近一年中位單價
51.4萬/坪
+64.6%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 575 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 37.6–92.1 萬/坪・2017/06～2026/01・歷年共 64 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 64 筆・歷年共 64 筆
- 2026/01/1351.4萬/坪3,300 萬60.8 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/01/2337.6萬/坪2,236 萬59.5 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1148.9萬/坪2,500 萬47.5 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/05/0151.2萬/坪2,500 萬45.3 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/04/0747.8萬/坪2,345 萬45.3 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2023/11/0446.8萬/坪2,400 萬47.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/05/1046.1萬/坪2,982 萬60.8 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 182萬預售分件
- 2023/04/2692.1萬/坪23,815 萬252.3 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 570萬
- 2023/04/2692.1萬/坪23,385 萬247.6 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 570萬
- 2022/09/2446.7萬/坪2,398 萬47.5 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2021/12/2245.1萬/坪2,328 萬47.5 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 188萬
- 2021/12/1641.6萬/坪2,066 萬45.3 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2021/11/2843.0萬/坪2,220 萬47.5 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2021/11/2843.1萬/坪2,226 萬47.5 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
- 2021/11/2645.7萬/坪3,029 萬62.1 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 188萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 桃園市中壢區延平路269號 | 51.4 | 3,300 | 60.8 | 14/18F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/01/23 | 桃園市中壢區延平路267號 | 37.6 | 2,236 | 59.5 | 8/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/11 | 桃園市中壢區延平路269號 | 48.9 | 2,500 | 47.5 | 9/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/05/01 | 桃園市中壢區延平路267號 | 51.2 | 2,500 | 45.3 | 14/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/04/07 | 桃園市中壢區延平路267號 | 47.8 | 2,345 | 45.3 | 9/18F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/11/04 | 桃園市中壢區延平路269號 | 46.8 | 2,400 | 47.5 | 14/18F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/05/10 | 桃園市中壢區延平路269號 | 46.1 | 2,982 | 60.8 | 4/18F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 182萬 | 預售分件 |
| 2023/04/26 | 桃園市中壢區延平路269號 | 92.1 | 23,815 | 252.3 | 1/18F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 570萬 | |
| 2023/04/26 | 桃園市中壢區延平路267號 | 92.1 | 23,385 | 247.6 | 1/18F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 570萬 | |
| 2022/09/24 | 桃園市中壢區延平路269號 | 46.7 | 2,398 | 47.5 | 7/18F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/12/22 | 桃園市中壢區延平路269號 | 45.1 | 2,328 | 47.5 | 8/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | |
| 2021/12/16 | 桃園市中壢區延平路267號 | 41.6 | 2,066 | 45.3 | 5/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/11/28 | 桃園市中壢區延平路269號 | 43.0 | 2,220 | 47.5 | 5/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/11/28 | 桃園市中壢區延平路269號 | 43.1 | 2,226 | 47.5 | 6/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 桃園市中壢區延平路269號 | 45.7 | 3,029 | 62.1 | 3/18F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 188萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 64 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 6 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平路269號 | 2026/01/13 | 44.0 | 5.2 年 | +2.6% | ||
| 延平路267號 | 2025/01/23 | 37.6 | 3.3 年 | -10.5% | ||
| 延平路269號 | 2024/05/11 | 40.5 | 3.5 年 | +1.8% | ||
| 延平路267號 | 2024/05/01 | 42.0 | 2.6 年 | -1.4% | ||
| 延平路267號 | 2024/04/07 | 47.8 | 6.6 年 | +21.7% | ||
| 延平路269號 | 2023/11/04 | 38.9 | 6.3 年 | -2.7% | ||
| 延平路269號 | 2022/09/24 | 38.9 | 0.9 年 | -10.1% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 桃園市中壢區延平路267號 | 29,000 | 575 | 45.3 | 10/18F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/24 | 桃園市中壢區延平路267號 | 28,000 | 552 | 45.3 | 10/18F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/09 | 桃園市中壢區延平路267號 | 34,000 | 615 | 48.7 | 13/18F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/19 | 桃園市中壢區延平路267號 | 28,000 | 529 | 45.3 | 10/18F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/01 | 桃園市中壢區延平路267號 | 30,000 | 532 | 48.7 | 13/18F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/28 | 桃園市中壢區延平路267號 | 1,320,000 | 2,641 | 499.9 | — | 店面 |