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桃園市中壢區龍慈路188號

桃園市中壢區龍慈路188號・住宅大樓・21 樓・屋齡 8 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.2–53.3 萬/坪・2018/06～2025/05・共 86 筆

買賣成交紀錄最近 87 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/09
桃園市中壢區龍慈路186號
37.2萬/坪
1,835 萬
44.5 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/10
桃園市中壢區龍慈路186號
28.5萬/坪
1,460 萬
44.9 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/02/18
桃園市中壢區龍慈路188號
26.9萬/坪
1,480 萬
55.0 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2022/09/08
桃園市中壢區龍慈路188號
26.6萬/坪
1,450 萬
54.5 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2022/06/11
桃園市中壢區龍慈路188號
28.4萬/坪
1,550 萬
54.5 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2021/10/05
桃園市中壢區龍慈路190號
21.9萬/坪
1,600 萬
56.7 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/09/18
桃園市中壢區龍慈路186號
24.9萬/坪
1,480 萬
44.9 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/08/20
桃園市中壢區龍慈路192號
25.8萬/坪
1,820 萬
56.5 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/07/13
桃園市中壢區龍慈路186號
25.5萬/坪
1,508 萬
45.0 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/04/21
桃園市中壢區龍慈路186號
53.3萬/坪
3,200 萬
53.3 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/03/27
桃園市中壢區龍慈路192號
27.3萬/坪
1,905 萬
56.7 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/03/27
桃園市中壢區龍慈路192號
22.5萬/坪
1,630 萬
56.5 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/03/23
桃園市中壢區龍慈路188號
22.3萬/坪
1,185 萬
45.0 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/17
桃園市中壢區龍慈路190號
22.6萬/坪
1,458 萬
56.7 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/02
桃園市中壢區龍慈路190號
21.5萬/坪
1,563 萬
56.0 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/05/09	桃園市中壢區龍慈路186號	37.2	1,835	44.5	6/21F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/04/10	桃園市中壢區龍慈路186號	28.5	1,460	44.9	5/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/02/18	桃園市中壢區龍慈路188號	26.9	1,480	55.0	21/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/09/08	桃園市中壢區龍慈路188號	26.6	1,450	54.5	6/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2022/06/11	桃園市中壢區龍慈路188號	28.4	1,550	54.5	18/21F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/10/05	桃園市中壢區龍慈路190號	21.9	1,600	56.7	2/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/09/18	桃園市中壢區龍慈路186號	24.9	1,480	44.9	20/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/08/20	桃園市中壢區龍慈路192號	25.8	1,820	56.5	20/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/07/13	桃園市中壢區龍慈路186號	25.5	1,508	45.0	2/21F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/04/21	桃園市中壢區龍慈路186號	53.3	3,200	53.3	1/21F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/03/27	桃園市中壢區龍慈路192號	27.3	1,905	56.7	2/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/03/27	桃園市中壢區龍慈路192號	22.5	1,630	56.5	3/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2021/03/23	桃園市中壢區龍慈路188號	22.3	1,185	45.0	2/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/17	桃園市中壢區龍慈路190號	22.6	1,458	56.7	2/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2020/12/02	桃園市中壢區龍慈路190號	21.5	1,563	56.0	14/21F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+28.0%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍慈路186號	2019/06/21	21.5	2025/05/09	33.7	5.9 年	+56.4%
龍慈路186號	2020/03/21	19.5	2023/04/10	26.6	3.1 年	+36.4%
龍慈路188號	2020/10/04	21.3	2023/02/18	26.9	2.4 年	+26.3%
龍慈路188號	2019/08/14	20.0	2022/09/08	26.6	3.1 年	+33%
龍慈路188號	2020/10/24	21.8	2022/06/11	28.4	1.6 年	+30.7%
龍慈路190號	2020/12/17	21.9	2021/10/05	20.9	0.8 年	-4.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/24	桃園市中壢區龍慈路198號	120,000	1,240	76.8	1/21F	店面	0房1廳3衛	含增建
2024/04/24	桃園市中壢區龍慈路188號	24,500	493	44.5	18/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/04/14	桃園市中壢區龍慈路188號	24,500	493	44.5	18/21F	住宅大樓	3房2廳2衛