48號
華廈・10樓・1994 完工・10 筆
桃園市中壢區同慶路54號
華廈・10樓・1994 完工・10 筆
桃園市中壢區同慶路46號
華廈・10樓・1994 完工・8 筆
桃園市中壢區同慶路50號
華廈・10樓・1994 完工・8 筆
桃園市中壢區同慶路52號
華廈・10樓・1994 完工・8 筆
桃園市中壢區同慶路40號
華廈・10樓・1994 完工・6 筆
桃園市中壢區同慶路42號
華廈・10樓・1994 完工・4 筆
桃園市中壢區同慶路36號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆