近一年中位單價
25.8萬/坪
-14.7%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
+23.5%
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.75%
月租 807 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.5–29.6 萬/坪・2012/11～2026/03・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2026/03/2025.8萬/坪510 萬19.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/03/2720.9萬/坪363 萬17.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/09/1729.6萬/坪585 萬19.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/06/0419.6萬/坪340 萬17.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2021/09/2421.7萬/坪430 萬19.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛含增建
- 2018/12/0912.9萬/坪256 萬19.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2017/12/1112.9萬/坪480 萬37.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2015/11/0814.0萬/坪243 萬17.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2015/07/2612.4萬/坪245 萬19.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2015/01/0513.5萬/坪500 萬37.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2014/10/2513.9萬/坪275 萬19.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
- 2014/08/2710.5萬/坪391 萬37.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/03/2312.1萬/坪450 萬37.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2013/11/2812.2萬/坪242 萬19.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2013/05/0110.7萬/坪398 萬37.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 桃園市中壢區中正路821號 | 25.8 | 510 | 19.8 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/27 | 桃園市中壢區中正路821號 | 20.9 | 363 | 17.4 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/17 | 桃園市中壢區中正路823號 | 29.6 | 585 | 19.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/04 | 桃園市中壢區中正路821號 | 19.6 | 340 | 17.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/24 | 桃園市中壢區中正路823號 | 21.7 | 430 | 19.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/09 | 桃園市中壢區中正路823號 | 12.9 | 256 | 19.8 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/11 | 桃園市中壢區中正路823號 | 12.9 | 480 | 37.2 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/08 | 桃園市中壢區中正路821號 | 14.0 | 243 | 17.4 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/26 | 桃園市中壢區中正路823號 | 12.4 | 245 | 19.8 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/05 | 桃園市中壢區中正路821號 | 13.5 | 500 | 37.2 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/25 | 桃園市中壢區中正路823號 | 13.9 | 275 | 19.8 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/27 | 桃園市中壢區中正路821號 | 10.5 | 391 | 37.2 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/23 | 桃園市中壢區中正路823號 | 12.1 | 450 | 37.2 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/28 | 桃園市中壢區中正路821號 | 12.2 | 242 | 19.8 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/01 | 桃園市中壢區中正路823號 | 10.7 | 398 | 37.2 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+42.7%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路821號 | 2026/03/20 | 25.8 | 12.3 年 | +110.7% | ||
| 中正路821號 | 2025/03/27 | 20.9 | 9.4 年 | +49.4% | ||
| 中正路823號 | 2023/09/17 | 29.6 | 2 年 | +36% | ||
| 中正路823號 | 2021/09/24 | 21.7 | 6.9 年 | +56.4% | ||
| 中正路823號 | 2018/12/09 | 12.9 | 3.4 年 | +4.5% | ||
| 中正路823號 | 2017/12/11 | 12.9 | 3.7 年 | +6.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 桃園市中壢區中正路821號 | 14,000 | 807 | 17.4 | 6/7F | 華廈 |