近一年中位單價
19.3萬/坪
-38.1%vs 中壢區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 488 元/坪・16 筆
價格走勢
歷史區間 4.5–26.1 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 116 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 116 筆
- 2025/12/2421.0萬/坪680 萬32.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/11/3017.6萬/坪638 萬26.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2025/07/2926.1萬/坪600 萬23.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2024/11/2625.7萬/坪780 萬30.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/11/1624.3萬/坪740 萬30.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2024/08/0622.2萬/坪730 萬32.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2525.6萬/坪730 萬28.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/06/0420.8萬/坪860 萬41.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 60萬
- 2024/03/1923.0萬/坪700 萬30.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/03/1421.9萬/坪850 萬38.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1318.5萬/坪625 萬33.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/1021.3萬/坪490 萬23.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2023/09/1020.7萬/坪760 萬36.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1619.0萬/坪433 萬22.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2023/05/2017.2萬/坪490 萬28.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 桃園市中壢區龍安六街5-2號 | 21.0 | 680 | 32.4 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/30 | 桃園市中壢區龍興路596號 | 17.6 | 638 | 26.0 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/07/29 | 桃園市中壢區龍興路590號 | 26.1 | 600 | 23.0 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/26 | 桃園市中壢區龍安六街5-11號 | 25.7 | 780 | 30.4 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/16 | 桃園市中壢區龍安六街1號 | 24.3 | 740 | 30.4 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/06 | 桃園市中壢區龍安六街17-4號 | 22.2 | 730 | 32.9 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/25 | 桃園市中壢區龍安六街13號 | 25.6 | 730 | 28.5 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/04 | 桃園市中壢區龍安六街5-8號 | 20.8 | 860 | 41.3 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 | |
| 2024/03/19 | 桃園市中壢區龍安六街5-11號 | 23.0 | 700 | 30.4 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/14 | 桃園市中壢區龍安六街5-9號 | 21.9 | 850 | 38.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/13 | 桃園市中壢區龍安六街17號 | 18.5 | 625 | 33.7 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/10 | 桃園市中壢區龍興路600號 | 21.3 | 490 | 23.0 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/10 | 桃園市中壢區龍安六街19號 | 20.7 | 760 | 36.7 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/16 | 桃園市中壢區龍興路592號 | 19.0 | 433 | 22.8 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/20 | 桃園市中壢區龍安六街15號 | 17.2 | 490 | 28.5 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 93 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+19.5%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
20%
兩年內轉手
37%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍興路596號 | 2025/11/30 | 23.3 | 6.4 年 | +65.7% | ||
| 龍安六街17-4號 | 2024/08/06 | 22.2 | 6.6 年 | +58.7% | ||
| 龍安六街5-9號 | 2024/03/14 | 21.9 | 2.1 年 | +24.1% | ||
| 龍安六街17號 | 2023/12/13 | 18.5 | 8 年 | +28.9% | ||
| 龍安六街19號 | 2023/09/10 | 20.7 | 5.5 年 | +58.6% | ||
| 龍安六街5號 | 2023/05/10 | 19.2 | 8.2 年 | +6.8% | ||
| 龍安六街5-10號 | 2022/11/13 | 19.9 | 0.6 年 | +29.8% | ||
| 龍安六街5-10號 | 2022/03/26 | 15.3 | 7.3 年 | +17.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 桃園市中壢區龍安六街21號 | 12,500 | 281 | 44.5 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/24 | 桃園市中壢區龍安六街15號 | 14,000 | 493 | 28.5 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/16 | 桃園市中壢區龍安六街5-2號 | 15,000 | 463 | 32.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2026/05/29 | 桃園市中壢區龍安六街5-8號 | 18,000 | 489 | 36.8 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/22 | 桃園市中壢區龍安六街17-1號 | 12,500 | 380 | 32.8 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/05/10 | 桃園市中壢區龍安六街7號 | 7,500 | 321 | 23.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/18 | 桃園市中壢區龍安六街3號 | 12,500 | 648 | 19.3 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/13 | 桃園市中壢區龍興路598號 | 9,500 | 417 | 22.8 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/07 | 桃園市中壢區龍安六街17-2號 | 17,000 | 542 | 31.4 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/13 | 桃園市中壢區龍安六街11號 | 11,000 | 350 | 31.5 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 32 棟
桃園市中壢區龍安六街21號
其他・7樓・1993 完工・29 筆
桃園市中壢區龍安六街7號
華廈・7樓・1993 完工・16 筆
桃園市中壢區龍安六街13號
華廈・7樓・1993 完工・14 筆
桃園市中壢區龍安六街17-5號
華廈・7樓・1993 完工・12 筆
桃園市中壢區龍興路598號
華廈・7樓・1993 完工・11 筆
桃園市中壢區龍安六街5號
華廈・7樓・1993 完工・9 筆
桃園市中壢區龍安六街19號
華廈・7樓・1993 完工・9 筆
桃園市中壢區龍安六街5-6號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
桃園市中壢區龍安六街5-1號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆
桃園市中壢區龍興路590號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆
桃園市中壢區龍安六街3號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆
桃園市中壢區龍興路596號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
展開其餘 20 棟
桃園市中壢區龍安六街9號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
桃園市中壢區龍安六街5-2號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
桃園市中壢區龍安六街5-11號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
桃園市中壢區龍安六街17-4號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
桃園市中壢區龍安六街15號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
桃園市中壢區龍興路600號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
桃園市中壢區龍安六街17-2號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
桃園市中壢區龍安六街5-10號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
桃園市中壢區龍安六街17-1號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市中壢區龍安六街11號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市中壢區龍安六街1號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市中壢區龍安六街23號
華廈・7樓・1993 完工・4 筆
桃園市中壢區龍安六街5-8號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
桃園市中壢區龍安六街17-3號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
桃園市中壢區龍安六街5-9號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
桃園市中壢區龍安六街5-3號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
桃園市中壢區龍安六街5-12號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
桃園市中壢區龍安六街17號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
桃園市中壢區龍興路592號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
桃園市中壢區龍安六街5-4號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆