近一年中位單價
20.8萬/坪
-33.4%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 696 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–20.9 萬/坪・2012/08～2025/10・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 41 筆
- 2025/10/2620.8萬/坪680 萬32.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/2414.2萬/坪470 萬33.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・4房3廳3衛含增建
- 2024/06/0511.2萬/坪365 萬32.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2024/05/0611.6萬/坪380 萬32.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2024/03/2617.0萬/坪525 萬30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/03/1913.0萬/坪400 萬30.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳2衛
- 2024/01/0917.3萬/坪650 萬37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年
- 2024/01/0913.0萬/坪425 萬32.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年
- 2024/01/0813.2萬/坪360 萬27.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年
- 2023/12/2313.4萬/坪365 萬27.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2023/09/1510.5萬/坪325 萬30.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・0房0廳2衛
- 2023/06/118.2萬/坪225 萬27.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・3房1廳1衛
- 2023/06/1110.5萬/坪325 萬30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・3房1廳1衛
- 2023/02/0916.4萬/坪678 萬41.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・3房0廳3衛含增建
- 2022/11/0619.1萬/坪456 萬23.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・4房0廳4衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 桃園市中壢區延平路212號 | 20.8 | 680 | 32.7 | 4/7F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/24 | 桃園市中壢區延平路214號 | 14.2 | 470 | 33.1 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/05 | 桃園市中壢區延平路214號 | 11.2 | 365 | 32.7 | 2/7F | 華廈 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/06 | 桃園市中壢區延平路214號 | 11.6 | 380 | 32.7 | 2/7F | 華廈 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/26 | 桃園市中壢區延平路212號 | 17.0 | 525 | 30.8 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/19 | 桃園市中壢區延平路212號 | 13.0 | 400 | 30.8 | 2/7F | 華廈 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/09 | 桃園市中壢區延平路212號 | 17.3 | 650 | 37.5 | 4/7F | 華廈 | 42年 | — | — | |
| 2024/01/09 | 桃園市中壢區延平路212號 | 13.0 | 425 | 32.7 | 4/7F | 華廈 | 42年 | — | — | |
| 2024/01/08 | 桃園市中壢區延平路212號 | 13.2 | 360 | 27.3 | 6/7F | 華廈 | 42年 | — | — | |
| 2023/12/23 | 桃園市中壢區延平路212-8號 | 13.4 | 365 | 27.1 | 1/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/15 | 桃園市中壢區延平路212號 | 10.5 | 325 | 30.8 | 2/7F | 華廈 | 41年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2023/06/11 | 桃園市中壢區延平路212號 | 8.2 | 225 | 27.3 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/11 | 桃園市中壢區延平路212號 | 10.5 | 325 | 30.8 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/09 | 桃園市中壢區延平路212號 | 16.4 | 678 | 41.3 | 2/7F | 華廈 | 41年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/06 | 桃園市中壢區延平路212號 | 19.1 | 456 | 23.8 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 7 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+26.8%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +29.9%
賠售比例
11%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平路212號 | 2025/10/26 | 20.8 | 1.8 年 | +60% | ||
| 延平路214號 | 2024/09/24 | 14.2 | 10 年 | +48.3% | ||
| 延平路212號 | 2024/03/26 | 17.0 | 0.8 年 | +61.5% | ||
| 延平路212號 | 2024/03/19 | 13.0 | 0.5 年 | +23.1% | ||
| 延平路212號 | 2024/01/09 | 13.0 | 6.1 年 | +30.9% | ||
| 延平路212號 | 2024/01/09 | 17.3 | 9.7 年 | +8.1% | ||
| 延平路212號 | 2024/01/08 | 13.2 | 0.6 年 | +60% | ||
| 延平路212號 | 2023/02/09 | 16.4 | 3.7 年 | +16.9% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 桃園市中壢區延平路212號 | 7,500 | 939 | 8.0 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/19 | 桃園市中壢區延平路212號 | 14,000 | 453 | 30.8 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/08/13 | 桃園市中壢區延平路212號 | 14,000 | 453 | 30.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/13 | 桃園市中壢區延平路212號 | 7,000 | 876 | 8.0 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/23 | 桃園市中壢區延平路212號 | 7,000 | 876 | 8.0 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/21 | 桃園市中壢區延平路212-1號 | 16,250 | 694 | 23.5 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/01 | 桃園市中壢區延平路212號 | 13,304 | 433 | 30.8 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/04 | 桃園市中壢區延平路212號 | 14,000 | 453 | 30.8 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/09/07 | 桃園市中壢區延平路214號 | 10,600 | 321 | 33.1 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2022/08/19 | 桃園市中壢區延平路214號 | 10,600 | 321 | 33.1 | 4/7F | 華廈 |
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