近一年中位單價
33.9萬/坪
+8.6%vs 中壢區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.3 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 856 元/坪・38 筆
價格走勢
歷史區間 3.8–43.9 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 145 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 145 筆
- 2026/03/3133.5萬/坪205 萬6.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2026/03/2234.3萬/坪252 萬7.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2026/03/0931.5萬/坪210 萬6.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/11/0639.9萬/坪488 萬12.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 31 年・2房0廳2衛
- 2025/04/1240.8萬/坪250 萬6.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/1437.5萬/坪248 萬6.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/10/1929.4萬/坪180 萬6.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2223.5萬/坪300 萬12.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0730.0萬/坪200 萬6.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/0731.7萬/坪210 萬6.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/03/1131.0萬/坪190 萬6.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2922.9萬/坪140 萬6.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/12/2822.9萬/坪140 萬6.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/11/2922.7萬/坪150 萬6.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/08/0325.5萬/坪420 萬16.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 桃園市中壢區民權路81-4號 | 33.5 | 205 | 6.1 | 5/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/22 | 桃園市中壢區民權路81號 | 34.3 | 252 | 7.3 | 8/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/09 | 桃園市中壢區民權路81-11號 | 31.5 | 210 | 6.7 | 8/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/06 | 桃園市中壢區民權路81-17號 | 39.9 | 488 | 12.2 | 10/10F | 華廈 | 31年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2025/04/12 | 桃園市中壢區民權路81-15號 | 40.8 | 250 | 6.1 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/14 | 桃園市中壢區民權路81-1號 | 37.5 | 248 | 6.6 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/19 | 桃園市中壢區民權路81-16號 | 29.4 | 180 | 6.1 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 桃園市中壢區民權路81-1號 | 23.5 | 300 | 12.7 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/07 | 桃園市中壢區民權路81-11號 | 30.0 | 200 | 6.7 | 10/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/07 | 桃園市中壢區民權路81-1號 | 31.7 | 210 | 6.6 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/11 | 桃園市中壢區民權路81-4號 | 31.0 | 190 | 6.1 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/29 | 桃園市中壢區民權路81-5號 | 22.9 | 140 | 6.1 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/28 | 桃園市中壢區民權路81-4號 | 22.9 | 140 | 6.1 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/29 | 桃園市中壢區民權路81-1號 | 22.7 | 150 | 6.6 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/03 | 桃園市中壢區民權路83號 | 25.5 | 420 | 16.5 | 3/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・57 對（近三年 12 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+41.7%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
5%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路81-4號 | 2026/03/31 | 33.5 | 3.8 年 | +36.7% | ||
| 民權路81號 | 2026/03/22 | 34.3 | 5.1 年 | +129.1% | ||
| 民權路81-11號 | 2026/03/09 | 31.5 | 5.3 年 | +68% | ||
| 民權路81-17號 | 2025/11/06 | 39.9 | 3.7 年 | +103.4% | ||
| 民權路81-15號 | 2025/04/12 | 40.8 | 5.7 年 | +60.3% | ||
| 民權路81-1號 | 2024/12/14 | 37.5 | 0.6 年 | +18.1% | ||
| 民權路81-16號 | 2024/10/19 | 29.4 | 2.6 年 | +24.1% | ||
| 民權路81-1號 | 2024/05/22 | 23.5 | 1.2 年 | -1.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 桃園市中壢區民權路81-5號 | 4,500 | 734 | 6.1 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/05 | 桃園市中壢區民權路81-4號 | 5,000 | 817 | 6.1 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/30 | 桃園市中壢區民權路81-10號 | 6,000 | 899 | 6.7 | 6/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/25 | 桃園市中壢區民權路81-17號 | 5,250 | 856 | 6.1 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/07 | 桃園市中壢區民權路81號 | 11,000 | 817 | 13.5 | 7/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/06 | 桃園市中壢區民權路81-6號 | 6,500 | 1,061 | 6.1 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/29 | 桃園市中壢區民權路81-11號 | 6,000 | 899 | 6.7 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2026/06/22 | 桃園市中壢區民權路81-8號 | 7,500 | 1,141 | 6.6 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2026/06/18 | 桃園市中壢區民權路81-14號 | 4,400 | 717 | 6.1 | 6/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/18 | 桃園市中壢區民權路81-11號 | 6,500 | 975 | 6.7 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 22 棟
桃園市中壢區民權路81號
華廈・10樓・1995 完工・30 筆
桃園市中壢區民權路81-16號
華廈・10樓・1995 完工・29 筆
桃園市中壢區民權路81-17號
華廈・10樓・1995 完工・29 筆
桃園市中壢區民權路81-8號
華廈・10樓・1995 完工・22 筆
桃園市中壢區民權路81-4號
華廈・10樓・1995 完工・21 筆
桃園市中壢區民權路81-14號
華廈・10樓・1995 完工・19 筆
桃園市中壢區民權路81-11號
華廈・10樓・1995 完工・19 筆
桃園市中壢區民權路81-1號
華廈・10樓・1995 完工・16 筆
桃園市中壢區民權路81-7號
華廈・10樓・1995 完工・13 筆
桃園市中壢區民權路81-18號
華廈・10樓・1995 完工・13 筆
桃園市中壢區民權路81-12號
華廈・10樓・1995 完工・13 筆
桃園市中壢區民權路81-6號
華廈・10樓・1995 完工・13 筆
展開其餘 10 棟
桃園市中壢區民權路81-10號
華廈・10樓・1995 完工・12 筆
桃園市中壢區民權路81-5號
華廈・10樓・1995 完工・11 筆
桃園市中壢區民權路81-13號
華廈・10樓・1995 完工・10 筆
桃園市中壢區民權路81-15號
套房・10樓・1995 完工・8 筆
桃園市中壢區民權路81-3號
套房・10樓・1995 完工・6 筆
桃園市中壢區民權路81-2號
華廈・10樓・1995 完工・3 筆
桃園市中壢區民權路81-9號
套房・10樓・1995 完工・2 筆
桃園市中壢區中山路438號
店面・10樓・1995 完工・1 筆
桃園市中壢區民權路79號
店面・10樓・1995 完工・1 筆
桃園市中壢區民權路83號
華廈・10樓・1995 完工・1 筆