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桃園市中壢區榮安五街3-1號

桃園市中壢區榮安五街3-1號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–38.9 萬/坪・2012/07～2024/04・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/21
桃園市中壢區榮安五街3-1號
23.1萬/坪
936 萬
40.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/02/04
桃園市中壢區榮安五街3-1號
22.7萬/坪
690 萬
30.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/01
桃園市中壢區榮安五街3-1號
21.7萬/坪
660 萬
30.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2023/02/12
桃園市中壢區榮安五街3-1號
17.7萬/坪
540 萬
30.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/02/06
桃園市中壢區榮安五街5號
19.7萬/坪
650 萬
33.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/08
桃園市中壢區榮安五街3-1號
15.6萬/坪
475 萬
30.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含租約
2022/05/17
桃園市中壢區榮安五街3-1號
18.0萬/坪
730 萬
40.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/06/18
桃園市中壢區榮安五街3-1號
16.5萬/坪
670 萬
40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/07
桃園市中壢區榮安五街3號
14.5萬/坪
630 萬
43.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/04
桃園市中壢區榮安五街3-1號
15.3萬/坪
465 萬
30.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/03
桃園市中壢區榮安五街1號
10.4萬/坪
350 萬
33.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/30
桃園市中壢區榮安五街3號
12.1萬/坪
525 萬
43.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/06
桃園市中壢區永福路770號
13.4萬/坪
432 萬
32.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/02
桃園市中壢區榮安五街5號
13.8萬/坪
630 萬
45.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/02/18
桃園市中壢區榮安五街3-1號
12.0萬/坪
365 萬
30.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/21	桃園市中壢區榮安五街3-1號	23.1	936	40.6	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/02/04	桃園市中壢區榮安五街3-1號	22.7	690	30.4	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/01	桃園市中壢區榮安五街3-1號	21.7	660	30.4	5/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2023/02/12	桃園市中壢區榮安五街3-1號	17.7	540	30.4	5/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2023/02/06	桃園市中壢區榮安五街5號	19.7	650	33.0	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/08	桃園市中壢區榮安五街3-1號	15.6	475	30.4	5/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含租約
2022/05/17	桃園市中壢區榮安五街3-1號	18.0	730	40.6	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/06/18	桃園市中壢區榮安五街3-1號	16.5	670	40.6	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/07	桃園市中壢區榮安五街3號	14.5	630	43.5	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/04	桃園市中壢區榮安五街3-1號	15.3	465	30.4	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/03	桃園市中壢區榮安五街1號	10.4	350	33.6	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/30	桃園市中壢區榮安五街3號	12.1	525	43.5	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/06	桃園市中壢區永福路770號	13.4	432	32.3	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/02	桃園市中壢區榮安五街5號	13.8	630	45.7	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/18	桃園市中壢區榮安五街3-1號	12.0	365	30.4	5/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+28.2%

中位年化報酬

+13.7%

近三年賣出 +14.5%

賠售比例

兩年內轉手

46%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮安五街3-1號	2022/05/17	18.0	2024/04/21	23.1	1.9 年	+28.2%
榮安五街3-1號	2021/03/04	15.3	2024/02/04	22.7	2.9 年	+48.4%
榮安五街3-1號	2023/02/12	17.7	2024/01/01	21.7	0.9 年	+22.2%
榮安五街3-1號	2022/07/08	15.6	2023/02/12	17.7	0.6 年	+13.7%
榮安五街3-1號	2020/02/18	12.0	2022/07/08	15.6	2.4 年	+30.1%
榮安五街3-1號	2014/08/17	15.9	2022/05/17	18.0	7.7 年	+13%
榮安五街3-1號	2015/03/28	15.2	2021/06/18	16.5	6.2 年	+8.6%
永福路770號	2016/11/06	9.9	2021/01/06	13.4	4.2 年	+35%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/09	桃園市中壢區永福路770號	11,000	648	17.0	3/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/08/07	桃園市中壢區榮安五街5-1號	13,300	526	25.3	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2026/04/16	桃園市中壢區榮安五街5-1號	10,100	400	25.3	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/05	桃園市中壢區榮安五街1號	16,800	499	33.6	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/08/15	桃園市中壢區榮安五街5-1號	13,300	526	25.3	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2025/07/17	桃園市中壢區永福路770號	11,000	648	17.0	3/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/03/27	桃園市中壢區榮安五街5-1號	10,100	400	25.3	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/03/03	桃園市中壢區榮安五街1號	16,800	499	33.6	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/08/05	桃園市中壢區榮安五街5-1號	12,300	486	25.3	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/07/15	桃園市中壢區永福路770號	11,000	648	17.0	3/7F	華廈	2房1廳1衛	續租