近一年中位單價
38.4萬/坪
+23.0%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 26.0–55.5 萬/坪・2013/08～2025/11・歷年共 100 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 100 筆
- 2025/11/2938.4萬/坪2,850 萬64.9 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/10/0538.1萬/坪2,550 萬66.9 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2939.6萬/坪2,610 萬65.9 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0637.0萬/坪2,620 萬61.1 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2022/09/2828.8萬/坪2,500 萬86.7 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1040.9萬/坪2,850 萬61.1 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2022/04/0934.9萬/坪2,310 萬61.1 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/02/1435.7萬/坪2,388 萬66.9 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/08/2731.6萬/坪2,292 萬72.5 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/02/2528.9萬/坪2,050 萬60.0 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2021/02/0729.8萬/坪2,588 萬86.7 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2021/01/2030.5萬/坪2,020 萬61.1 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・5房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2020/12/1329.2萬/坪1,960 萬61.1 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2020/12/0536.2萬/坪3,500 萬83.0 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2020/12/0126.9萬/坪1,800 萬54.9 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 桃園市中壢區元化路236號 | 38.4 | 2,850 | 64.9 | 4/21F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/10/05 | 桃園市中壢區元化路238號 | 38.1 | 2,550 | 66.9 | 13/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/29 | 桃園市中壢區元化路238號 | 39.6 | 2,610 | 65.9 | 19/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/06 | 桃園市中壢區元化路238號 | 37.0 | 2,620 | 61.1 | 8/21F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2022/09/28 | 桃園市中壢區元化路236號 | 28.8 | 2,500 | 86.7 | 10/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/10 | 桃園市中壢區元化路238號 | 40.9 | 2,850 | 61.1 | 19/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2022/04/09 | 桃園市中壢區元化路238號 | 34.9 | 2,310 | 61.1 | 19/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/02/14 | 桃園市中壢區元化路238號 | 35.7 | 2,388 | 66.9 | 11/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/27 | 桃園市中壢區元化路238號 | 31.6 | 2,292 | 72.5 | 18/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/25 | 桃園市中壢區元化路238號 | 28.9 | 2,050 | 60.0 | 2/21F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2021/02/07 | 桃園市中壢區元化路236號 | 29.8 | 2,588 | 86.7 | 12/21F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/20 | 桃園市中壢區元化路238號 | 30.5 | 2,020 | 61.1 | 7/21F | 住宅大樓 | 4年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2020/12/13 | 桃園市中壢區元化路238號 | 29.2 | 1,960 | 61.1 | 5/21F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2020/12/05 | 桃園市中壢區元化路236號 | 36.2 | 3,500 | 83.0 | 14/21F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2020/12/01 | 桃園市中壢區元化路238號 | 26.9 | 1,800 | 54.9 | 2/21F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+7.9%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
31%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元化路236號 | 2025/11/29 | 32.8 | 5.2 年 | +10.3% | ||
| 元化路238號 | 2024/10/05 | 38.1 | 7 年 | +26.8% | ||
| 元化路238號 | 2024/04/29 | 39.6 | 6.4 年 | +17.8% | ||
| 元化路238號 | 2022/12/06 | 31.5 | 3.2 年 | +1.5% | ||
| 元化路236號 | 2022/09/28 | 28.8 | 4.2 年 | -8.9% | ||
| 元化路238號 | 2022/04/10 | 40.9 | 3 年 | +20.4% | ||
| 元化路238號 | 2022/04/09 | 32.0 | 2.9 年 | -5.8% | ||
| 元化路238號 | 2022/02/14 | 35.7 | 4.2 年 | +0.9% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 桃園市中壢區元化路236號 | 46,000 | 529 | 65.7 | 10/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/24 | 桃園市中壢區元化路236號 | 46,000 | 529 | 65.7 | 10/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/10 | 桃園市中壢區元化路238號 | 43,000 | 641 | 56.1 | 3/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/07/01 | 桃園市中壢區元化路238號 | 45,000 | 671 | 56.1 | 3/21F | 住宅大樓 |