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桃園市中壢區元化路226號

桃園市中壢區元化路226號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・7 棟

近一年中位單價

17.4萬/坪

-43.9%vs 中壢區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–24.2 萬/坪・2012/12～2026/05・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/18
桃園市中壢區延平路261號
17.4萬/坪
750 萬
43.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
2025/03/31
桃園市中壢區延平路265號
20.6萬/坪
930 萬
45.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳0衛
2024/07/18
桃園市中壢區元化路224號
19.1萬/坪
3,480 萬
182.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・14房1廳0衛
2024/06/28
桃園市中壢區元化路226號
24.2萬/坪
630 萬
26.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳0衛
2024/05/15
桃園市中壢區延平路265號
16.0萬/坪
560 萬
35.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
2024/01/23
桃園市中壢區元化路218號
19.7萬/坪
418 萬
21.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
2023/09/28
桃園市中壢區延平路261號
17.4萬/坪
750 萬
43.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
2023/06/09
桃園市中壢區元化路220號
19.5萬/坪
435 萬
22.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
2022/08/31
桃園市中壢區元化路226號
18.4萬/坪
480 萬
26.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳0衛
2022/06/24
桃園市中壢區延平路261號
15.1萬/坪
650 萬
43.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
2021/09/25
桃園市中壢區延平路265號
15.0萬/坪
525 萬
35.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳0衛
2021/05/02
桃園市中壢區延平路265號
14.2萬/坪
500 萬
35.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房0廳0衛
2020/09/13
桃園市中壢區延平路265號
11.3萬/坪
400 萬
35.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房0廳0衛
2019/11/22
桃園市中壢區元化路226號
—萬/坪
63 萬
9.5 坪・1/12F・其他・屋齡 28 年
升降平面 63萬
2019/11/05
桃園市中壢區元化路224號
10.7萬/坪
147 萬
13.8 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/05/18	桃園市中壢區延平路261號	17.4	750	43.1	7/12F	住宅大樓	35年	—	—
2025/03/31	桃園市中壢區延平路265號	20.6	930	45.1	7/12F	住宅大樓	34年	1房1廳0衛	—
2024/07/18	桃園市中壢區元化路224號	19.1	3,480	182.2	12/12F	住宅大樓	33年	14房1廳0衛	—
2024/06/28	桃園市中壢區元化路226號	24.2	630	26.1	6/12F	住宅大樓	33年	1房1廳0衛	—
2024/05/15	桃園市中壢區延平路265號	16.0	560	35.0	5/12F	住宅大樓	33年	—	—
2024/01/23	桃園市中壢區元化路218號	19.7	418	21.2	8/12F	住宅大樓	33年	—	—
2023/09/28	桃園市中壢區延平路261號	17.4	750	43.1	7/12F	住宅大樓	32年	—	—
2023/06/09	桃園市中壢區元化路220號	19.5	435	22.3	6/12F	住宅大樓	32年	—	—
2022/08/31	桃園市中壢區元化路226號	18.4	480	26.1	6/12F	住宅大樓	31年	2房1廳0衛	—
2022/06/24	桃園市中壢區延平路261號	15.1	650	43.0	8/12F	住宅大樓	31年	—	—
2021/09/25	桃園市中壢區延平路265號	15.0	525	35.0	5/12F	住宅大樓	30年	1房0廳0衛	—
2021/05/02	桃園市中壢區延平路265號	14.2	500	35.3	6/12F	住宅大樓	30年	3房0廳0衛	—
2020/09/13	桃園市中壢區延平路265號	11.3	400	35.3	6/12F	住宅大樓	29年	3房0廳0衛	—
2019/11/22	桃園市中壢區元化路226號	—	63	9.5	1/12F	其他	28年	—	升降平面 63萬
2019/11/05	桃園市中壢區元化路224號	10.7	147	13.8	5/12F	辦公商業大樓	28年	—	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+28.1%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延平路261號	2023/09/28	17.4	2026/05/18	17.4	2.6 年	0%
元化路224號	2019/01/13	10.9	2024/07/18	19.1	5.5 年	+75%
元化路226號	2022/08/31	18.4	2024/06/28	24.2	1.8 年	+31.3%
延平路265號	2021/09/25	15.0	2024/05/15	16.0	2.6 年	+6.7%
元化路226號	2013/07/19	12.0	2022/08/31	18.4	9.1 年	+53.8%
延平路265號	2020/09/13	11.3	2021/05/02	14.2	0.6 年	+25%
元化路224號	2012/12/10	7.3	2019/11/05	10.7	6.9 年	+47.1%
元化路224號	2015/05/04	13.1	2018/11/30	10.6	3.6 年	-19.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/26	桃園市中壢區元化路216號	45,000	883	50.9	10/12F	辦公商業大樓	4房1廳1衛
2023/02/10	桃園市中壢區元化路218號	25,000	1,329	18.8	1/12F	店面	0房1廳1衛
2019/04/15	桃園市中壢區元化路218號	25,000	1,329	18.8	1/2F	店面	0房1廳1衛
2017/02/27	桃園市中壢區元化路224號	16,000	360	44.5	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/02/24	桃園市中壢區元化路218號	23,100	1,226	18.8	1/12F	住宅大樓	0房1廳1衛
2015/04/15	桃園市中壢區元化路226號	13,000	489	26.5	7/12F	辦公商業大樓	—