近一年中位單價
23.3萬/坪
-22.8%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.10%
月租 797 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–23.3 萬/坪・2012/07～2026/08・共 12 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+73.9%
中位年化報酬
+54.2%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
20%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平路353巷12號 | 2012/07/30 | 17.9 | 2026/08/17 | 23.3 | 14 年 | +30.5% |
| 延平路353巷12號 | 2020/03/22 | 11.3 | 2021/07/02 | 19.6 | 1.3 年 | +73.9% |
| 延平路353巷12號 | 2020/03/22 | 11.4 | 2021/06/23 | 21.6 | 1.3 年 | +89.5% |
| 延平路353巷12號 | 2020/03/22 | 11.0 | 2021/04/25 | 21.0 | 1.1 年 | +90.5% |
| 延平路353巷12號 | 2012/07/30 | 18.0 | 2015/03/24 | 12.8 | 2.6 年 | -29% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/17 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 23.3 | 198 | 8.5 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/01 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 16.7 | 510 | 30.5 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/02 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 19.6 | 400 | 20.4 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/23 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 21.6 | 360 | 16.6 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/25 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 21.0 | 400 | 19.0 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/22 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 11.3 | 230 | 20.4 | 4/5F | 套房 | 25年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2020/03/22 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 11.0 | 210 | 19.0 | 4/5F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/22 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 11.4 | 190 | 16.6 | 4/5F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/24 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 12.8 | 327 | 25.6 | 5/5F | 套房 | 20年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2012/07/30 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 18.0 | 90 | 5.0 | 5/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/30 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 17.9 | 80 | 4.5 | 5/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/30 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 19.0 | 80 | 4.2 | 5/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/06 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 0.1 | 1 | 11.3 | 5/5F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/27 | 桃園市中壢區延平路353巷12號 | 0.1 | 1 | 11.3 | 5/5F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — |