桃園市 › 中壢區

桃園市中壢區榮安十二街6號

桃園市中壢區榮安十二街6號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.0–30.6 萬/坪・2012/08～2025/02・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/17
桃園市中壢區榮安十二街6號
24.7萬/坪
698 萬
28.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/01
桃園市中壢區榮安十二街2-1號
23.0萬/坪
750 萬
32.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/08/06
桃園市中壢區榮安十二街6號
27.6萬/坪
1,011 萬
36.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/08
桃園市中壢區榮安十二街6號
23.9萬/坪
275 萬
11.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2024/02/04
桃園市中壢區榮安十二街6號
27.8萬/坪
320 萬
11.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2023/09/05
桃園市中壢區榮安十二街2號
16.0萬/坪
720 萬
45.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2023/08/25
桃園市中壢區榮安十二街6號
23.4萬/坪
270 萬
11.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2023/08/08
桃園市中壢區榮安十二街6號
21.3萬/坪
782 萬
36.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/14
桃園市中壢區永福路776號
18.9萬/坪
600 萬
31.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/03
桃園市中壢區榮安十二街6號
17.7萬/坪
500 萬
28.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/09/25
桃園市中壢區榮安十二街6號
19.5萬/坪
400 萬
20.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/08/31
桃園市中壢區榮安十二街6號
20.2萬/坪
233 萬
11.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/07/02
桃園市中壢區永福路776號
16.4萬/坪
520 萬
31.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/12
桃園市中壢區榮安十二街6號
19.3萬/坪
222 萬
11.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2022/04/13
桃園市中壢區榮安十二街6號
20.8萬/坪
425 萬
20.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/17	桃園市中壢區榮安十二街6號	24.7	698	28.2	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/01	桃園市中壢區榮安十二街2-1號	23.0	750	32.7	3/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/08/06	桃園市中壢區榮安十二街6號	27.6	1,011	36.7	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/08	桃園市中壢區榮安十二街6號	23.9	275	11.5	6/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2024/02/04	桃園市中壢區榮安十二街6號	27.8	320	11.5	5/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2023/09/05	桃園市中壢區榮安十二街2號	16.0	720	45.0	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2023/08/25	桃園市中壢區榮安十二街6號	23.4	270	11.5	5/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2023/08/08	桃園市中壢區榮安十二街6號	21.3	782	36.7	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/14	桃園市中壢區永福路776號	18.9	600	31.7	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/03	桃園市中壢區榮安十二街6號	17.7	500	28.2	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/09/25	桃園市中壢區榮安十二街6號	19.5	400	20.5	7/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2022/08/31	桃園市中壢區榮安十二街6號	20.2	233	11.5	7/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/07/02	桃園市中壢區永福路776號	16.4	520	31.7	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/12	桃園市中壢區榮安十二街6號	19.3	222	11.5	4/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/04/13	桃園市中壢區榮安十二街6號	20.8	425	20.5	3/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+32.1%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 +29.4%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮安十二街6號	2023/08/08	21.3	2024/08/06	27.6	1 年	+29.2%
榮安十二街6號	2015/02/14	10.9	2023/08/25	23.4	8.5 年	+116%
榮安十二街6號	2013/01/04	13.9	2023/08/08	21.3	10.6 年	+53.5%
永福路776號	2022/07/02	16.4	2023/05/14	18.9	0.9 年	+15.4%
永福路776號	2014/11/10	15.5	2022/07/02	16.4	7.6 年	+6.2%
榮安十二街6號	2013/12/09	11.7	2021/12/20	16.6	8 年	+41.7%
永福路776號	2019/05/26	13.9	2020/02/29	15.3	0.8 年	+10.6%
榮安十二街6號	2012/08/28	10.8	2019/11/27	15.2	7.2 年	+40.3%

租賃紀錄最近 49 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/04	桃園市中壢區永福路776號	4,800	641	7.5	7/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/12/10	桃園市中壢區榮安十二街6號	15,000	532	28.2	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/12/07	桃園市中壢區永福路776號	3,600	479	7.5	4/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/10/03	桃園市中壢區榮安十二街2-2號	10,000	304	32.9	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/01	桃園市中壢區榮安十二街6號	10,000	869	11.5	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/08/30	桃園市中壢區榮安十二街6號	9,200	800	11.5	7/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2025/08/21	桃園市中壢區榮安十二街6號	10,500	512	20.5	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/24	桃園市中壢區榮安十二街6號	11,600	410	28.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/12	桃園市中壢區榮安十二街6號	11,000	955	11.5	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/01	桃園市中壢區榮安十二街6號	17,000	463	36.7	7/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費