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桃園市中壢區延平路356-11號

桃園市中壢區延平路356-11號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・13 棟
近一年中位單價
24.4萬/坪
-21.7%vs 中壢區n=4，樣本少
一年漲跌
-4.9%
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–35.8 萬/坪・2012/05～2026/06・歷年共 104 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 88 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 104 筆

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 5 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+13.9%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
12%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
延平路356-1號2026/06/2622.63.9 年+20%
延平路356-7號2025/10/2126.33 年+62.8%
延平路356-11號2025/02/2026.72.7 年+18.2%
延平路356-12號2024/10/0523.33.1 年+18.7%
延平路356-5號2024/04/1022.42.6 年+17.6%
延平路356-7號2022/11/1718.49 年+6.3%
延平路356-7號2022/08/0418.91.9 年+12.1%
延平路356-11號2022/06/2222.68.1 年+13.3%

租賃紀錄 最近 50 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/06/1811,40065817.310/16F
2026/05/0519,0001,25315.24/16F
2026/04/3014,25090215.814/16F
2026/04/307,15041317.39/16F
2026/04/2813,50053625.211/16F
2026/04/2017,00059528.52/16F
2026/03/1012,00074716.111/16F
2026/02/0513,50064820.86/16F
2026/01/3013,00072717.912/16F
2026/01/1310,00078312.813/16F
顯示 10 / 50 筆

各棟 13 棟

桃園市中壢區延平路356-11號
住宅大樓・16樓・1993 完工・26 筆
桃園市中壢區延平路356號
住宅大樓・16樓・1993 完工・25 筆
桃園市中壢區延平路356-7號
住宅大樓・16樓・1993 完工・25 筆
桃園市中壢區延平路356-6號
住宅大樓・16樓・1993 完工・25 筆
桃園市中壢區延平路356-2號
住宅大樓・16樓・1993 完工・22 筆
桃園市中壢區延平路356-8號
其他・16樓・1993 完工・17 筆
桃園市中壢區延平路356-3號
住宅大樓・16樓・1993 完工・17 筆
桃園市中壢區延平路356-10號
住宅大樓・16樓・1993 完工・11 筆
桃園市中壢區延平路356-12號
住宅大樓・16樓・1993 完工・11 筆
桃園市中壢區延平路356-5號
住宅大樓・16樓・1993 完工・10 筆
桃園市中壢區延平路356-1號
住宅大樓・16樓・1993 完工・7 筆
桃園市中壢區延平路356-4號
住宅大樓・16樓・1993 完工・6 筆
展開其餘 1 棟
桃園市中壢區延平路356-9號
住宅大樓・16樓・1993 完工・4 筆