近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中壢區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 618 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–51.3 萬/坪・2012/07～2024/12・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 42 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆
- 2024/12/3131.6萬/坪488 萬15.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/06/1521.6萬/坪690 萬32.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2016.2萬/坪250 萬15.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/04/3031.4萬/坪295 萬9.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/04/1626.6萬/坪250 萬9.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1918.7萬/坪345 萬18.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/06/2921.3萬/坪200 萬9.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/07/0118.3萬/坪350 萬19.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/02/0918.8萬/坪382 萬20.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2020/12/3013.3萬/坪125 萬9.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2020/11/1518.0萬/坪365 萬20.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2020/10/0610.3萬/坪210 萬20.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2020/06/0713.4萬/坪430 萬32.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/01/0216.3萬/坪520 萬32.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2019/04/2714.3萬/坪408 萬28.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/31 | 桃園市中壢區明德路82號 | 31.6 | 488 | 15.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/15 | 桃園市中壢區明德路82號 | 21.6 | 690 | 32.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/20 | 桃園市中壢區明德路82號 | 16.2 | 250 | 15.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/30 | 桃園市中壢區明德路82號 | 31.4 | 295 | 9.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/16 | 桃園市中壢區明德路82號 | 26.6 | 250 | 9.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 桃園市中壢區明德路82號 | 18.7 | 345 | 18.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/29 | 桃園市中壢區明德路82號 | 21.3 | 200 | 9.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/01 | 桃園市中壢區明德路82號 | 18.3 | 350 | 19.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/09 | 桃園市中壢區明德路82號 | 18.8 | 382 | 20.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/30 | 桃園市中壢區明德路82號 | 13.3 | 125 | 9.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/11/15 | 桃園市中壢區明德路82號 | 18.0 | 365 | 20.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/06 | 桃園市中壢區明德路82號 | 10.3 | 210 | 20.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/07 | 桃園市中壢區明德路82號 | 13.4 | 430 | 32.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/02 | 桃園市中壢區明德路82號 | 16.3 | 520 | 32.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/04/27 | 桃園市中壢區明德路82號 | 14.3 | 408 | 28.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +12.5%
賠售比例
15%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德路82號 | 2024/12/31 | 31.6 | 12.4 年 | +90.3% | ||
| 明德路82號 | 2024/06/15 | 21.6 | 4 年 | +60.5% | ||
| 明德路82號 | 2024/04/30 | 31.4 | 5.1 年 | +96.7% | ||
| 明德路82號 | 2023/04/16 | 26.6 | 0.8 年 | +25% | ||
| 明德路82號 | 2022/11/19 | 18.7 | 9.5 年 | +15% | ||
| 明德路82號 | 2022/06/29 | 21.3 | 7.6 年 | +33.3% | ||
| 明德路82號 | 2021/07/01 | 18.3 | 4.5 年 | +52.2% | ||
| 明德路82號 | 2020/01/02 | 16.3 | 2.5 年 | -5.5% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 桃園市中壢區明德路82號 | 6,500 | 691 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/09 | 桃園市中壢區明德路82號 | 14,000 | 436 | 32.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/22 | 桃園市中壢區明德路82號 | 10,000 | 542 | 18.4 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/02 | 桃園市中壢區明德路82號 | 7,000 | 744 | 9.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/24 | 桃園市中壢區明德路82號 | 8,100 | 648 | 12.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/24 | 桃園市中壢區明德路82號 | 17,500 | 612 | 28.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/26 | 桃園市中壢區明德路82號 | 11,500 | 625 | 18.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/30 | 桃園市中壢區明德路82號 | 8,000 | 519 | 15.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/09 | 桃園市中壢區明德路82號 | 6,500 | 691 | 9.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/10 | 桃園市中壢區明德路82號 | 7,000 | 744 | 9.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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