桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區同慶路74號

桃園市中壢區同慶路74號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

20.5萬/坪

-34.3%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.2–22.7 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆

2025/11/22
桃園市中壢區同慶路72-1號
20.5萬/坪
675 萬
33.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/17
桃園市中壢區同慶路72-1號
16.1萬/坪
530 萬
33.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/31
桃園市中壢區同慶路74-1號
22.7萬/坪
751 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/30
桃園市中壢區同慶路72號
9.8萬/坪
1,700 萬
174.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛
坡道平面 880萬含增建
2022/01/18
桃園市中壢區同慶路74-1號
15.9萬/坪
525 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/02
桃園市中壢區同慶路74號
12.7萬/坪
484 萬
38.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/06
桃園市中壢區同慶路74號
12.5萬/坪
479 萬
38.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/06
桃園市中壢區同慶路74-1號
18.0萬/坪
590 萬
32.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・4房0廳4衛
含租約
2019/06/27
桃園市中壢區同慶路74-1號
11.2萬/坪
370 萬
33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/09/15
桃園市中壢區同慶路72號
5.2萬/坪
900 萬
174.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/09/15
桃園市中壢區同慶路72號
5.2萬/坪
900 萬
174.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/12/14
桃園市中壢區同慶路74-1號
12.1萬/坪
490 萬
40.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/09/19
桃園市中壢區同慶路74-1號
11.7萬/坪
470 萬
40.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2015/08/27
桃園市中壢區同慶路74-1號
15.6萬/坪
518 萬
33.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/02/06
桃園市中壢區同慶路74號
11.0萬/坪
420 萬
38.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/22	桃園市中壢區同慶路72-1號	20.5	675	33.0	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/17	桃園市中壢區同慶路72-1號	16.1	530	33.0	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/31	桃園市中壢區同慶路74-1號	22.7	751	33.1	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/30	桃園市中壢區同慶路72號	9.8	1,700	174.2	1/7F	華廈	28年	1房2廳1衛	坡道平面 880萬	含增建
2022/01/18	桃園市中壢區同慶路74-1號	15.9	525	33.1	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/02	桃園市中壢區同慶路74號	12.7	484	38.2	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/06	桃園市中壢區同慶路74號	12.5	479	38.2	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/06	桃園市中壢區同慶路74-1號	18.0	590	32.7	1/7F	華廈	26年	4房0廳4衛	—	含租約
2019/06/27	桃園市中壢區同慶路74-1號	11.2	370	33.1	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/09/15	桃園市中壢區同慶路72號	5.2	900	174.2	1/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2017/09/15	桃園市中壢區同慶路72號	5.2	900	174.2	1/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2016/12/14	桃園市中壢區同慶路74-1號	12.1	490	40.3	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/09/19	桃園市中壢區同慶路74-1號	11.7	470	40.3	4/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2015/08/27	桃園市中壢區同慶路74-1號	15.6	518	33.1	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/02/06	桃園市中壢區同慶路74號	11.0	420	38.2	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+27.4%

中位年化報酬

+14.6%

近三年賣出 +17.3%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
同慶路72-1號	2024/05/17	16.1	2025/11/22	20.5	1.5 年	+27.4%
同慶路74-1號	2022/01/18	15.9	2023/07/31	22.7	1.5 年	+43%
同慶路74-1號	2019/06/27	11.2	2022/01/18	15.9	2.6 年	+41.9%
同慶路74號	2015/02/06	11.0	2021/09/06	12.5	6.6 年	+14%
同慶路74-1號	2015/09/19	11.7	2016/12/14	12.1	1.2 年	+4.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/10	桃園市中壢區同慶路74號	13,000	341	38.2	5/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/20	桃園市中壢區同慶路74號	13,000	341	38.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/29	桃園市中壢區同慶路74號	13,000	341	38.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/24	桃園市中壢區同慶路72-1號	12,500	380	33.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/20	桃園市中壢區同慶路74號	12,500	327	38.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/08	桃園市中壢區同慶路72-1號	12,500	380	33.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/02/20	桃園市中壢區同慶路74號	12,500	327	38.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/01/06	桃園市中壢區同慶路74號	12,500	327	38.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

桃園市中壢區同慶路74號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 20 筆

租賃紀錄最近 8 筆