近一年中位單價
33.7萬/坪
+8.1%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
+10.0%
近三年中位 30.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 712 元/坪・52 筆
價格走勢
歷史區間 10.4–39.3 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 203 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 203 筆
- 2026/05/2028.7萬/坪400 萬13.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2026/01/3038.8萬/坪628 萬13.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）
- 2025/09/1128.5萬/坪395 萬13.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2025/08/1138.2萬/坪525 萬13.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2025/08/0434.0萬/坪521 萬15.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2025/04/1931.3萬/坪430 萬13.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1622.7萬/坪230 萬10.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2025/03/1622.5萬/坪310 萬13.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2025/03/1030.5萬/坪2,870 萬94.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年
- 2024/12/0737.8萬/坪615 萬13.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年坡道機械（未分開計價，估 95萬）
- 2024/10/2128.4萬/坪391 萬13.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2024/09/1919.6萬/坪450 萬13.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/08/1532.5萬/坪450 萬13.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0234.3萬/坪480 萬14.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/1039.3萬/坪520 萬10.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 95萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 桃園市中壢區延平路368號 | 28.7 | 400 | 13.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/30 | 桃園市中壢區延平路372號 | 38.8 | 628 | 13.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2025/09/11 | 桃園市中壢區延平路366號 | 28.5 | 395 | 13.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2025/08/11 | 桃園市中壢區延平路372號 | 38.2 | 525 | 13.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/04 | 桃園市中壢區延平路372號 | 34.0 | 521 | 15.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/19 | 桃園市中壢區延平路372號 | 31.3 | 430 | 13.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/16 | 桃園市中壢區延平路368號 | 22.7 | 230 | 10.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/16 | 桃園市中壢區延平路372號 | 22.5 | 310 | 13.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/10 | 桃園市中壢區延平路366號 | 30.5 | 2,870 | 94.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2024/12/07 | 桃園市中壢區延平路366號 | 37.8 | 615 | 13.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） | |
| 2024/10/21 | 桃園市中壢區延平路372號 | 28.4 | 391 | 13.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/19 | 桃園市中壢區延平路372號 | 19.6 | 450 | 13.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/08/15 | 桃園市中壢區延平路366號 | 32.5 | 450 | 13.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/02 | 桃園市中壢區延平路370號 | 34.3 | 480 | 14.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/10 | 桃園市中壢區延平路368號 | 39.3 | 520 | 10.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 95萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・66 對（近三年 7 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+12.8%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +13.5%
賠售比例
21%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平路372號 | 2026/01/30 | 32.4 | 5.2 年 | +60.6% | ||
| 延平路372號 | 2025/08/11 | 38.2 | 4 年 | +66.4% | ||
| 延平路372號 | 2025/04/19 | 31.3 | 0.5 年 | +10% | ||
| 延平路366號 | 2024/08/15 | 32.5 | 3.1 年 | +39.5% | ||
| 延平路368號 | 2024/07/10 | 31.6 | 2.2 年 | +50.7% | ||
| 延平路368號 | 2024/06/30 | 31.4 | 0.6 年 | +12.3% | ||
| 延平路370號 | 2024/03/17 | 31.4 | 4.1 年 | +57.1% | ||
| 延平路366號 | 2023/11/15 | 28.6 | 5.6 年 | +69.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 桃園市中壢區延平路372號 | 12,000 | 615 | 19.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/08/04 | 桃園市中壢區延平路370號 | 9,500 | 681 | 13.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/08/03 | 桃園市中壢區延平路372號 | 11,657 | 760 | 15.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區延平路368號 | 12,500 | 896 | 13.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/29 | 桃園市中壢區延平路366號 | 11,500 | 836 | 13.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/27 | 桃園市中壢區延平路368號 | 9,000 | 645 | 13.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/10 | 桃園市中壢區延平路370號 | 10,000 | 717 | 13.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/03 | 桃園市中壢區延平路368號 | 8,800 | 631 | 13.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 桃園市中壢區延平路368號 | 11,800 | 846 | 13.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/23 | 桃園市中壢區延平路370號 | 12,985 | 767 | 16.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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